Arkitektens råd för nybyggare

Planering, servitut och en genomarbetad budget. Det är mycket som ska falla på plats när du bygger nytt. Arkitekten Karin Wingårdh ger Hemnets läsare sina bästa råd för nybyggare.

De första spadtagen på väg mot ett nytt hus tas i huvudet. Att det är ett stort projekt att bygga nytt kan nog många tänka sig. Men inte alla är händiga och har den rätta kunskapen som behövs för att ett husbygge ska lyckas. Därför är det vanligt att anlita en arkitekt som hjälper till att förverkliga husdrömmen. Arkitekten Karin Wingårdh jobbar med att rita privatbostäder på den renommerade arkitektfirman Wingårdhs, som har kontor både i Malmö, Stockholm och Göteborg. Tillsammans i ett team, med både ingenjör och ofta med sin man arkitekten Gert Wingårdh, ritar hon bostäder för kontorets kunder. Som arkitekt finns det många vägar att ta men Karin fastnade för att rita just hus av den enkla anledningen att hon genom sitt arbete skapar hem för människor att bo och leva ett liv i.

- Jag har ritat bostäder ända sedan jag gick ut Chalmers. Det är spännande att få undersöka relationen till hur jag själv skulle vilja ha det i olika livssituationer.
När en person anlitar Karin brukar det kunna bli en hel del möten. Att rita någons hus är ett riktigt förtroendeuppdrag och det gäller att det blir rätt.

- Att bygga ett nytt hus är ofta den största affären en privatperson gör i sitt liv. Det är väldigt roligt att få ett sådant ansvar.

För det är inte helt enkelt att bygga hus. Om du har ekonomin – och själv inte är proffs – så rekommenderar Karin varmt att du ska anlita en arkitekt.

- Det kan vara en dyrare kostnad initialt, men i slutändan är det många som tjänar på att det är en kunnig yrkesman som ansvar för bygget. Om det är en proffsig firma så har du en garanti för att det går rätt till.

Arkitekten Karin Wingårdhs fem viktiga tips för husbyggaren:
• Börja med att tänka igenom vad det är som du behöver! Är det verkligen nödvändigt med en bastu? Är ett stort och härligt badrum viktigt? Sätt dig ner och planerar och diskutera. Gör ett noggrant program. Ju bättre du själv har koll på dina prioriteringar och vad som är viktigt för dig, desto lättare blir det att förklara för de personer du måste ta in i projektet när husbygget ska bli en verklighet.

• Samla inspirationsbilder från tidningar i en mapp. På så sätt förtydligar du för dig själv vad för typ av hus du vill bo i.

• Servitut och detaljplan. Det är vikigt att du har information om allt som rör din tomt redan innan du börjar bygga. Se till om det finns några servitut till din tomt, något som kan påverka både ditt bygge och ditt boende. Kontakta Fastighetsregistret, som är en del av Lantmäteriet, för att ta reda på vilket servitut som gäller på marken du är intresserad av. Kolla även detaljplanen för området. Den reglerar yta, höjd och taklutning på byggnader och ibland även fasad- och takmaterial. Upplysningar om detta finns hos kommunen.

• Det kostar att bygga. Var inte för optimistisk när du gör budgetkalkylen. Min erfarenhet är det snarare kostar dubbelt så mycket som man tror att bygga hus. Byggkostnader och kostnaden för själva tomten är den största och första posten för de flesta som räknar på ett husbygge. Men se till att du även har koll på eventuella byggherrekostnader, försäkringsalternativ- och behov, lagfartskostnader, bygglov med mera.

• Satsa på att bygga en bra stomme till huset och investera i väggar och tak med bra kvalitet. Dra hellre in utgifterna för inredningen, den kan du alltid byta ut med tiden.