Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

Varmt välkommen till Magnus Erikssons väg 4 och denna genomtänkta villa! Här presenteras nu en villa i fint skick som under senaste åren genomgått stora renoveringar. Allt ifrån ytskikt med golv och väggar till byte av kök, panel och värmepump är nyligen gjort. Kvalitetsval som Epoq-kök, vackra Borås-tapeter och Jotun-färg. I en fantastiskt smakfull och genomgående enhetligt behaglig stil möts du här av en inbjudande och hemtrevlig bostad där det bara är att flytta in. På nedre plan hittas ett fantastiskt fint kök med stilrent gråa luckor där du kan njuta av vardagsmatlagningen och morgonkaffet. Vidare ger vardagsrummet plats för både avslappning och middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet nås även bostadens inglasade uterum som tar dig vidare till trädgården med utsikt mot en allmänning som gott om yta för lek och trädgårdsarbete. Du hittar även ett fint växthus för odlingen samt ett förråd för extra förvaring. Nedre plan rymmer även ett ytterligare rum, hall, tvättstuga samt ett badrum med ny kommod och WC. På övre plan finns hall, badrum i samma stil som det på nedre plan samt två sovrum. Garageplats med värme finns i länga. Belägen i ett villaområde i centrala Laxå med närhet till matbutik, skola och smidiga kommunikationer med både buss, bil och tåg samtidigt som du har naturen runt hörnet. Vandra i vackra vandringsleder och upptäck nya badplatser eller varför inte testa fiskelyckan? Här finns ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning!

Denna bostadsrätt är en perfekt kombination av stil, funktionalitet och trivsel med sina 6 rum och kök. Bostadsrättsföreningen skapades 2018 vilket innebär att samtliga ytskikt och vitvaror är i relativt nyskick. Bostaden är strategiskt placerad i ett barnvänligt område, vilket gör den idealisk för familjer som söker en trygg och harmonisk miljö. Det finns 2 badrum, ett på varje våningsplan, vilket ger extra bekvämlighet för hushållets morgonrutiner. Den lugna gatan och den röda fasaden med vita knutar skapar en pittoresk och inbjudande atmosfär, vilket ger bostaden en känsla av hemtrevnad. Bilarna kan man ha på uppfarten intill bostadsrätten. Fristående förråd finns i anslutning till entrén. Entrén har plattor och södersida medans baksidan har ett träddäck och en planteringslåda längsmed byggnaden där det också finns möjligheter att sitta. Baksidan ligger mot norr vilket bjuder in till en svalkande baksida och man slipper direkt solljus in i hela bostadsrättens kök. Med sina 6 rum finns det gott om utrymme för att skapa olika funktionella områden som passar olika behov och livsstilar. Den öppna planlösningen i köket skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för familjemiddagar eller umgänge med vänner. Denna bostad är inte bara ett hem utan en plats där minnen skapas och varje dag kan avnjutas i en atmosfär av lugn och välbefinnande. Ta chansen att uppleva allt detta och mer genom att göra detta till ditt nya hem. Kontakta ansvarig mäklare Susanne Einarson 070 -3245556 alt [email protected] för att boka in dig till visningen eller om ni har mer frågor.

Elegans och Närhet till Sjön – Välkommen till Ekeby Almby! Denna fantastiska friliggande villa i Ekeby Almby är den perfekta kombinationen av modern komfort, naturskön skönhet och bekvämt pendlingsavstånd till Örebro centrum. Belägen i en av Örebros mest eftertraktade områden, erbjuder detta hem en underbar livsstil med närhet till sjön Hjälmaren, skolor och fritidsaktiviteter! Naturälskarens Dröm Sjön Hjälmaren är bara ett stenkast bort, vilket ger dig möjligheten att njuta av ex båtliv och härliga promenader längs vattnet närhelst du önskar. Detta är en oas för den som älskar naturen och vill leva det lantliga livet medan staden ändå är inom räckhåll. Modern Komfort och Charm Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste 10 åren och strålar av modern elegans. Nya ytskikt, renoverat kök med exklusiv stenskiva samt två fina badrum med kakel och klinker ger dig en hemmamiljö som är lika vacker som den är funktionell. Här finns allt utrymme du behöver för att trivas och skapa minnen med familj och vänner. Västerläge och Altan Upplev de vackra kvällssolarna på den rymliga altanen som vetter mot väster. Detta är platsen där du kan koppla av efter arbetsdagen, njuta av grillkvällar och skapa minnesvärda stunder med dina nära och kära. Trädgården är stor och välskött, vilket ger dig gott om utrymme för trädgårdsarbete, lek och avkoppling. Dubbelgarage Garaget med plats för två bilar med fjärrstyrd port samt elbilsladdare erbjuder inte bara skydd för dina fordon, utan även utrymme för förvaring och hobbyverksamhet. Här har du alla möjligheter att göra ditt eget kreativa utrymme. Perfekt Pendlingsläge Med endast 10 minuters bilresa till Örebro centrum får du enkel tillgång till stadens alla bekvämligheter, inklusive shopping, restauranger och kultur. Dessutom finns det goda kommunikationer som gör pendlingslivet bekvämt. Sammanfattningsvis är detta en unik möjlighet att äga en fin villa i ett av Örebros mest önskvärda områden. Det är en plats där modern lyx möter naturen, och där du kan skapa ett liv fullt av minnesvärda ögonblick. Missa inte chansen att kalla detta för ditt hem. Välkommen till Ekeby Almby!

