Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Vara

Trevlig och lantligt belägen villa som inrymmer trivsamt, ljust kök, vardagsrum med kamin (ej i bruk), sovrum samt badrum. På ovanvåningen finns sovrum, toalett och förvaringsutrymmen. Uterum med ingång från trädgården. Uppvuxen trädgårdstomt med lantligt läge angränsande till åker. Garage och förråd. Med promenad- och cykelavstånd når du Tråvads badplats som sommartid erbjuder ett avsvalkande bad i Lidan. I området har du dygnet runt-öppen butik och två restauranger när inspirationen för matlagning tryter. För barnfamiljer finns Tråvads nya skola som stod färdig 2021 och inrymmer förskoleklass till årskurs tre och var ett välkomnat tillskott till samhället. Närheten till E20 gör det lätt att pendla till Göteborg, Skara och Stockholm samt att riksväg 47 tar dig snabbt till Falköping, Jönköping och Trollhättan med bil.

Strax utanför Edsvära ligger denna fastighet om totalt ca 1,6 ha. Vi finner här ett boningshus i rivningsskick samt rymliga ekonomibyggnader lämpliga för lagerverksamhet eller liknande. Fastigheten är taxerad som industrifastighet (432) och småhusenhet (220). Enskilt vatten, godkänt avlopp saknas. Fastigheten har stått obebodd under de senaste 30 åren och varken vatten- eller avloppssystemet har använts under den tiden. Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel. Kontakta mäklaren för att boka visning.

Nu kan vi erbjuda denna 1½-plansvilla med källare till försäljning. Med sina 143 kvadratmeter och sju rum finns gott om utrymme för hela familjen. Entréplanet inrymmer kök, vardagsrum, matrum med utgång till altan under tak i västerläge, 2 sovrum samt badrum. Övre plan bjuder på 3 sovrum. I källaren finner vi pannrum, tvättstuga och förråd. Vidbyggt garage/förråd. Fastigheten är i behov av renovering, vilket ger dig möjligheten att skapa ditt drömhem och sätta din personliga prägel. Med sin tomtarea på 1377 kvadratmeter finns gott om utrymme för lek och rekreation utomhus. Här kan barnen springa fritt och trädgårdsentusiaster kan skapa sin drömträdgård. Närhet till natur med vandringsleder för avkopplande promenader. Tumleberg som är en gammal fd järnvägsknut, är beläget mellan Vara och Nossebro och till vardera ort är det ca 10 km och här finner vi breda serviceutbud och goda kommunikationer. Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel.

Välkommen till Grönbergs Väg 7 och denna 1½-plansvilla som är belägen i Öttum! Bostaden uppgår till 102 kvm och inrymmer 4 rum och kök. Entrévåning med kök, vardagsrum, sovrum samt badrum. Vidare på ovanvåningen finner vi ytterligare 2 sovrum. Källarvåning med tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter. Lättskött trädgårdstomt som uppgår till 917 kvm. Cykelavstånd till Kvänum, ca 3 km, där finner man skola, mataffär och hotell Lumber & Karle. Till Vara är det ca 1,5 mil och till Skara ca 2,2 mil, båda orterna bjuder på ett brett serviceutbud och goda kommunikationer till flertalet städer. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

Varmt välkommen till Hantverkaregatan 35 och detta fräscha och trevliga bostadsrättsradhus i lugnt och barnvänligt område. Vi finner här entréplan med välkomnande hall, ljust och trivsamt kök med matplats samt vardagsrum med utgång till altan och egen liten trädgårdstäppa i soligt läge. Dessutom finner vi på detta plan duschrum och mindre tvättstuga. Övre plan bjuder på 3 sovrum och badrum. Sovrummen är nytapetserade och försedda med nya golv. Genomgående fräscha ytskikt. På framsidan finner vi en en nybyggd trälagd altan, perfekt för att njuta av morgonsolen. Dessutom finns det ett friliggande förråd för extra förvaringsutrymme. Promenadavstånd till skola och mataffär.

