Erik Olsson Fastighetsförmedling

På våning tre av tre i omtyckt område välkomnas vi av denna ljusa gavetrea med minimal insyn. Här väntar en ljus lägenhet med balkong och generösa ytor i såväl vardagsrum som sovrum och från fönsterna bjuds vi på en luftig vy. Med fönster i tre väderstreck bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp genom samtliga rum vilket bidrar till en skön atmosfär alltigenom. Den mysiga balkongen är belägen mot trädtopparna och här ute njuter vi av lugnet samt sköna sommarkvällar. Därtill bjuds vi på kök med bra förvaring samt diskmaskin, helkaklat badrum och ypperliga förvaringsmöjligheter. Här bor vi på lugnt och trivsamt läge med närhet till härliga promenadstråk. I området finns flertalet förskolor och skolor, Västbergaskolan ligger 5 minuter bort och Internationella Engelska skolan nås på ca 10 minuter. Utöver det bor vi med närhet till Telefonplan samt Västberga centrum med brett serviceutbud så som välsorterade matbutiker, Rusta och Jysk. Liljeholmens galleria tar vi oss till på en kvart via buss. Bussar finns även som smidigt tar oss till Södertälje, Årstaberg samt Älvsjö. I närområdet finns även flera utegym, Västberga IP samt Västertorps sport- och simhall. Varmt välkomna!

Varmt välkomna till dessa trevliga 33 kvadrat, mitt på Lilla Essingen, med härlig balkong! Totalt renoverad sedan 2021 med nya golv, ytskikt, kök och skapande av mysig sovalkov. Här kommer vi in i en trevlig hall med god förvaring, vidare har vi allrummet där god plats för både sittgrupp och matgrupp finnes. Sovalkoven har ett stort fönsterpartiet som vidgar känslan av storlek. Praktiskt och enhetligt kök med riklig arbetsyta och inomhusfönster mot alkov för naturligt ljusinsläpp. Detta är verkligen en lägenhet att trivas i som både par och separat! Föreningens ekonomi är god och några meter bort finns matbutik och buss som tar dig till Fridhemsplan på några minuter. Med Mälaren som granne kan det inte bli mycket bättre!

Varmt välkomna till denna synnerligen ljusa sekelskiftestvåa med fem fönster i fil belägen mot grönskande innergård i direkt närhet till Strandvägen och Djurgårdsbron. I gårdshuset finns hiss upp till våningsplanet/ner till källaren och i gathuset kan man ta hissen till ner till tvättstugan och gymmet. Bostaden har genomgående tidstypiska detaljer så som stuckaturer, takrosetter, höga golvlister, pärlspont och fantastiska fönsterpartier med djupa nischer som ger ett fint naturligt ljusinsläpp och tillsammans med den pampiga takhöjden skapar en underbar atmosfär. Bostaden kan enkelt byggas om till en trea om man så önskar (se alternativ planlösning). Vidare har bostaden fem stora fönster i fil och samtliga vetter ut mot den lugna innergården; en ljus och öppen "Berlinare". Vardagsrummet är luftigt och lätt-möblerat och stoltserar med en av de totalt två fungerande kakelugnarna. Från vardagsrummet når vi även bostadens stora & gårdsvända balkong med utsikt över vackra grannfastigheter och över takåsarna skymtar kyrktuppen på Oscarskyrkan från samtliga fönster. Vidare finner vi ett ljust kök med charmig spiskåpa i original, här ryms matbord för en mysig frukost. I köket finns gas indraget om man vill koppla på en gasspis. Sovrummet är generöst till storleken och här låter vi charmas av bostadens andra kakelugn, som även den går att elda i. Sovrummet inrymmer både dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Här finns det även gott om förvaring i flertalet garderober. Sist men absolut inte minst, ett helkaklat duschrum samt en söt vattenklosett med tidstypiska tapeter. Belägen på ett enastående läge, både på Östermalm och i fastigheten, med fantastisk arkitektur, glittrande vatten längs Strandvägen och Djurgården med lummig grönska bara ett kvarter bort. Här samsas sekelskifteshus med mysiga caféer, klassiska restauranger och härliga promenadstråk samtidigt som citys breda nöjesutbud väntar på bekvämt avstånd. Vi hittar även välsorterade matbutiker så som Ica Banér i korsningen Riddargatan/Banérgatan, Coop på Storgatan och Fältöversten med utmärkt shopping och service. För den kulturintresserade finner vi Dramaten och Berwaldhallen inom gångavstånd, Kungliga Operan, Kungliga Biblioteket i Humlegården och flertalet muséer i environgerna. Utöver detta finns mycket goda kommunikationer från Strandvägen, Östermalmstorg och Karlaplan. Hela området är mycket cykel-vänligt! Brf Lägret 3 är en äkta BRF som äger marken. Stora renoveringar så som stambyte (re-lining), nya elstigare, renovering av fönster och installation av nytt plåttak är redan utförda. Föreningen är otroligt välskött och har en mycket god ekonomi. Föreningen har låga lån om 4,5 miljoner (enbart 1.900 kr per kvm boa) och har, utöver intäkter från medlemmar, även årliga intäkter på drygt 200.000 kr från hyresrättslokalen, vilket bidrar till att hålla medlemmarnas avgifter i schack. I avgiften ingår dessutom både värme, vatten, basutbud TV, samt bredband och inga avgiftsförändringar är planerade! Varmt välkomna på visning!