Denna lättskötta 1-plansvilla i Hallsberg erbjuder er en perfekt kombination av bekvämlighet och trivsel. Bostaden är belägen med ett hörnläge, vilket ger den både integritet och en känsla av öppenhet. Hemmet välkomnar er med en ljus och rymlig interiör som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med sina 4 rum och kök, inklusive 3 rymliga sovrum, erbjuder detta hem gott om plats för hela familjen att trivas och växa i. Den öppna planlösningen mellan köket och matplatsen ger gott om utrymme. Nuvarande ägare har också öppnat upp i vardagsrummet och tagit bort ett kontor. Bra planlösning för sällskapsytor och sovrum. Utomhus finns ett fristående förråd som ger extra förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla ordning på trädgårdsredskap och annan utrustning. Trädgårdstomten har gräsmatta med robotgräsklippare, två björkar där hängmattan är ett måste. Garage finns i länga och är en del av samfälligheten samt har fjärrportar. Bostaden värms upp via fjärrvärme. Fiber finns. Holmvägen 23 ligger med gångavstånd till Långängsskolan årskurs F-6., vårdcentralen, högstadieskolan och gymnasiet Alléskolan. Gym och simhall finns i Alléhallen. Villan ligger också med gångavstånd till centrum där du finner mataffär, tåg/bussförbindelser. Om du vill njuta av naturen beger du dig till Ekoparken som också ligger i närheten, för den leksugna finns diverse lekplatser att tillgå. Här har ni en optimal och välskött familjevilla som ni inte kan missa. Varmt välkommen att boka in er till visningen eller kontakta Susanne Einarsson, mäklare, 070-3245556 alt mejla [email protected] för mer information.

Välkommen till denna välskötta villa med endast en ägare sen byggnation och ett av områdets absolut bästa lägen - fri utsikt över angränsade markområden! Med totalyta om 225 kvm fördelat på entréplan och inredd källarvåning ges här möjligheter för den stora familjen och för er som söker utrymme för det där lilla extra i ert hem som exempelvis biorum, pingisrum eller ett avskilt kontor med egen ingång i källarvåningen. Från det trevliga köket med luckor i klassiskt snitt och gott om förvaringsutrymmen når ni den inglasade uteplatsen och soldäcket där ni kan njuta av både soliga dagar och mysiga kvällar. Vardagsrummet är luftigt och har öppen planlösning i vinkel mot matrummet samt rikligt ljusinsläpp genom fönsterpartier från två väderstreck. Det finns tre sovrum på entréplan och möjlighet till ytterligare sovrum i källarvåningen - perfekt när barnen blir tonåringar! Uppvärmningskostnaderna hålls på en låg nivå tack vare vattenburet system genom luft/vatten värmepump. Trädgården är lättskött och uppväxt med bla äppelträd och buskar. Här finns även extra förvaring genom friggebod. Utöver garaget finns även bilplats på uppfarten. Här får ni en smidig vardag där ni inom kort promenadavstånd har barn- och skolomsorg F-9, välsorterad ICA-butik, vårdcentral och fyra busslinjer som tar er till Örebro. Varmt välkommen med er intresseanmälan!