Den gamla lanthandeln i Flakeberg, mellan Grästorp och Vara, erbjuds nu till försäljning. Byggnaden har tidigare inrymt butikslokal och lager på entréplanet och en bostad på övre plan. Lägenheten på övre plan har under det sista året renoverats och inrymmer trivsamt, ljust kök, vardagsrum, två sovrum och duschrum. Boarean uppgår till ca 90 kvm. Lägenheten är uthyrd och hyresintäkten uppgår till 8 500 kr/mån (exkl el). På entréplanet där den tidigare lanthandeln varit har arbete påbörjats med att förbereda inredning av ytterligare lägenhet. Fastigheten bjuder på generösa utrymmen och god potential. Stor tomt om 1 600 kvm med grusade ytor. Uthus med förrådsmöjligheter. Kommunalt vatten och avlopp via förening. Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel. Till Grästorp som erbjuder ett brett serviceutbud och goda kommunikationer är det ca 5 km och till Vara ca 15 km.

Naturskönt belägen fastighet på landsbygden, ca 7 km söder om Grästorp. Här finner vi denna gård om ca 2 ha som nu erbjuds till försäljning. Fastigheten är bebyggd med boningshus om 5 rum och kök, ladugård och uthus/gäststuga. I anslutning till byggnaderna finns betesmark om ca 1,5 ha vilket ger goda möjligheter för djurhållning eller odling. Entréplanet inrymmer hall, kök/allrum i öppen planlösning, ett mindre sovrum/kontor, badrum samt tvättstuga. På övre våning finns hall, vardagsrum som även går att nyttja som sovrum samt 2 sovrum. Vattenburen värme via luft-vattenvärmepump. Kommunalt avlopp via förening. Högbyggd ladugård med garage/verkstad, lada och ränne samt uthus/gäststuga.

I Östtorp ca 4 km norr om Nossebro ligger denna lantligt belägna villa med en härlig utsikt ut över jordbrukslandskapet, samtidigt som skogen är närmsta granne. Denna välskötta enplansvilla i vinkel rymmer 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Vi finner här bl a ett stort härligt vardagsrum med vackert parkettgolv, trevligt kök från 2000 och inglasat uterum i soligt söderläge som förlänger den varma årstiden. Uppvärmning via bergvärme ger låga driftkostnader. 2015 förseddes villan med nytt tak. Godkänt avlopp, minireningsverk. Isolerad verkstad under plåttak med gjutet golv. Dessutom finns garage med plats för en bil samt uthus med förrådsmöjligheter. Varmt välkommen på visning!

Utefter Bäckgatan i Kvänum finner vi denna trivsamma och behändiga enplansvilla med källare som nu erbjuds till försäljning. Entréplan med mindre kök med matplats, ljust och inbjudande vardagsrum, badrum samt två sovrum varav det ena leder ut till härligt inglasat uterum i soligt söderläge. Källarvåning med goda förrådsmöjligheter, ett inrett sovrum, tvättstuga och pannrum. Huset förseddes med nytt tak 2021. Uppvärmning via luftvärmepump. Välskött och blomstrande trädgårdstomt om 1 000 kvm med en härlig baksida med fritt läge. På tomten finner vi också redskapsbod. Här bor man i lugna kvarter med återvändsgata utan genomfartstrafik. Dessutom är det kort promenadavstånd till mataffär, skola och förskola. Kvänum är beläget på Varaslätten mellan Vara och Skara, närheten till E20 bidrar till goda pendlingsmöjligheter till flertalet städer. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

Denna välplanerade lägenhet på tre rum och kök är den perfekta bostaden för dig som söker en ljus och fräsch oas nära allt du behöver. Belägen på tredje våning erbjuder lägenheten ett ljust vardagsrum, två sovrum, helkaklat badrum samt kök med matplats och en härlig balkong där du kan njuta av morgonsolen. Här får du en stabil förening med god ekonomi och väl omhändertagna fastigheter. Du bor bekvämt med närhet till allt samtidigt som du kan njuta av lugnet i detta trevliga område. Missa inte chansen att bo på Almgatan 2B – din nya drömbostad i Vara! Kontakta oss för att boka in en visning!

