Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Åre

Varmt välkommen till Ottsjö - södra Årefjällens pärla. Här är det lika vackert året om och här finns alla möjligheter att njuta av lugnet, naturen, fina fiskevatten och den alltid närvarande fjällkänslan. På Ottsjö Fjällkroken 15 hittar ni detta trevliga hus byggt 2022 som passar utmärkt för både permanent och fritidsboende. I husets entréplan finns allrum och kök i en öppen social planlösning, sovrum med anslutande klädkammare, tvättstuga samt badrum med dusch och bastu. En trappa upp finns ytterligare ett allrum, badrum och ett sovrum. Om man önskar finns utrymme för ytterligare sovrum på det övre våningsplanet. Stor härlig altan i soligt läge, perfekt för att njuta av vårvintern. Bakom huset har du direkt access till skidspåret Olivehällsrundan, 5 och 7 km! I den lilla fjällbyn Ottsjö finns bla ICA-butik och förskola. Till närliggande Undersåker är det ca 20 min med bil. I Undersåker finns tågstation, förskola och skola (F-3). Till Åre är det ca 30 km och till Vålådalen med dess unika miljö och vandringsleder är det ca 20 km. Vill du åka utför ligger Trillevallens fina skidanläggning bara knappa 15 minuter bort. I Ottsjö finns den äkta fjällkänslan med vildmark, skid- och vandringsleder, magiska fjäll och en härlig klar sjö med ädelfisk och fantastiska sandstränder. Kontakta mäklare Christina Marktin för mer info och visning av ditt nya fjällboende.

Nu har vi nöjet att presentera denna pärla till bostad - en alltigenom smakfullt inredd vindsvåning med balkong i söder, utsikt mot Åresjön och Renfjället samt på bekvämt gångavstånd till Åre Torg. Bostaden är belägen högst upp i huset och präglas av ljus och rymd i allrummet som har en öppen och social planlösning med köket. Från allrummet är det utgång till balkongen som bjuder på sol från morgon till kväll. Helkaklat badrum och ett rymligt sovrum gör denna bostad komplett. Till bostaden hör ett förråd samt om man önskar finns parkering att hyra. En perfekt bostad för paret eller dig som söker ett boende med närhet till allt vad Skandinaviens största skidort har att erbjuda. Välkommen på visning!

På återvändsgata och med gångavstånd till Duved centrum hittar ni denna dröm 2:a som passar alltifrån en förstagångsköpare till både par och den lilla familjen som letar efter ett lugnt naturnära boende med gångavstånd till allt vad Duved har att erbjuda. Bostaden har varma ombonade färger, trägolv och fint ljusinsläpp från fönstren i söder. Det är en välkomnande hall som erbjuder bra ytor för klädavhängning och förvaring, rymligt vardagsrum samt ett sovrum med flera garderober och här finns även utrymme för hemmakontoret. Badrummet har dusch och toalett. Till bostaden hör också två förråd samt två parkeringsplatser med eluttag. I föreningen finns gemensamma utrymmen att nyttja såsom relax med bastu, tvättstuga och vallabod/"mekplats". Kring föreningens byggnader finns grönområde med sittplatser, grill och rök. Här finns även möjlighet till odling i pallkragar. Endast några minuter bort finner ni först Åre Sportcenter med padel, tennis, klätterhall och gym. I Duved centrum finns allt ni behöver från en Ica affär, förskola, skola åk 1-9, restauranger, längdspår, cykelleder och självklart liftarna till Duved/Tegefjäll skidområde. Om inte det redan lockar så ligger Duvedsälven endast 150m från bostaden, och skoterleden ca 300m bort. Varmt välkommen till ett boende för dig som vill ha närhet till det mesta av Åredalens fantastiska miljö!