Välkommen till denna lekfulla familjevilla, där lantligt lugn möter modern bekvämlighet! Bostaden är belägen i en fridfull miljö nära naturen med bra bekvämligheter. Med sin lekfulla trädgårdstomt bjuder detta hem in till timmar av roliga utomhusaktiviteter för både stora och små. Bostadens boarea på 134 kvm är fördelat på 6 rum och kök varav 4 sovrum. Bostaden innehar bra sällskapsytor, sovrum på entréplan, rejält tilltaget badrum med bastu och dubbeldusch. Ljust och trivsamt kök. Tvättstugan i anslutning till köket. Fristående isolerat varmgarage där bergvärme och jordvärmepannan finns. Bostaden är placerad på höjden och du får en fantastisk utsikt med naturen bakom knuten. Varmt välkommen att redan nu anmäla dig till visningen eller kontakta Susanne Einarsson 070-3245556 alt [email protected]

Välkommen till denna fantastiska lägenhet i 3 plan, belägen på den natursköna Rynningeåsen! Med en privat uteplats på entréplanet, komplett med trätrall runt huset, erbjuds en unik möjlighet till avkoppling och sociala stunder under bar himmel. Stig in i det första planet och möts av ett modernt kök med ljusa luckor och öppen planlösning som skapar en ljus och luftig atmosfär. Den generösa köksön bjuder in till trevliga stunder med familj och vänner medan du förbereder middagar eller bara njuter av en kopp kaffe. I anslutning till köket finns ett rymligt vardagsrum där gemenskapen fortsätter att blomstra. Dessutom finns en separat WC med stilrent kakel och klinkergolv för extra bekvämlighet. På andra våningen väntar ytterligare bekvämligheter med två väl tilltagna sovrum, perfekta för avkoppling och vila. Ett elegant badrum och en dusch med exklusivt kakel och klinkergolv adderar en touch av lyx till vardagen. Denna fantastiska bostad erbjuder inte bara en bekväm och modern livsstil, utan också närhet till allt som behövs för en aktiv och mångsidig livsstil. Med närhet till både citylivet och naturen, inklusive Rynningeviken och Osets naturreservat, finns det oändliga möjligheter till rekreation och äventyr. I området finns också flera förskolor, skolor, gym, motionsslingor, mataffärer och allmänna kommunikationer, vilket gör det till en idealisk plats att kalla hem. Till varje bostad i föreningen hör en carport med laddbox, hyra 450 kr/mån. Mycket välskött, omtyckt och stabil förening. Belåningen ligger på ca 7 600 kr/kvm. Husen har energiklass B, vilket gör att du kan få grönt bolån. Missa inte chansen att bli den lyckliga ägaren till denna fantastiska lägenhet som erbjuder det bästa av både komfort och livskvalitet i en perfekt balans mellan stad och natur!

Välkommen till denna trevliga bostadsrättslägenhet belägen i markplan på Rynningeåsen i Örebro. I det eftertraktade bostadsrättsföreningen Brf Bataljonen, som byggdes 2015, erbjuds denna moderna fyra på 92 kvm med tre sovrum och två uteplatser! När du kliver in genom dörren möts du av genomgående parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla. De ljusa väggarna, med en och annan fondvägg, ger en fin atmosfär i varje rum. Entré med klinkergolv och fönster. Badrummet är stilrent inrett med kakel och klinker. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Bredvid hallen finns en stor klädkammare ger extra förvaringsmöjligheter. De tre sovrummen ligger i varsin del av lägenheten. Kök och vardagsrum har genomgångsljus och det fullutrustade köket har snickerier i vitt och inbyggnadsvitvaror från Siemens. Från vardagsrummet utgång till uteplats med stenplattor och buskar, och från köket utgång till uteplats med södersol. I månadsavgiften om 5.811 kr ingår värme, kallvatten, nätavgift el, bostadsrättstillägg och försäkring. I denna summa ingår även Kabel-TV och internet! El och varmvatten debiteras på hyresavierna från HSB! HSB Brf Bataljonen är en välskött förening om 64 lägenheter som färdigställdes 2015. Inom föreningen finns trevliga innergårdar med lekplats, cykelställ och pergola med sittplatser. Här finns även gemensamhetslokal som föreningens medlemmar kan nyttja för ex. fest eller övernattande gäster. Det finns dessutom en tvättstuga i gårdshus. Här finns även ett förråd. Det finns carportplatser och bilplatser med motorvärmaruttag samt bilplatser med uttag för elbilar. Elpriset för att ladda bilen är för närvarande 2.04 kr/kWh. Föreningen har även låtit installera solcellspaneler på taken vilket ger en god driftkostsekonomi. Läget på Rynningeåsen är oslagbart. För familjer finns två förskolor i området och Norrbyskolan ligger inom närområdet. På Norr, inom bekvämt avstånd, hittar du flera matbutiker och restauranger. Närmsta butik är Lidl och här finns även ett gym. Du har även snabb access ut på motorvägen. Rynningevikens naturreservat och Hjälmarens strand ligger i närheten och erbjuder trevliga promenadstråk och grillplatser. Eller varför inte en löprunda i I3/Lillåspåret. Med endast 2,5 km till city har du allt som Örebro har att erbjuda inom räckhåll. Sammanfattningsvis passar denna lägenhet både unga och äldre. Med stilfull inredning, moderna bekvämligheter och närhet till natur, skolor och stadens puls erbjuder denna bostadsrättslägenhet en perfekt kombination av komfort och livsstil. Välkommen att anmäla dig för visning!