Vill du bo centralt men utan grannar inpå tomten? Då kanske detta mycket välskötta hus är något för dig? Här bor du i utkanten av Vara i ett lugnt område med vidsträckt utsikt och gångavstånd in till centrum. Entrévåning med välkomnande hall, helkaklat duschrum, stort trevligt kök i vinkel med vardagsrummet. Från vardagsrummet når du det härliga inglasade uterummet där man med fördel kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Vidare på ovanvåningen finner vi allrum och 3 bra sovrum. Trivsamt källarplan med gillestuga, badrum med bubbelbadkar, sovrum samt stor praktisk tvättstuga. Uppvärmning via jordvärmepump. Välskött trädgårdstomt med stenläggningar och fruktträd. Dubbelgarage med elektriska portar. Vill du ha ett bekymmersfritt boende med gångavstånd till service, kommunikationer, skolor, vårdcentral och badhus har du kanske här hittat helt rätt? Välkommen att boka in dig på visning och kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkomna till Kyrkogatan 14 och denna 30-tals villa belägen i lugnt och barnvänligt område i Vedum. Bostaden har under de senaste åren genomgått omfattande renovering och används idag som flerfamiljshus med 3 lägenheter. Vilket bidrar till uthyrningsmöjligheter alternativt en ypperlig bostad för den stora familjen som söker generösa utrymmen. Här finner vi entrévåning med kök, vardagsrum, duschrum och 1 sovrum. Vidare på ovanvåningen finner vi ytterligare ett kök, vardagsrum, 2 sovrum samt duschrum. Källarplanet har egen ingång från baksida huset och här finns kök, vardagsrum, 2 sovrum samt duschrum. Stenlagd uteplats med trevlig tomt, samt stort altandäck där man kan njuta av varma sommardagar. Tågtrafiken Uddevalla-Herrljunga och Kinnekullebanan passerar genom Vedum och förbindelserna är täta. Man når lätt västra stambanan och dess förbindelser med Stockholm och Göteborg. I Vedum finner man också ett bra serviceutbud, förskola och skola. Avståndet till centralorten Vara är ca 12 km.

Gedigen och charmfull villa uppförd på 1930-talet med brutet tak. Bostaden har under senare år använts som bostad för en familj men utgörs av två lägenheter om vardera 4 rum och kök, vilket bidrar till uthyrningsmöjligheter alternativt en ypperlig bostad för den stora familjen som söker generösa utrymmen. Bottenvåningen inrymmer entréhall, rymligt kök, vardagsrum och matsal i fil, renoverat badrum, gästtoalett, ett sovrum samt allrum. På övre plan finner vi kök, badrum, allrum med utgång till balkong samt 4 rum. Stor uppvuxen trädgårdstomt om drygt 2 000 kvm. Härliga uteplatser i form av altan under tak, stort altandäck och balkong, samtliga i soligt läge. Friliggande putsat garage med plats för två bilar. Stora Levene är en trivsam ort där man ömt vårdar den lokala mathandeln, har ett aktivt föreningsliv, en fin skola, förskola och badsjö. Tack vare tåget kan man dessutom med lätthet pendla till Lidköping, Alingsås, Göteborg, eller andra närliggande städer.

Trevlig 1½-plansvilla om 5 rum och kök i Salstad. Villan som är uppförd på 1930-talet, inrymmer 5 rum och kök och har under senare år till stor del renoverats med bl a nya ytskikt och nya fönster. Entréplan med trivsamt kök, vardagsrum, ett sovrum och duschrum. Övre plan bjuder på 3 sovrum och badrum. Viss renovering återstår. Uppvärmning via luftvärmepump. Uthus med garage, förråd och pannrum. Här bor du i lugn och lantlig miljö och i Grästorp finns ett brett serviceutbud, goda kommunikationer och skolor. Till Trollhättan är det endast 20 minuters bilfärd. Varmt välkomna på visning!

