Lejons Mäkleri

Välkommen till Rågbacksvägen 16, en pärla belägen i det eftertraktade Estabo-området, där närheten till Tisaren förgyller vardagen! Nu har du möjligheten att förvärva denna fantastiska fastighet, som bjuder in till både avslappnat sommarliv och njutbara året-runt-upplevelser. Detta fritidshus med permanentstandard presenterar två mysiga sovrum samt ett rymligt badrum komplett med dusch, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare. Ett generöst allrum hälsar dig välkommen och erbjuder en naturlig samlingspunkt för både vila och festmåltider, med köket smidigt anslutet till rummets hjärta. Från allrummet öppnar sig dörren till den väl tilltagna verandan, där det erbjuds panoramautsikt över de vidsträckta åkrarna! Uppfarten rymmer med lätthet flera fordon, medan garagets imponerande port välkomnar dig med stora möjligheter, här kan du förvara din båt eller husvagn och låta drömmarna om äventyr ta fart. I närheten väntar både Hemsjön och Tisaren med öppna armar, där Hemsjöns lockande badplats med brygga och Tisarens båtplatser erbjuder en upplevelse utöver det vanliga för den som söker äkta livskvalitet! Kontakta Albin Andersson för en exklusiv visning och låt din dröm om det perfekta boendet bli verklighet redan idag!

Boka en privat förhandsvisning av detta familjevänliga kedjehus i två plan på Betesgatan 17B! Bostaden erbjuder hög kvalité med många fina tillval som ökar värdet och bekvämligheten samt ger ett stilfullt intryck. Belägen på en lugn och trygg gata där endast boende passerar. Uteplatsen är delvis skyddad från insyn och belägen i ett trevligt västerläge. Här bor man praktiskt och bekvämt för familjer stora som små då de finns 3 sovrum som kan byggas om till 4 på övervåningen med fina sociala ytor i bottenplan. Det blir ett fint ljusflöde genom bostaden då man ser uteplatsen från hallen genom de stora fönsterpartierna. Med några minuter på cykel tar ni er till Kumla centrum för den service som behövs med gott utbud av mataffärer, butiker, caféer och restauranger. Förråd samt parkeringsplats utanför bostaden ingår. Varmt välkommen att kontakta Albin Andersson för mer information om processen! 070-090 11 35 [email protected]

Vibyn 38 som nyligen är färdigställt är mer än bara ett hem om 167 kvm med 6 rok, det är en livsstil! Här har varje detalj noggrant planerats och genomtänkts för att skapa en värld av möjligheter. I centrum av huset öppnar sig generösa och öppna sällskapsytor där familj och vänner enkelt kan samlas. Köket, med sin eleganta köksö, smälter samman med vardagsrummet för att skapa en samhörighet som är svår att överträffa. Elegans och stil präglar hela bostaden. Här finns totalt fyra sovrum, med möjlighet att skapa ett femte om så önskas. De två rymliga badrummen är inredda med en exklusiv touch som höjer nivån på boendet. Det är de små detaljerna som verkligen gör detta hus till något alldeles extra. De svarta fönsterpartierna ger huset en enhetlig och modern känsla samtidigt som de släpper in ett naturligt ljusflöde som skapar en inbjudande atmosfär. Utsikten mot det omgivande vattnet är helt spektakulär. Färg- och materialvalen är både smakfulla och moderna och ger dig även möjlighet att sätta din egen prägel på ditt nya hem. För de miljömedvetna köparna finns moderna bekvämligheter som frånluftsvärmepump och genomgående golvvärme, vilket inte bara ger låga driftskostnader, utan också en oslagbar komfort året runt. Vid byggnationen så har man även valt att bygga med takstolar som är ämnade för att inreda vinden till en övervåning. Den generösa tomten på hela 1 275 kvm är en grön oas där du kan njuta av en rogivande atmosfär. Här kan du skapa minnen, odla trädgården du alltid drömt om, och uppleva den verkliga känslan av harmoni och hem. Denna bostad är inte bara en investering i en fastighet, det är en investering i din livskvalitet. Välkommen hem till din nya livsstil, här är tillträdet flexibelt! Frövi har all nödvändig närservice och erbjuder även förskola, skola och idrottsplats. Smidig kommunikation till Örebro via tåg ca 15 minuter och med bil ca 20 minuter. För de som älskar att fiska, erbjuder Frövi en fantastisk möjlighet att prova på gös-fiske i närliggande Väringen. Detta är en aktivitet som du inte vill missa om du är en entusiastisk fiskare. Med allt detta sagt, är det ingen tvekan om att Frövi är en fantastisk plats att kalla hem. Det är den perfekta kombinationen av bekvämlighet, avskildhet, och en mängd olika fritidsaktiviteter.