Välkommen till Öster och denna rymliga tvåa på 61,5 kvm. Ingången till lägenheten sker från den lugna innergården och ligger en trappa upp, självklart finns hiss! Det bästa med lägenheten är balkongen som du når via köket. Bara att ta med kaffekoppen och njuta av den sommartid grönskande innergården. Köket har vita snickerier och ett fönster mot vardagsrummet. I vardagsrummet finns plats för både matbord och soffmöbler. I hallen finns bra förvaring och flera garderober. Badrummet är rymligt och här finns ett badkar. Det finns plats för en tvättmaskin, annars finns det två fina tvättstugor i källaren. Sovrum med garderober och utsikt mot gården. Bostadsrättsföreningen HSB Loet är något utöver det vanliga. Med låga driftkostnader i föreningen tack vare smarta och miljövänliga lösningar som bergvärme, solceller och mekanisk frånluft med värmeåtervinning, är detta en förening som inte bara är snällt mot plånboken utan även mot vår planet. Efter att föreningen köpte loss tomträtten år 2021, är belåningen visserligen något högre och detta innebär å andra sidan lägre kostnader i framtiden. Som medlem i föreningen har du även tillgång till en rad gemensamma utrymmen och faciliteter, däribland samlingslokal med övernattningsmöjlighet, bastu, snickarbod och inte mindre än två tvättstugor. Inte nog med att du bor granne med Oskarstorget och stadsparken, du har även närhet till mysiga caféer, restauranger och Ica för de dagliga inköpen. En perfekt mix av lugn och pulserande stadsliv precis utanför dörren! Välkommen att boka in dig på visningen!

Välkommen till denna mysiga och fräscha lilla lägenhet med närhet till såväl Universitetet som USÖ och city! Tillgänglig för dig vilken tidpunkt du än önskar! Almby är ett lugnt och genuint villaområde som möter Näsby där nya fina kvarter uppförts de senaste decenniet. Läget är toppen, här kan du hämta energi från Osets naturreservat med vackra promenadstråk längs Hjälmarens strand. 25 väldisponerade kvadratmetrar byggd 2019 belägen en våning upp, våning 2 av 2. I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläder och bra med förvaring med garderober. Badrummet ligger till vänster om entrén, rymligt och fräscht med kaklade väggar och klinker på golvet. Här finns en duschhörna, toalett, handfat, spegelskåp och tvättmaskin kombinerad med torktumlare. Rummet har ett härligt fönsterparti mot baksidans gräsmatta/äng och rummet har plats för säng, skrivbord och litet matbord. Köket från HTH har vita stilrena luckor och en laminerad bänkskiva, gott om skåp och förvaring. Vid entrén finns ett utvändigt förråd och p-platser. P-plats kostar 220 kr/månad. Månadsavgiften ligger på 1.906 kr samt ett fast tillägg på 638 kr för el, vatten och värme. Individuell årlig avläsning vatten och el! Beläget endast 5 minuter med cykel till Universitetet. Bra cykelvägar i stan och det finns även en busshållplats runt husknuten. Flera matbutiker finns i närområdet. Välkommen att boka in dig på visningen, passar inte den dagen ordnar vi visning efter ert önskemål!