Kontakta mäklare för visning. Välkomna till denna enastående fastighet i hjärtat av Hässelby Södra Villastad! Här presenterar vi med stolthet en nyrenoverad villa som har en helt fantastisk placering med utsikt över Mälaren. Dessutom med intäktsbringande uthyrningsdel med möjlig intäkt om – lågt räknat - 15 000 kr/månad. Här bor du i en villa som nyligen genomgått dubbla besiktningar och är smakfullt renoverad av kunniga hantverkare för uppemot 1,5 msek de senaste åren. Bekymmersfritt, hemtrevligt och – om du väljer att hyra ut entréplan – till oslagbart låg boendekostnad. När vi kliver in genom dörrarna möts vi av en imponerande byggnad med moderna inslag. Ljus och rymd genomsyrar varje hörn av detta praktfulla hem. De neutrala kulörerna, generösa ljusinsläpp och vackra golv skapar en atmosfär av välkomnande elegans. Här erbjuds flera sociala utrymmen, rofyllda sovrum, stilrena kök samt vardagsrum med en mysig kakelugn där vi med glädje samlas med våra nära och kära. Självklart säljs denna villa besiktigad och energideklarerad med dolda fel-försäkring. Villans hjärta är den soldränkta altanen där vi kan se de magnifika utsikterna över området, vilket ger en känsla av lugn och ro. Denna villadröm har även en väl tilltagen veranda och separat terrass i olika väderstreck, som ger oss möjligheten att njuta av solens strålar från morgonkaffet till den sena middagen. Dessutom har master bedroom en charmig fransk balkong. Ytterligare ett extra plus är de generösa förvaringsmöjligheterna samt den separat uthyrningsbara delen av huset, komplett med eget kök, väl tilltaget sovrum, badrum med tvättmaskin, bastu och allrum. Detta ger oss fantastiska möjligheter till flexibilitet och komfort för livets olika faser – nyttja detta våningsplan som generationsboende, gästlägenhet, uthyrningsdel eller en integrerad del av villan för tonåringen. Givetvis är ytan även lämplig som hemmakontor och/eller företagsdel. Fastighetens grönskande trädgård inbjuder till avkoppling och rekreation. Här finns utrymme för lek och trevliga trädgårdsstunder med familj och vänner. Hässelby Södra Villastad är området för dig som vill bo i grönskande lugn villamiljö – och bor du på Berghamnsbrinken, alldeles i närheten av Berghamns brygga, har du Mälarens glittrande vatten i blickfånget från bostaden. På ”badrocksavstånd” ligger även en mycket trivsam sandstrand med badbryggor och solstolar, bara att slå sig ner. Strandpromenaden utmed vattnet mot Riddersviks herrgård är strålande vacker sommar som vinter. Du blickar över mot Färingsö och Lambarö, som är Hässelbys egen ”skärgårdsö”. Berghamnsbrinken erbjuder även alla bekvämligheter för vardagen, såsom matbutiker, härliga take away krogar och restauranger där Riddersviks herrgård är områdets restaurangpärla. Kommunikationsalternativen är smidiga och fritidsaktiviteter för hela familjen finns inom räckhåll. Närliggande skolor (F-9) och uppskattade förskolor på smidigt gångavstånd. Vi ser fram emot att välkomna er till visning, där ni kommer kunna uppleva allt detta och känna atmosfären av det här underbara hemmet på riktigt. Varmt välkomna!

Varmt välkommen till denna tvåa med väldisponerade kvadratmeter och luftiga rum. Vi bjuds in till ett hem med generösa fönsterpartier som släpper in gott om naturligt ljus och vidare följer en interiör av hög kvalitet som harmoniserar med varandra. Det rymliga köket bjuder på köksinredning i tidlös vit design, alla vitvaror som vardagens matlagning kräver och gott om plats för matbord samt öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en social atmosfär. Sällskapsytan förlängs av bostadens balkong som blir ett extra rum under de varmare månaderna. Vidare finner vi ett rogivande sovrum med gott om förvaring samt ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Även i hallen erbjuds förvaring i flertalet garderober. Utanför porten väntar föreningens trevliga innergård med både sitt- och grillmöjligheter där vi kan njuta av sommardagarna. Strax utanför porten når vi goda kommunikationer, Sundbyberg Centrum och Bromma Blocks med ett generöst utbud av restauranger, caféer, mataffärer och butiker att shoppa i. Ett bekvämt hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till denna fina tvårummare med väl tilltagen balkong med fri sikt. Här kommer vi in i en rymlig hall, med god möjlighet till avhängning och plats för hallmöbel, som tar oss in till det ljusa vardagsrummet med stort fönsterparti och rymd. Det arbetsvänliga köket erbjuder god förvaring och plats för matgrupp. I sovrummet får vi enkelt plats med en tilltagen säng och härigenom når vi den stora garderoben. Runt fastigheten har vi mycket grönområden och vill man ha en trevlig grillkväll finns partytält att tillgå genom föreningen. Detta är verkligen ett hem att trivas i med mycket trevliga grannar. Varmt välkommen på visning!