Välkommen till denna exklusiva och generösa vindsvåning med enastående charm och unik karaktär. Belägen i det populära området Ormesta i Örebro, erbjuder denna bostad en fantastisk livsstil kombinerat med unik och modern bekvämlighet. Ta hissen högst upp där endast du har entré till din bostad. Det första som möter dig när du kliver in i denna vindsvåning är det vackra ljuset som strömmar in genom takfönstren och sprider en varm och inbjudande atmosfär i hela rummet. Det naturliga ljuset och snedtaket ger bostaden en luftig och öppen känsla, samtidigt som det skapar en mysig och avslappnad stämning. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger dig gott om utrymme att umgås och underhålla. Köket är stilrent och modernt med högkvalitativa vitvaror och generösa arbetsytor, perfekt för den som älskar att laga mat. Intill köket finns en matplats där du kan njuta av måltider tillsammans med familj och vänner. Takfönstren i vardagsrummet erbjuder en sensationell utsikt över omgivningarna. Här kan du koppla av och njuta av solnedgången eller titta på stjärnorna på himlen från din bekväma soffa. De ljumma sommarkvällarna kan du ta med dig en kopp kaffe eller ett glas vin och stiga ut på den privata, mysiga och rymliga balkongen om 9 ca kvadratmeter. Här kan du njuta av frisk luft samtidigt som du blickar ut över utsikten, vilket ger en känsla av att vara ovan molnen. Den här vindsvåningen erbjuder inte bara fantastiskt ljus och en underbar utsikt, den har också bekvämligheter för att passa din livsstil. Den har rymliga sovrum med gott om förvaringsutrymme och ett modernt badrum med de bekvämligheter som behövs. Ormesta är ett eftertraktat område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här finner du grönområden, trevliga promenadstråk och närhet till Oset naturreservat där du kan njuta av naturen och utomhusaktiviteter. Samtidigt har du bekvämt avstånd till Örebros centrum med sitt utbud av shopping, restauranger och kultur. Sammanfattningsvis erbjuder denna vindsvåning en unik och sällsynt möjlighet att bo i en charmig bostad med takfönster, balkong och en fantastisk utsikt. Här får du en underbar kombination av moderna bekvämligheter och en härlig atmosfär som kommer att göra varje dag till en njutning. Tveka inte att kontakta oss för att boka en privat visning för att uppleva bostaden. Kontakta Emelie för mer att boka er på visning!

Nu erbjuds möjligheten att förvärva ett vandrarhem med närhet till Säfsens familjevänliga skidanläggning. Välbyggd huvudbyggnad i 2 plan med källarvåning. Bottenplan: 2 st lägenheter med eget kök samt badrum (3 rok samt 2 rok). 2 st 2 rok (under renovering). Övervåning: 7 st uthyrningsrum med anslutning till 2 st kök, matsal, allrum, 3 st badrum samt tvättstuga. Källare med förvaringsmöjligheter. På gården finns stora parkeringsytor & ett rejält uthus med goda förvaringsmöjligheter. Renoveringar 2019: Nymålad fasad Ytskikt invändigt 2 st lägenheter på bottenplan är genomgående renoverade LOA: 449 kvm Fasad: Plåt Stomme: Trä Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä/Betong Utvändigt plåtarbete: Plåt Grundmur: Betongsten Tak: Betongpannor Grundläggning: Betongplatta Värme: Direktverkande El VA: Kommunalt I Säfsen kan du räkna med härlig skidåkning för alla. Här finns ett stort utbud av långa och lätta nedfarter och 115 km skidspår för dig som vill åka på längden. Ska familjen prova på utförsåkning för första gången är Säfsen den bästa av skidorter i Sverige. Här känner sig även de minsta ”stora” och vågar snabbt lite mer. En annan toppensak med Säfsen är att alla backar & längdspår kommer fram på samma ställe. På så sätt har ni lätt uppsikt över hela familjen. Perfekt om någon i familjen vill passa på att träna för Vasaloppet eller bara för att det härligt att ta ut sig ordentligt. För avkoppling & återhämtning efter en lång dag i skidbackarna så kan ni besöka Säfsen Resort för Spa & Massage. Aktiviteter i Säfsen: - 450 km mountainbikeleder - Alpinskidåkning - Bär- och svampplockning - Fiske - Jakt - Paddling - Ridturer - Skidskola (alpin, längd, telemark, snowboard) - Vandring - Snow Camp (Inomhusarena med professionella trampoliner och foampit) - Mountainbike i Trollskogen Säfsen ligger 6 mil väster om Ludvika och bara 13 mil från Örebro, 16 mil från Västerås och 27 mil från Stockholm & 37 mil från Göteborg. Kontakta Albin Andersson för att boka visning.