Charmig omgjord två till en trea med delvis inglasad balkong i en grönskande omgivnig. Välkommen till Ledgränd 10 på plan 2. Denna bostad har omvandlats till en trea och erbjuder därför ytterligare ett rum. Med tre rum och en yta på 63,5 kvadratmeter får du gott om plats att trivas i. Bostadsfunktioner Ett praktiskt boende med skön avkoppling. Den delvis inglasade balkongen sträcker sig längs sidorna av bostaden och bjuder in till härliga stunder utomhus. Här kan du njuta av en kopp kaffe på morgonen och en avslappnad kväll vid varmare väder. Köket är rymligt och perfekt för matlagning. Vardagsrummet är luftigt och ljust som ger dig gott om plats för en bekväm soffgrupp och en matplats för sammankomster. Förvaringsmöjligheterna är generösa med garderober och intilliggande förråd vilket gör det enkelt att hålla ordning. För bekvämligheten Du och dina kära kommer att uppskatta de tillgängliga parkeringsmöjligheterna för boendet. Dessutom finns gästparkering tillgänglig för besökare vilket gör det enkelt att välkomna vänner och familj. Månadsavgiften täcker kostnader för värme, vatten, kabel-TV, den fasta avgiften för hushållsel, bostadsrättstillägg samt en avsättning till inre reparations fonden. Här får du ett prisvärt boende som ger dig en bekymmersfri vardag. Dessutom 25 676 kr i den inre reparationsfonden för dig att använda. Det finns även en film gjord på bostaden och vid intresse kontakta mäklaren så skickar hon denna. Området Solhaga är känt för sitt lugna och familjevänliga område där åldersspannet på dina grannar är stort vilket skapar en trivsam och varierad gemenskap. Här bor du nära Haga Centrum med dess vårdcentral, mataffär, gym, badhus, restauranger och pizzerior. Skolor och förskolor finns i närheten för de små i familjen. Stadsbusstrafik via linje 7, 8 och 9 (där 9:an har direktlinje till Universitetet) gör det enkelt att ta sig runt i staden. Örebro centrum med sitt rika utbud av shopping och nöjen ligger inom bekvämt avstånd på endast 5 km. Naturen är nära. Karlslunds herrgård ligger strax intill Solhaga och är ett trevligt utflyktsmål med vackra naturstigar, grillplatser, servering och ridskola. Rostagärde erbjuder flera fotbollsplaner och möjligheter till olika aktiviteter. I Karlslundsskogen finns motionsslingor, elljusspår och skidspår på vintern. Dessutom finns Naturreservatet Varbergaskogen med lekplatser, låghöjdsbana, klättervägg och en sagostig – perfekt för hela familjen att utforska och njuta av. Varmt välkommen hem! Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din bostadsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information.

Välkommen till Perstorpsvägen 23 och detta fina enplanshus i toppskick i övre delen av Ekeby – Almby. Här har säljarfamiljen bott och trivts i nästan 20 år och byggt ut och renoverat med fingertoppskänsla. Detta är ett perfekt hus för en stor barnfamilj eller för dig som önskar ett praktiskt naturnära enplanshus där allt är gjort. Hela 176 kvm fördelat på 6 rum och kök. Du möts av en trevlig framsida med en grönskande trädgård och en fin plattläggning som leder in till entréverandan. Väl inne finns en en stor ljus hall som leder vidare in till ett riktigt stort kök totalrenoverat 2021. Fin ljust grå köksinredning med mässingdetaljer, köksö och alla bekvämligheter man kan önska. Köket ligger i anslutning till det rymliga vardagsrummet som har fönster i tre väderstreck, en värmande täljstenskamin och gott om plats för både soffa och en stor matgrupp. Förutom detta finns ytterligare ett trivsamt allrum. Ett stort master bedroom och ytterligare tre bra sovrum. Två fina badrum, båda stilrena med kakel och klinker, det senaste renoverat 2016, det andra nytt i samband med utbyggnad 2008-2009 och här finns även tvättdelen. Detta hem är genomgående mycket välplanerat med påkostade ytskikt, vackra golv och tapeter och bra förvaringsmöjligheter. Nytt tak från utbyggnadsåret. Vattenburen golvvärme i hela huset via bergvärme. Stor härlig trädgårdstomt om drygt 2 000 kvm, med vackra uppvuxna träd, perennrabatter och fint läge mot skogen. På den privata baksidan finns en vedeldad bastu, spabad och ett fint litet gästhus. Stort fristående, isolerat dubbelgarage med elportar, byggt 2016. I bakre delen finns en stor förrådsdel med plats för familjens alla fritidsprylar. Huset är Länsdeklarerat – alltså besiktat och dolda-fel försäkrat. Ekeby-Almby är ett mysigt, naturnära villaområde, intill Hjälmaren, endast 10-15 minuter från Örebro city. Här finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6. Länstrafikens buss 800 går in till Örebro och det är bra cykelväg in till stan längs med Hjälmarvägen. I området finns utegym, fotbollsplan, pizzeria och en obemannad mataffär. Närmaste större mataffär ligger ca 5 km bort vid Almbyplan (Willys). I området finns det fina strövområden och här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren, promenera i naturreservatet Ekeby Dreve eller besöka naturreservatet Ekeby Ekhage. Varmt välkommen att boka in dig på visningen av detta toppenhus!