I omtyckta Ängsvallen hittar ni denna kvadratsmarta 2:a som passar utmärkt för paret eller dig som söker din första egna lya. Här bor du på pjäxavstånd till skidåkningen i Tegefjäll som är sammanlänkat med Duveds skidsystem och sommartid eller vinter har du gångavstånd till Tegeforsen och dess svalkande bad. Bostaden har ett högt läge i området och i anslutning till entrén finns skidförråd och uteplats i söderläge med fin utsikt mot Renfjället. Till bostaden hör också ett mindre varmförråd. Väl inne i bostaden möts du av en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv, rakt fram från entrén finns ett helkaklat badrum och till höger ett socialt allrum med vardagsrumsdel och kök i öppen planlösning. Allrummet har ett fint ljusinsläpp från fönsterpartiet mot söder. I bakkant av bostaden finns sovrummet som har garderober för förvaring samt en angränsande klädkammare. Genomgående i bostaden är det golvvärme. Detta är boendet som passar utmärkt för både permanent och fritidsboende. I närområdet finns hållplats för länsbussen som går till Åre och Duved flera gånger om dagen och det är även gångavstånd till Tegeliften och skidbussen vid Tegetornet. I närliggande Duved finns förskola, skola för klasserna F-9, fotbollsplan, elljusspår och Åre Sportcenter med paddel, tennis, klätterhall och gym. Varmt välkommen till ditt nya fjällboende.

Förverkliga dina byggdrömmar! Nu har vi förmånen att förmedla en tomt med perfekt läge - nära naturen, skidåkning, skoterleder, vandringsleder och fiske. Fjällutsikt! Skoterled alldeles intill som går upp mot fjället. Fastigheten ligger ca 5 min från Trillevallen som erbjuder perfekta längdspår och välpistade nedfarter samt ca 10 min från Undersåker där tågstation, ICA-butik, restauranger och förskola samt skola (F-6) finns. Tomten är på 1 550 kvm och ligger intill en enskild väg som går parallellt med Vålådalsvägen. Utfart kommer att ske söderut via gamla landsvägen. Tomten är röjd på skog. Fastigheten ligger inte inom detaljplanelagt område varför detaljplan saknas och bygglov söks hos Åre Kommun. Anläggning av gemensamt avlopp och borrad vattentäkt bekostas av säljaren. Servitut kommer att upprättas för gemensamt avlopp, gemensam borrad vattentäkt och utfartsväg. El kommer dras fram till tomtgräns. Anslutningskostnad för el bekostas av köparen samt el till del i gemensam vattentäkt. Fastigheten saknar taxeringsvärde pga nyligen genomförd avstyckning. Den här fastigheten lämpar sig utmärkt för permanentboende.

Varmt välkommen till Rödningsbergsvägen 2 och denna charmiga tvåplansvilla på hörntomt. Här bor du med ett lugnt och lantligt läge men har ändå nära till Järpen centrum, där det bla. finns butiker, skola, ishall, badhus, paddelhall, fotbollsplan och elljusspår. I villans entréplan finns kök och vardagsrum samt badrum. En trappa upp finns två stycken sovrum med charmigt snedtak. På fastigheten finns också en fristående förrådsbyggnad. Tomten har ett fantastiskt solläge och är perfekt för den odlingsintresserade. Skoterleden går precis utanför tomtgränsen och kan ta dig till välpreparerade och upplysta elljusspår. Det här är den perfekta bostaden för den lilla familjen eller unga paret som söker ett eget boende som har närhet till det mesta i Järpen och endast 30 minuter från Åre. Fastigheten är överlåtelsebesiktigad. Välkommen på visning!

Mellan Undersåker och Såå hittar ni denna tomt om 3508 kvadratmeter. Fastigheten har enkel access till befintlig väg från E14 och ligger lite på en höjd och kan vid klart väder bjuda på en glimt av både Renfjället och Åreskutan. Längs med hela fastigheten finns en befintlig väg. Den här fastigheten lämpar sig ypperligt för dig med visioner - kanske förverkligar du ditt byggprojekt för villa, fritidshus eller någon form av verksamhet? Tomten är idag skogbeklädd med avverkningsmogen granskog. Vatten och avlopp saknas och fastigheten är ej ansluten till el. Säljaren har sökt och beviljats förhandsbesked på enbostadshus med garage på fastigheten, se mer information under dokument samt kontakta mäklaren för närmare information. Slutligt bygglov prövas från fall till fall då fastigheten är belägen utom planlagt område. Varmt välkommen att kontakta mäklaren med ditt intresse.