Drömmer du om ett naturnära och självförsörjande liv?    Kontakta Albin Andersson för att boka en privat visning!   Välkommen till Grönbo Bråten 586 där din dröm kan bli verklighet!   Fastigheten sträcker sig över imponerande 1,5 hektar och bär med sig en historia av frodigt gårdsliv med en mångfald av djur. Nu har du möjlighet att kunna skapa din alldeles egna självförsörjande oas där du kan dra djupa andetag och finna ro.  Låt din häst ströva fritt över de gröna ängarna medan hönsens glada kackel förgyller dina dagar med färska ägg. Den här platsen ger dig chansen att odla din egen mat.    Bostadshuset är en kombination av charm och rymd, med en yta på 117 kvadratmeter som omsluter dig med en välkomnande atmosfär. Entréplanet erbjuder ett välförsett kök, ett inbjudande vardagsrum och en gemytlig matsal, samt ett badrum som tillför extra bekvämlighet till vardagen. När du stiger upp på övervåningen möts du av ett stort och luftigt allrum, perfekt för gemenskap och avkoppling. Ett generöst sovrum väntar på att ge dig ro och återhämtning efter dagens äventyr. De smarta kattvindarna utgör dessutom praktiska förvaringsutrymmen som kan anpassas efter dina behov. Bostaden har nyligen genomgått en besiktning, vilket talar för dess kvalitet och skick.   Med nära avstånd till både förskola och skola (10-20min) så erbjuds även jakt och fiske i närområdet.   Välkommen!

Unika möjligheter i hjärtat av Storå centrum! Denna fastighet är perfekt belägen med närhet till allt du behöver! Med en livsmedelsbutik, skola och vårdcentral bara ett stenkast bort är din bekvämlighet alltid inom räckhåll. Dessutom erbjuder fastigheten utmärkta tåg- och bussförbindelser för smidiga resor i och utanför området. Det bästa är att du inte bara kan dra nytta av denna utmärkta plats för kommersiella ändamål, det finns också ett positivt förhandsbesked för att skapa en ny detaljplan som gör det möjligt att använda fastigheten för bostadsändamål. Tänk dig att bo och driva ditt företag på samma plats! Driftskostnaderna är också förmånliga, endast 33 067 kr per år, vilket gör det till ett ekonomiskt fördelaktigt val för dig som vill maximera din vinstpotential. Denna 1-plans fastighet byggdes 1975 och har en gedigen konstruktion med platta på mark. Den träbaserade stommen och tegelfasaden ger fastigheten en charmig och tidlös estetik. Tillgängliga lokaler: 1. Restauranglokal med toalett och handfat. 2. Kontorslokal med toalett och dusch. 3. En lokal med toalett och handfat. 4. En lokal med 4 rum, kök, toalett och handfat, duschrum och tvättstuga. Vatten och avlopp är anslutet till det kommunala, vilket ger dig trygghet och bekvämlighet. Uppvärmningen sker via direktverkande el. Fönster är täckta med plywood för tillfälligt skydd. Tveka inte att ta chansen att äga denna fantastiska fastighet med oändliga möjligheter. Kontakta oss idag för att boka en visning och se själv vilket otroligt värde denna fastighet kan erbjuda för dina affärs- och boendemål.