Med ett attraktiv läge, på bra cykelavstånd från Örebro universitet, ligger denna lägenhet om 1,5 rok. Tack vare sovalkoven fungerar bostaden som en mindre tvåa. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till en stor inglasad balkong. Köket har bänkskiva i svart granit, köksinredning från Ballingslöv och full maskinell utrustning. Stort helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, kommod, badrumsskåp, dusch och handdukstork. Genomgående parkettgolv och ljusa, målade ytskikt. Möblerbar hall med praktisk förvaring med garderobsvägg. Takhöjden är 2,60 m vilket ger extra rymd i lägenheten. Låg månadsavgift 2 706 kr/mån och i avgiften ingår bredband, grundutbud TV, värme, vatten samt nätavgift el. Här bor ni med gångavstånd till universitetet och cykelavstånd till allt Örebro har att erbjuda. Gym, matbutiker (Ica Maxi, Coop) och systembolag är endast en kort promenad bort. Intill Sörbyängen finns Sörbybacken med trappa för motionärer och i naturreservatet Reträtten finns motionsspår. För den golfintresserade ligger föreningen alldeles intill Gustavsviks golfbana.

Är du trött på att leta parkering efter jobbet och samtidigt ha citypulsen ca 10 minuter bort? Då är Ulsavilagatan 19B något för dig! På entréplanet finner du en öppen och social planlösning som flödar mellan kök, vardagsrum och matplats, perfekt för de stora middagsbjudningarna eller fredagsmyset med familjen. Ett stilrent wc/duschrum med kakel och klinker samt en separat tvättstuga underlättar vardagslivets bestyr. När du stiger upp till det övre planet möts du av ett familjärt allrum, det rymliga sovrummet och ytterligare två funktionella men lite mindre sovrum, alla med installerade mörkläggningsgardiner vilket ger plats för både vila och lek. Ett lyxigt badrum med kakel, klinker och badkar fulländar detta plan. För den större familjen eller den som vill ha ett stängt kontor kan man även med enkla medel kunna sätta igen allrummet så man får 4 sovrum totalt på övervåningen. En uteplats med liten trädgård med förstärkt insynsskydd samt ett staket med grind som ramar in tomten mot gränsande grannar. Läget är exceptionellt då framsidan gränsar mot föreningens lekplats, vilket innebär full uppsikt över de små från radhuset medans man njuter av en varm kopp kaffe i lugn och ro. Platsen i sig är en ren idyll. Beläget i det familjevänliga området Norra Ormesta, är du omgiven av nybyggda villor, radhus och lägenheter ger en känsla av gemenskap. Inom några minuters promenad kan du uppleva naturens under vid Oset och Rynningeviken, ett naturområde rikt på fågelliv och fantastiska vyer. Motionsspår, grillplatser och den inbjudande mötesplatsen vid Naturens hus väntar på ditt nästa äventyr. I närområdet finns även 3 förskolor vilket gör vardagslivet enklare. När barnen sedan är större är det även en lugn och fin grusväg som leder till de större skolorna. Tar du cykeln är du inne i centrala Örebro på ca 10-15 minuter. I området händer mycket just nu och i framtiden finns även en mataffär runt hörnet! Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Sista huset innan vändplatsen finner du Sjölundavägen 22! Ett vinterbonat fritidshus med genomgående renoveringar från 2015 och renoverat tak samt del av panel 2022. Samt nu 2024 en uppfräschning av badrummet. En härlig natur med gott om bär och svamp samt närhet till sjön Leken. Här ingår man i en privat gemensamhetsanläggning som erbjuder badplats, klubbstuga, boulebana, båtbrygga samt båtplats. Två sovrum samt en gäststuga, vilket ger möjlighet till 6-8 bäddar, ett öppet vardagsrum med plats för matbord samt soffgrupp framför den gnistrande eldstaden. Från vardagsrummet har du utgång till det inglasade uterummet