Välkommen till Gärdsta och denna fastighet - Olhemmings - med ett lantligt, lagom avskilt läge med två bostadsbyggnader. På fastigheten finns också ett tredje hus som idag innehåller kontor och garage, ekonomibyggnader, ladugård och maskinhall. Gårdscentrat är omgivet av den egna åkermarken. Idag används fastigheten för uthyrning av fordonsplatser och i lägenhetshuset hyrs två lägenheter ut. Totala hyresintäkter ca 300 000 kr/år. Detta är en perfekt gård för den som vill kombinera eget boende med verksamhet av olika slag. Stor kontorslokal på övre plan i "slöjdhuset". Här finns också en bakugn på nedre plan, vilket gör att man kan ha sin egen bagarstuga. Flispanna från 2020 med ackumulatortank på 3000 l går att installera. Sista inkopplingen mot kulvert och driftsättning återstår. Kulvert in till de båda bostadshusen. Detta kommer att sänka uppvärmningskostnaderna. Alla byggnader är funktionsdugliga men har olika renoveringsbehov. Denna fastighet har inrymt postkontor, slöjdateljé mm under åren. Gärdsta är en härlig plats med promenadavstånd till Storsjön, fina strövområden och skoterleder. I närliggande Hallen hittar du mataffär, skola (F-9), förskola och vårdcentral. Hallenbygden är beläget i hjärtat av Jämtland och utgörs av en traditionell jordbruksbygd. Söker du fjälltoppar och förstklassig utförsåkning finns Bydalsfjällen ca 3 mil från fastigheten. Citypuls och centrala Östersund når du på ca 45 minuter med bil. Mycket snabbare än så när isvägarna är öppna. Kortare väg även med färja. För köpare som ej varit skrivna i Åre kommun minst ett år krävs förvärvstillstånd. Mäklaren hjälper köparen med ansökan till Länsstyrelsen. Kostnaden är 4 600 kr för privatperson och 7 100 kr för juridisk person.

På Tegebäcksvägen 9F hittar du denna välplanerade bostad med balkong i härligt söderläge och utsikt mot Renfjället. Bostadens 70 kvadratmeter är fördelat på 3 sovrum, allrum och kök i en öppen social planlösning, helkaklat fräscht badrum med bastu samt rymlig entré med praktisk klädförvaring. I den här bostaden är det genomgående golvvärme, trivsamma färgval och fräscha ytskikt. I anslutning till entrén finns ett förråd som hör till lägenheten med belysning. Den här bostaden passar lika bra för fritidsboende som permanentboende. Här bor du i ett trevligt, barnvänligt område med gångavstånd till Tegeliften, skidbuss in till Åre och gångavstånd till sköna kalla bad i Tegeforsen. Länsbussen har hållplats i anslutning till området och i närliggande Duved finns vår nyrenoverade skola för klasserna F-9, fotbollsplan, elljusspår och Åre Sportcenter med paddel, tennis och gym. Varmt välkommen på visning!