Nu ges möjligheten att förvärva denna representativa och ytterst välskötta villa i centrala Vara. Villan från 1938 härrör från funktionalismens senare epok och ligger på en 900 kvadratmeter stor och välskött trädgårdstomt, med insynsskyddad trädgårdssida i sydostligt läge. Bostaden inrymmer 9 rum och kök och präglas av de många tidstypiska detaljerna som finns bevarade, den putsade fasaden, ett härligt ljusinsläpp och generösa sociala ytor. Planlösningen är alldeles ypperlig med ett entréplan som bjuder på en stilfull köksmiljö, vackert burspråk och väl tilltagna umgängesytor med access till den välplanerade trädgården. På det övre våningsplanet finner vi ett allrum med utgång till balkongen som vetter ut mot trädgården, 4 rejäla sovrum varav ett med utgång till balkong i söderläge som sträcker sig längs med hela husets gavel samt ett badrum. På fastigheten finns också ett friliggande garage. I direkt närhet finner vi skolor, ett brett affärsutbud och kommunikationer. Missa inte den fantastiska möjligheten att bli ägare av en klassisk funkisvilla med ett av Varas mest attraktiva lägen.

Nu finns möjlighet att förvärva byggklartomt utefter Håkan Rödes väg i Stora Levene som har ett strategiskt bra pendlingsläge till Lidköping, Skara och Trollhättan. Det är två tomter som erbjuds till försäljning och de uppgår till 1 298 kvm respektive 1 294 kvm. Pris per tomt är 200 000 kr. Tomterna har ett mycket bra läge med direkt närhet till skola och badsjö, dessutom är det endast en kort promenad till mataffär och järnvägsstation. Här har du chansen att bygga drömhuset efter dina egna önskemål! Tomterna säljs av Vara kommun och förmedlas oberoende av husleverantör för privat byggnation. I Stora Levene bor man i ett trivsamt samhälle i vackert landsbygdsområde och gammal kulturbygd. Till Vara med ett brett serviceutbud är det ca 8 km. Anslutningsavgift tillkommer, VA ca 125 000 kr, elanslutning + fiber ca 50 000 kr. Se kommunens hemsida för närmare uppgifter kring VA-taxa. För övriga upplysningar gällande bygglov hänvisas till Vara kommun. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för vidare information!

Nu erbjuds industrifack i bostadsrättsform där du som företagare eller privatperson ges möjlighet att investera i ett eller flera fack. Syftet är att etablera kostnadseffektiva lokaler till småföretagare och privatpersoner som har behov utav lagerlokaler och vill äga sin fastighet. Byggnadens bottenyta planeras till 1200 kvm där varje lokal är på 60-240 kvm utifrån önskemål. Lokalerna kommer att ha entresol som extra tillval. Takhöjden blir ca 7,5 m. Längs med långsidan kommer placeras vikportar på 4 x 4,5 meter med 1 rad glas för gott ljusinsläpp samt gångdörr vid sidan. För uppvärmning av lokalen finns möjlighet till installerad luftvärmepump som extra tillval. Tomten har ett attraktivt läge med både gång- och cykelväg från centrala Vara samt bra anslutning till E20. Tomten är på 6300 kvm och medger därmed goda möjligheter för transporter runt fastigheten och in till respektive lokal. Fastigheten kommer att asfalteras och ge goda möjligheter till parkering. Staket kommer att sättas upp kring fastigheten där endast behöriga kommer att ha tillträde. Lagerlokalerna är anpassade för många användningsområden och behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler med eller utan innerväggar emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Byggnaden byggs med isolerade sandwishpaneler och en betongsockel på 90 cm vilket innebär att byggnaden får en tålighet mot påkörningar och därmed kommer behålla sitt fina skicka under många år. Isolering i både ytterväggar och tak ger en välisolerad lokal som kan värmas upp för den som önskar. Till varje lokal kommer separat elmätare att monteras och föreningen kommer att upphandla avtal för vatten, el och fiber. Extra tillval Entresolplan, inkl trappa och räcke ca 75 000 kr Uppvärmning av luftvärmepump, inkl installation ca 25 000 kr Prisidé: 60 kvm 645 000 kr 120 kvm 1 195 000 kr Välkommen med din intresseanmälan för löpande info.