samt den stora härliga trallen, ut mot trädgårdstomten med natur med plats för lek, spel samt planteringar. Vatten via gemensamhetsanläggning gör att du ej behöver ha koll på egen vattenbrunn vilket förenklar standarden! Gångavstånd till en privat gemensamhetsanläggning med barnvänlig strand/badplats, klubbstuga med bastu, stort rum med bar och TV, boulebana, båtbrygga samt grillplats. Som om det inte vore nog finns det även båtplats för den som önskar båt. I sjön finns gott om abborre och gädda. Med snabb och bekväm tillgång till huvudvägarna, är det aldrig mer än några minuter till att påbörja ditt nästa äventyr, vare sig det är till staden, till landsbygden eller till en spontan helg tur. Detta hus är inte bara sött och gulligt, utan är också ett hem fyllt med charm och värme. Trots dess närhet till motorvägen, är det ändå förvånansvärt tyst och lugnt i huset. Det är ett hem där du kan njuta av ett lugnt och avkopplande liv, men ändå vara bara ett steg bort från det pulserande livet i staden. I närheten finns Kilsbergen som erbjuder mountainbike-/vandring-leder samt längskidspår. Ånnaboda ligger även i sin närhet med camping, restaurang, fiske och badmöjligheter i Ånnabodasjön. För en extra ordinär naturupplevelse finns även Garphyttans nationalpark i närheten. För den golf och padeltokiga finns Lanna Lodge golf resort som bedöms att vara en av Sveriges bästa golfanläggningar. 18-hålsbana, padelbanor, jaktsimulator, restaurang, hotell med 30 rum samt spa och gym. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. [email protected] för mer info!

Välkommen till detta förstklassiga boende på Vajervägen 3H. En underbar boendemiljö där du enkelt kan ta dig in till stan på flera olika sätt. Med sina imponerande 144 kvadratmeter fördelade över två plan upplevs detta hem som mycket ljust och öppet. Stora glaspartier binder samman hemmet med dess utemiljö och den vackra enstavsparketten tillsammans med klinkerplattorna skapar en känsla av lyx. Den öppna planlösningen blir navet för ditt dagliga liv. Med fyra rymliga sovrum och två lyxiga badrum är detta perfekt för den växande familjen eller för att skapa individuella utrymmen. Två sällskapsrum ger gott om plats för både avkoppling och underhållning. Uteplatsen bjuder in till utomhusliv och avkoppling i friska luften. För den ultimata avslappningen finns även ett härligt spabad att njuta av. Med ett isolerat uteförråd och en carport finns det gott om plats för förvaring. Bostadsrättsföreningen Skogsrundan erbjuder också moderna bekvämligheter såsom vattenburen golvvärme på hela entréplanet, fiberanslutning och imponerande takhöjd på 2,80 meter på entréplanet och hela 3,5 meter på övervåningen. För den naturälskaren är läget optimalt. Här lever du med närhet till Kilsbergens natur och friluftsliv. Härliga stigar för löprundor och cykling. Bra bärmarker där du även kan hitta gott om svamp. Sommartid bad eller vandring i Ånnaboda samt Storstenshöjden och när vintern kommer finns det skidspår att ta sig ut på. I närområdet finns också bekvämligheter som en välsorterad mataffär, förskola, skola, idrottsplats och smidig bussanslutning till Örebro. Även en cykelvägen som tar dig raka vägen till Karlslund. I Garphyttan finns förskola och skola åk F-6 och Coop matbutik. Bussar till Örebro linje 522 och 523. Busslinjerna 520, 506, 590 till Ånnaboda på helger och under sommar tid. Varmt välkommen hem! Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din bostadsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Du bokar enkelt in dig på din visningstid här på Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings sida eller så kontaktar du henne på 0766-114 118 alt. [email protected]