Svensk Fastighetsförmedling Lerum

Detta charmiga enplanshus är i utmärkt skick och är perfekt beläget i Lekstorp, ett lugnt villaområde med närhet till förskola och skolor, Gråbo centrum, ridskola, golfbana och vacker natur. Här kan man njuta på innergården med två altaner, varav den ena är under tak, vilket ger möjlighet till avkoppling utomhus i alla väder. Inomhus har huset nyslipade golv i hallen, köket och vardagsrummet. Ett nytt kök från 2015 och ett mysigt vardagsrum med öppen spis. De tre sovrummen erbjuder flexibla användningsmöjligheter, med ett rum som för närvarande är en walk-in-closet och ett annat som idag är kontor. Den nyrenoverade tvättstugan ger ytterligare bekvämlighet. Ett tilltalande inslag är det fristående garaget som har gästrum/kontor vilket ger extra utrymme och flexibilitet för boendet. Detta hus är verkligen en oas för både avkoppling och praktiskt boende.

Missa inte chansen att äga denna charmiga fastighet från 1927, varsamt renoverad i tidstypisk stil. Denna fantastiskt vackra villa erbjuder allt du kan önska dig. Det brutna taket med takkupor ger en unik och inbjudande karaktär till huset. De höga taken och trägolven skapar en varm och inbjudande atmosfär. Dessutom har huset djupa fönster, höga fotlister och pärlspont, vilket ger en autentisk känsla från den tid då fastigheten byggdes. Samtliga tidstypiska detaljer är bevarade och fastigheten har även genomgått en modernisering i samma stil för att passa dagens behov och krav. Vattenburen golvvärme täcker stor del av entréplanet för optimal komfort och huset värms upp av en effektiv bergevärmepump. På entréplanet finner du det vackra och nyrenoverade köket, utrustat med platsbyggda möbler och en egen farstukvist. Här kan du njuta av matlagning samtidigt som du har en fantastisk utsikt över en av uteplatserna. Det rymliga vardagsrummet har vackert vitlaserat furugolv och fina dubbeldörrar leder ut till den underbara trädgården och altanen. Här kan du koppla av och njuta av lugnet i din egen lilla oas. Entréplanet erbjuder också ett stort och härligt helkaklat badrum, komplett med tvättrum. Här finner du allt du behöver för din dagliga rutin såsom dusch, bubbelbadkar, stor kommod, tvättbänk, torktumlare och tvättmaskin. Förvaringsskåp och wc finns också tillgängliga och golvvärme håller dina fötter varma även under kallare dagar. En trappa upp kommer du först upp till en hall. Denna hall kan fungera som ett extra lekrum för barnen eller som ett hemmakontor för arbete eller studier. Här finns det möjlighet att inreda efter dina behov och önskemål. På övre plan finns det tre rymliga sovrum med gott om plats, varav två av sovrummen har sidovindar. De vackra trägolven som finns i alla rum på detta plan är vitlaserade, vilket ger en modern och ljus känsla åt rummen. Dessa golv ger också en varm och inbjudande atmosfär till hemmet. I övre hallen finns även en separat toalett med wc och handfat. Denna toalett ger extra bekvämlighet för de som bor på övervåningen, eftersom det inte behövs gå ner till nedervåningen för att använda badrummet. Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara fastighet, där gammal charm möter modern komfort. Boka en visning idag och upptäck själv allt detta fantastiska hus har att erbjuda!

In i Flodas vackra natur och skogar leder grusvägen in till Brännekullen och i slutet av vägen finns denna härliga tomt om ca 1 000 kvm / tomt att förvärva (en är redan reserverad). Här bor man mitt i underbar natur med delvis öppna vidder och omslutande skog. Omgivningarna runt om huset erbjuder svamp och bärplockning, mysiga skogspromenader och ett rikligt djurliv. Detta är ett perfekt boende för den som vill ha ett alldeles eget ställe att njuta av. Det är ca 2,5 km till Floda centrum och här finns allt du kan tänkas behöva som matvaruaffärer, apotek, vårdcentral, restauranger, skolor mm. Här kommer Älvsbyhus att bygga ett valfritt hus från deras sortiment, valt just av dig! Tomterna ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att man som köpare har större frihet att välja det hus man vill. För olika hustyper se Älvsbyhus hemsida www.alvsbyhus.se Ett exempel på hus som passar bra på tomterna är det välplanerade 1-planshuset, Villa Eva från Älvsbyhus och är ett mindre hus som har allt man behöver. Är ni en familj som gärna umgås men som också har behov av ert eget? Eva är ett välplanerat småhus med tre rymliga sovrum och smart förvaring. Ett större badrum och en mindre toalett gör att ni slipper trängas. Dessa är också lämpligt placerade intill två av sovrummen. Det öppna och ljusa vardagsrummet är helt integrerat med köket och en självklar mötesplats. Här är ni lugnt sitta kvar vid matbordet när otåliga barn vill förflytta sig till tv-soffan. I anslutning till köket finns en rymlig tvättstuga med en väldigt uppskattad groventré. Här kommer varken blöta overaller, sand eller snö in i huset. Till Eva, liksom alla Älvsbyhus enplanshus, finns flera exteriöra tillval. Som takpaketet som består av ett tak i 19 graders lutning i en tidlös bandtäckningsmönstrad plåt. Det totala priset med hus, tomt med grovplanering, anläggning av ny väg och förbättring befintlig väg, bygglovskostnader, VA och anslutningsavgifter för el mm. är ca 4 181 000 kr inkl lagfart (ej pantbrev) i grundutförande. Köpare skriver reservationsavtal med Älvsbyhus (Göteborg Hus & Mark) för huset och erlägger 25 000 kr i reservationsavgift (handpenning). Köpare kommer att köpa tomt separat med villkor om att ett Älvsbyhus skall uppföras på tomten. Köpeavtal och tillträde till tomten sker kort efter att reservationsavtal har skrivits. Markarbeten betalas löpande och huset betalas då slutbesiktning är klar. Mer om huset kan du läsa på https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/eva/ För mer information om produktionskostnadskalkyl för huset och tomt, kontakta ansvarig mäklare Elise Pettersson 0708-23 82 03, [email protected] För mer information om olika hustyper och byggnation, kontakta Emelie Hamnes 0729-73 03 95 [email protected]

