ERA Ditt Hem Fastighetsförmedling

Ett mycket trivsamt parhus långt upp på lugn återvändsgata i ett sjönära läge. Byggt 2018 med hög standard som genomgående ekparkett med vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Gott om ljusinsläpp från stora fönster och tidlös färgsättning med moderna materialval gör huset till en tavelduk där den egna personlighetens uttryck får utrymme. Välplanerad bostad med hela 5 sovrum och totalt 7 rum och kök. Förvaring finns i garderober, gott om skåp i tvättstugan och förråd både ute och inne. Under sommaren växer livsrummet med den skyddade sydvästvända altanen och trädgården runtom. Det exklusiva Hagaköket med en stor köksö som blir hela entréplanets mittpunkt smälter ihop med vardagsrummet och skapar tillsammans med altanen perfekta utrymmen för bjudningar. Två helkaklade duschrum minskar risken för krockar när familjen växer. Bostaden har B i energivärde vilket ger möjlighet till lägre ränta hos banken, ett s.k. grönt bolån. Parkeringsplats framför huset ingår. Men man ska inte glömma bort de livsstilsmöjligheter som kommer på köpet. Den närliggande bryggan väcker tanken på båt. Skaffa kajak och paddla på morgnarna, cyklisten i dig hittar vägar både söderut och norrut, golfaren sneglar antingen åt Vaxholm, Ullna eller Österåker. Hela norra Stockholm ligger på pendlingsavstånd, Arlanda på nära håll och skärgården runt knuten. Badplatser på promenadavstånd och Skåvsjöholms hotell med konferens, spa och restaurang.

Välkommen till vad som kan bli ditt nya smultronställe, året om eller bara sommartid bestämmer du. Detta hus i Lövsättra koloniområde har nämligen både vinter- och sommarvatten samt avlopp via samfälligheten. Därför kan du göra som nuvarande ägare och bosätta dig här permanent. Bostaden består utav "storstugan" om 23 kvm som inrymmer kök, vardagsrum och duschrum med tvättmaskin samt "lillstugan" som är sovrum om 8,5 kvm. En total boyta om 31,5 kvm och dessutom med möjlighet till sovloft i storstugan eftersom det är öppet upp till nock där idag. Den generösa takhöjden väcker inte bara tanken på sovloft utan ger även ett bra sätt att kunna använda förvaring på. På tal om förvaring så finns det två förrådsbyggnader på tomten, förrådsdel bakom lillstugan samt vindsutrymme ovanför duschrummet på storstugan. Sedan finns gott flera garderober. Köket är utrustat med kyl och frysskåp (nya 2023), spis och spisfläkt samt diskmaskin. År 2022 installerades en ny luft/luftvärmepump samt nya oljefyllda radiatorer som håller varmt och skönt till en snål peng. Fiber finns installerat och är gratis fram till 13/6-24. Bilparkering är gratis på samfällighetens parkeringsplatser och en kort promenad från fastigheten finns servicehus med dusch. För dig med gröna fingrar är tomten en dröm. Här finns rabatter och pallkragar att odla i. Idag växer björnbär, hallon, jordgubbar, syrén, lavendel, pioner och rabarber i trädgården för att bara nämna ett litet axplock. Att bara njuta av omgivningarna och lugnet i en solsäng på en av de nylagda altanerna går också bra. En idyll där själen kan få ro efter en dag i storstadens larm. Till Stockholm city är det nämligen endast 30 min med bil. Fastigheten ligger i slutet av området och gränsar mot allmänning vilket gör läget ypperligt med färre grannar utanför knuten. I närområdet finns både Arninge golfklubb och Ullna golfklubb. Strax över 1 km promenad till buss med direktlinje till Danderyds sjukhus (t-bana) och Arninge station (Roslagsbanan).