Nu har vi det stora nöjet att presentera Höge Gård - denna välskötta och otroligt påkostade gård om drygt 9 ha i Höge, ca 10 minuter med bil från Hallen. Allt är i mycket gott skick. Jordvärme i stora huset och fiber i båda husen. Vackert boningshus om totalt ca 300 m2 fördelat på två plan. Flertalet fungerande eldstäder, inglasad veranda och stor altan i soligt läge. På entréplanet finns ett stort ombonat lantligt kök, matrum med utgång till delvis inglasad altan, vardagsrum med kakelugn, sovrum och badrum. Praktisk groventré med tvättstuga. En trappa upp i huset finns allrum, tre stora sovrum och ett lyxigt badrum. Gården erbjuder också en mycket charmig gammalstuga i samma fina, renoverade skick, med stort kök med klassisk bakugn, perfekt som gäststuga eller för generationsboende. Bakugnen väntar på tunnbrödsbak eller pizza! Eller kanske detta hus kan bli ditt eget bed and breakfast? Lantkök, badrum och bastu samt tre sovrum. På fastigheten finns också en jordkällare, för vinkännaren eller för dig som älskar att odla, sylta och safta. Här finns alla möjligheter för dig som vill ha djur eller vill ha gott om ekonomibyggnader för verksamhet av något slag. Stall med fyra boxar, fd snickeri i gott skick med solcellsanläggning mm. Fastigheten är omgiven av böljande åker och äng. I närliggande Hallen hittar du mataffär, skola (F-9), förskola och vårdcentral. Hallenbygden är beläget i hjärtat av Jämtland och utgörs av en traditionell jordbruksbygd. Söker du fjälltoppar och förstklassig utförsåkning finns Bydalsfjällen ca 3 mil från fastigheten. Citypuls och centrala Östersund når du på ca 40 minuter med bil. Mycket snabbare än så när isvägarna är öppna. Varmt välkommen att förverkliga dina drömmar om en gård på landet. En gård med lagom avskilt läge utan hus inpå men ändå med ljus från grannars fönster på avstånd. För köpare som ej varit skrivna i Åre kommun minst ett år krävs förvärvstillstånd. Mäklaren hjälper köparen med ansökan till Länsstyrelsen. Kostnaden är 4 600 kr för privatperson och 7 100 kr för juridisk person.

Här i Lövsta bor du lantligt och omgiven av vacker natur men har ändå nära till service och skidbackar i Duved som du når med bil på ca 10 min. Nära till skoteråkning. . Det här lilla fritidshuset erbjuder allrum och kök i en halvöppen planlösning med braskamin att mysa vid efter en dag ute i naturen. I anslutning till allrummet finns en sovalkov. Stugan har el indraget och uppvärms via luft/luft värmepump och kamin. Enskilt vatten som borrades sommaren 2022, vatten är framdragning till husvägg men ej påkopplat/inkopplat. Enskilt avlopp anlagt 2022 men ej framdraget och ej inkopplat till huset. Förbränningstoalett finns. Stor altan i härligt sydvästläge där det är möjligt att följa solen eller sitta på läsida då altanen löper runt huset på tre sidor. På fastigheten finns också ett förråd, vedbod och utedass. I närliggande Duved finns mataffär, restaurang, järnvägsstation, förskola och skola (F-9), gym och paddelhall. I Duved finns också några av Åre skidområdes bästa pister och området är sammanlänkat med Tegefjälls backar. För längdåkaren har Duved en av Årefjällens spårcentraler med preparerade längdspår. Välkommen att kontakta mäklaren för att boka tid för visning.

Varmt välkommen till Ängsvallen och denna trivsamma gavellägenhet högst upp i huset med en genomtänkt planlösningen som passar lika bra till fritidsboende som permanent. Här bor du på bekvämt avstånd till Tegeliften som tar dig upp i Tegefjäll och vidare ut i Duveds skidsystem. I närområdet finns också hållplats för buss som går in till Åre och Duved flera gånger om dagen. Bostaden har ett fint ljusinsläpp, genomgående golvvärme, utsikt mot både Åreskutan och Renfjället, balkong i söderläge och en öppen social planlösning i bostadens centrala mittpunkt allrummet. Det välplanerade och stilrena köket i grått från Ballingslöv inbjuder till umgänge och långa middagar med nära och kära. Bostaden har genomgående smakfulla materialval och en generös takhöjd, tre rymliga sovrum varav ett med klädkammare, helkaklat badrum med bastu samt separat gästtoalett. Goda förvaringsmöjligheter med det rymliga förrådet som finns i direkt anslutning till entrén. Extra förvaring finns också i förråd på balkongen. Den här bostaden har allt man behöver för att trivas! Välkommen att boka visning!