Denna fantastiska villa, som är byggd år 1929 och ligger på en exklusiv adress i Aspenäs Lerum, erbjuder en enastående sjöutsikt från de flesta rum. Huset har bevarat sina ursprungliga detaljer såsom innerdörrar, breda lister och tidstypiska snickeridetaljer, vilket ger en karaktäristisk charm. Med två plan, källare och en stor stenlagd terrass med underbar sjöutsikt och perfekt solläge, bjuder detta hem på en trivsam och vacker atmosfär. Det platsbyggda köket imponerar med massiva träluckor och leder vidare till en rymlig matsal med utgång till terrassen. Ett stort vardagsrum erbjuder gott om plats att umgås. På övervåningen finns ett magiskt allrum, två sovrum, en sovalkov och ett badrum. Aspenäs har ett utmärkt läge i Lerum med gångavstånd till tågstationen, skolor, centrum och sjön. Dessutom gör den centrala placeringen cykelturer till dessa platser smidiga och utan jobbiga uppförsbackar.

I underbara Våthult, strax utanför Stenkullens samhälle finns det två härliga tomter om ca 1 860 kvm / tomt att förvärva och där Älvsbyhus kommer att bygga nyproduktion. Här bor man mitt i underbar natur och tomten ligger med ett högt läge med utsikt över öppna vidder och ängar. Omgivningarna runt huset erbjuder svamp och bärplockning, mysiga skogspromenader med fina vandringsstråk. Detta är ett perfekt boende för den som vill ha ett alldeles eget ställe att njuta av intill naturen. För den hästintresserade så finns flertalet hästgårdar i närområdet. Det är ca 2,5 km till Stenkullens centrum och här finns allt för den idrottsintresserade med flertalet hallar för olika sporter samt ett mycket stort gym. I Stenkullen finns även en F-9-skola och för barnen tar det ca 8 minuter att cykla dit på grusvägar och cykelbanor. Tomten ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att man som köpare av tomten har större frihet att välja det hus man vill från Älvsbyhus sortiment. Ett exempel på hus som passar bra på tomten är det välplanerade 1-planshuset, Villa Maja från Älvsbyhus. Maja är ett av deras mindre 1-planshus men ändå tillräckligt stort för att rymma tre sovrum och ett rejält badrum. Här får du ett rymligt och gediget trähus på 85m² som passar lika perfekt till paret med önskan om extra utrymme som till familjen med ett eller fler barn. Maja är dessutom ett hus som man gärna umgås i och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör huset socialt. Här kan du spela roliga sällskapsspel eller varför inte underhålla middagsgästerna i vardagsrummet samtidigt som förberedelserna för den goda måltiden förbereds i köket. Sommartid behöver du bara öppna upp altandörren och från soffan ha uppsikt över lekande barn. Till Maja, liksom alla deras enplanshus, finns flera exteriöra tillval. Som vårt takpaket som består av ett tak i 19 graders lutning i en tidlös bandtäckningsmönstrad plåt. Produktionskostandskalkyl för detta husexempel är ca 4 299 000 kr och innefattar totalkostnad för tomt, hus, grovplanering tomt, enskilt avlopp, djupborrad brunn, el mm, bygglovskostnader och lagfart (ej pantbrev). Köpare kommer att köpa tomt separat med villkor om att ett Älvsbyhus skall uppföras på tomten, markavtal tecknas med Göteborg Hus & Mark AB, samt bygglov erhålles. Köpare kommer också att tillträda och betala för tomten innan entreprenaden påbörjats men först när bygglov erhålls. Priset för tomten är 1 200 000 kr och säljes med budgivning, vilket kan göra att totalpriset ökar. Värt att veta är att när man köper nyproduktion så är man fri från fastighetsavgift de 15 första åren! Mer om huset kan du läsa på https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/maja/ För mer information om tomt, kontakta ansvarig mäklare Elise Pettersson 0708-23 82 03 För mer information om olika hustyper och byggnation, kontakta Emelie Hamnes 0729-73 03 95 [email protected]