7 steg till att köpa fjällstuga

Ett stenkast från skidbacken. Sprakande brasa, varm choklad och påslagen bastu. Att köpa fjällstuga blir allt mer populärt – läs våra tips innan du slår till!

En stuga i fjällen är en stor dröm för många. Bild: Folio

Intresset för stugor i fjällen bara ökar, samtidigt som antalet stugor till salu har minskat. Om man tittar på exempelvis Åre har utbudet minskat med nästan 20% i december och januari, jämfört med samma period förra året. Samtidigt ökade antalet klick på de fjällstugor som låg ute med hela 55 procent.

– En förklaring till att intresset är stort är att vi har ett väldigt gynnsamt ränteläge som gör att det är relativt billigt att äga. Samtidigt finns det en möjlighet att få en intäkt på bostaden genom uthyrning, säger Staffan Tell, pressansvarig på Hemnet.

Anna Eklund och hennes familj äger ett hus i just Åretrakten, i orten Duved. De hyrde hus tidigare men eftersom de trivdes så bra bestämde de sig för ett eget hus. De hyr också ut sitt hus då och då.
– Vi hyr ut någon enstaka vecka men bara till personer vi känner, berättar Anna.

Vad ska man tänka på?

Anna har några tips till den som funderar på att köpa boende i fjällen. Bland annat att man ska fundera på om man vill kunna använda huset året om eller bara under skidsäsong.
– Det kanske inte är det smartaste att välja ski-inn läge om man även vill vara där vår, sommar och höst; det är inte så roligt att gå uppför en skidbacke under barmarkssäsongen för att komma hem om man inte har bil.

Anna påpekar också att kommunikationerna kan vara avgörande.
– Kolla om det finns möjlighet att komma till huset med buss eller tåg, det är bra om familjen inte alltid åker bil upp eller hem tillsammans. Det är också bra att tänka på om man vill att det ska finnas mataffär och restaurang i området under hela året eller om man hellre vill att huset ligger avsides.

Checklista när du köper fjällstuga

  1. Gör en budget
    Fundera på hur mycket du är beredd att lägga på ett fast fjällboende eller en andelslägenhet. Räkna in månadsavgift för el, vatten, sophämtning, snöröjning och vägunderhåll. Dessutom bör du budgetera för dina resor till och från orten. Du bör också reservera en peng för vissa större underhåll och reparationer.
  2. Är läget rätt?
    Läget är det enda du inte kan ändra på. Priserna mellan olika orter i de svenska fjällen varierar kraftigt. Fundera på tillgängligheten från din permanenta bostadad. Är det nödvändigt att alltid ta bil eller går det att åka tåg eller flyg?
  3. Närhet till backar och spår
    Du kan säkert hitta ett boende som är överraskande överkomligt. Men ägna också en tanke åt hur långt det är till skidsystem, långfärdsspår eller vandringsleder. Du kanske inte vill lägga timmar på dagliga transporter om du bara är där en helg då och då.
  4. Service i närheten
    Kolla om det finns tillgång till matbutiker, eller kanske någon restaurang, tåg- eller busstation. Detta kanske är avgörande för potentiella hyresgäster.
  5. Glöm inte vår, sommar och höst
    Fjällen är en fantastisk plats under alla tider av året. Med tiden kanske vandringslederna, cykelspåren och sjöarna i närheten kommer bli mer värdefulla än pisten? Kolla upp vad platsen har att erbjuda under andra årstider än vintern.
  6. Köp aldrig fjällstugan osedd
    Självklart ska du aldrig köpa en bostad osedd – vare sig du ska äga den helt eller delvis. Kolla husets skick noga, och fundera en extra sväng över hur du får det bekvämaste boendet, det är ju ändå så att stugan ska vara till för rekreation. Kolla vatten och värmesystem noga. Är det ett andelsboende – försök att skapa dig en bild av föreningen och vilka övriga delägare är.
  7. Fråga om dina veckor går att byta eller hyra ut
    Ett andelsägande brukar innebära ganska stor flexibilitet beroende på föreningen. Kolla upp reglerna för uthyrning av dina veckor om du inte skulle kunna nyttja dem själv. Vissa andelsboenden ger dig också rätt att byta med andra andelsbostäder i Sverige eller utomlands.
    Väljer du att investera i en egen fjällstuga kan det vara en god idé att från början förbereda huset för uthyrning. Ju mindre personliga grejer du har desto smidigare går det. Gör plats för ett låsbart förråd där du kan ha dina personliga saker och gör tydliga instruktioner för skötseln av huset.

Här hittar du några av fjällstugorna till salu på Hemnet just nu!

Läs även Att köpa fritidshus

Text: Hemnet-redaktionen