Nu finns möjligheten att förvärva denna trevliga stuga med naturnära läge och gångavstånd till svalkande dopp i Kallsjön. Stugan är i ett plan och erbjuder tre sovrum, renoverat kök, stort allrum med öppet upp i nock med öppen spis med insats samt renoverat badrum med golvvärme och tvättmaskin. På fastigheten finns en friggebod som nyttjas till förråd. Ca 1 km från fastigheten hittar du Gruvbacken, en liten skidanläggning på Åreskutans norra sida med sex pistade nedfarter samt ett stort offpist område. Huså erbjuder ett naturnära boende som är ett paradis om du älskar allt med natur, svamp, bär, skidor, skoter, fiske, cykel, vandring och löpning. I Huså och dess närområde finns något för alla friluftsälskare. Den här bostaden passar både för fritidsboende och permanentboende. Fastigheten är belägen med bra pendlingsavstånd till både Järpen och Åre, det är ca 20 min i bil till Åre Björnen. Varmt välkommen att boka tid för visning.

Varmt välkommen till den vackra fjällbyn Huså belägen mitt i den Jämtländska fjällvärlden och denna renoverade villa. . Villan om 157 kvadrat har en välkomnande entréhall, ljust och rymligt kök med fint ljusinsläpp, utgång till altan, två sovrum, badrum med bastu, tvättstuga och gästtoalett. En trappa upp är det öppet upp i nock och charmigt snedtak, här finns möjlighet till ytterligare sovplatser samt en allrumsdel. Från det övre våningsplanet är det utgång till balkong i nordväst. På fastigheten finns ett fristående dubbelgarage och gott om gräsytor för lek och aktiviteter. Bara någon minuts promenad från bostaden kan du avnjuta ett svalkande dopp i Kallsjön. Här på Åreskutans norra sida hittar du Gruvbacken en liten skidanläggning med sex pistade nedfarter samt ett stort offpist område som ringlar ner mot byn. Huså erbjuder ett naturnära boende som är ett paradis om du älskar allt med natur, svamp, bär, skidor, skoter, fiske, cykel, vandring och löpning. I Huså och dess närområde finns något för alla friluftsälskare. Fastigheten är belägen med bra pendlingsavstånd till både Järpen och det är ca 20 min i bil till Åre Björnen.

Med Storsjön i blickfånget och böljande ängar runtom finner du detta fantastiskt vackra hus som varsamt renoverats till sin forna prakt. I denna lantliga dröm bjuds du på utsikt över vida vidder, lummig grönska, gångavstånd till Storsjöns strand och nutida uppkoppling med omvärlden. Oavsett vad din dröm är med denna lantliga idyll så är detta fastigheten för dig. Ett perfekt boende för stora familjen eller dig som helt enkelt bara vill ha lite mer egen space. Fastigheten består av en huvudbyggnad i två plan samt halv källare, fd ladugård med loge, hönshus samt ett äldre bostadshus i behov av renovering. Huvudbyggnaden bjuder på breda golvtiljor, timmerväggar, synliga bjälkar, ombonat kök i lantlig stil och ett rymligt badrum med klinker och golvvärme. Ja, det här huset har allt som önskas för ett bekvämt och lantligt boende. Vällviken ligger ca 2 km från Månsåsen där det finns förskola och fritids. Det är ca 11 km till Myrviken och ca 2 mil Hallen. På båda orterna finns förskola, skola (årskurs f-9) och ICA butik. Söker du fjälltoppar och förstklassig utförsåkning finns Bydalsfjällen ca 44 km från fastigheten. Centrala Östersund når du på ca 40-45 minuter med bil via färjan som går varje hel och halvtimme eller via landsväg. Vintertid är ofta vintervägen öppen några månader och då når du Östersund på ca 20 minuter. Nära fastigheten finns Vällvikens ångbåtsbrygga som erbjuder båtplats att hyra förmånligt för bybor. Fastigheten är överlåtelsebesiktigad. I köpet kan även en fjälltomt i Gråftåvallen ingå (Storgräftån 1:101). För mer info kring tomten kontakta mäklaren. Välkommen att boka tid för visning.