Drömmer du om ett avskilt läge omgivet av vacker skog? Då är detta din chans att förverkliga din vision! Välkommen till Åshyttan 418, där huset bär på en historia och erbjuder stort potential till att bli ditt drömhem. Du kan sätta din egen prägel och bygga vidare på husets vackra berättelse för att skapa en unik och personlig bostad. Detta charmiga torp från det tidiga 1870-talet bär på historiens vingslag och erbjuder en känsla av autenticitet som är svår att hitta någon annanstans. Med en äldre timmerstomme som grund väntar en spännande renoveringsutmaning med enormt potential. Omgivningen är en dröm för naturälskare och friluftsentusiaster. Den tillhörande skogen bjuder på ändlösa möjligheter till utforskning och rekreation året om. Här kan du njuta av lugnet och friden som bara en avlägsen plats kan erbjuda. Fastigheten erbjuder också möjligheten att skapa något nytt. För den som drömmer om ett modernt och funktionellt boende kan torpet även säljas med en byggsats för ett attefallshus, vilket ger utrymme för en mer modern livsstil utan att förlora den charm som det gamla torpet bjuder på. Ta chansen att skapa ditt drömhem och bli en del av den unika gemenskapen i Åshyttan 418. Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning. Möjligheterna är oändliga, låt din fantasi och kreativitet flöda här i denna fantastiska miljö! Kunskapen om fastigheten är begränsad och säljs därmed med generell friskrivningsklausul där köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Stort renoveringsbehov, inget fungerande värmesystem & utdömda eldstäder. Kontakta oss nu för att inte missa denna unika möjlighet!

Denna pärla är det perfekta valet för dig som ska ta första steget ut på bostadsmarknaden! Här erbjuds ett lantligt hus med sovrum, kök och badrum samt ett allrum som erbjuder glamorös takhöjd med fina takbjälkar och ett gott ljusinsläpp. Huset är genomgående renoverat och passar dig som planerar att bosätta dig permanent eller med höga krav på ditt fritidsboende. Tomten erbjuder en altan samt en mysig pergola där fina sommarkvällar kan avnjutas. I området: Friluftsområdet i Kvarntorp är ett attraktivt område med omfattande växt- och djurliv. Här finns mountainbikeleder, över 26 km vandringsleder i varierande natur, grillplatser, friluftsbadet Hästhagsbrottet samt fiskemöjligheter i de vattenfyllda dagbrotten. Närhet till ett perfekt träningsredskap som dessutom är helt gratis att använda nämligen trappan som tar dig upp till Kvarntorpshögen, trappan är ca 200 meter lång och består av 427 trappsteg, intill finns även ett naturgym. Kort biltur till både Örebro, Kumla och Sköllersta. Renoveringar: 2019 5 fönster samt ytterdörr byttes ut. Borrad vattenbrunn. 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. 2020/2021 Samtliga ytskikt. Ny och större trätrall. Ny fasad på baksidan av huset tilläggsisolerat i samband. Byte av knutar. Utebelysning med skymningsrelä. 2022 Elbilsladdare Ny luftvärmepump. Taktvätt/behandling. Varmt välkommen att kontakta Albin Andersson för mer information! [email protected], 070-090 11 35

Välkomna till Sintrams väg 28! Smart och genomtänkt radhus med genomgående exklusiv touch. Här är tveklöst radhuset för den moderna barnfamiljen som vill flytta in i ett optimalt boende med möjlighet upp till 4 stycken sovrum och 2 helkaklade badrum. Stora och öppna sällskapsytor på bottenplan skapar en gemytlig känsla med fina möjligheter till samvaro. Trivsamt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet med utgång till uteplatsen i optimalt söderläge för sol under hela dagen. Beskymmersfritt boende där inga långvariga och dyra renoveringar behöver göras. Här får man endast koden till sitt Yale Doorman lås när man flyttar in och behöver inte ägna en tanke dräneringar eller takbyte. Husen har en låg driftkostnad tack vare den energieffektiva värmepumpen med värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme i hela bottenplan för optimal komfort. Bekväm parkering med laddbox från Easee precis utanför dörren till radhuset. Utvändigt förråd för goda förvaringsmöjligheter. Bostaden är belägen i ett mycket populärt område i Karlskoga med närhet till allt en barnfamilj behöver. Förskola, skola (F-9) samt gymnasium på bekvämt gångavstånd. Livsmedelsbutik, gym, ishall & idrottsplats även det i närheten. Fina promenadstråk, närhet till Möckeln med både möjlighet till fiske och båtliv. OBS! Vissa av bilderna är visualiseringar och kan komma att avvika från verkligheten. Kontakta Albin Andersson för mer information! 070-090 11 35 [email protected]

Unik möjlighet att förvärva nybyggd äganderätt med strandtomt! Välkommen till Aggerudsviken, där sjönära bostadsdrömmar tar form! Möjlighet att äga en nybyggd fastighet med strandtomt vid sjön Möckeln. En idyll där varje hus är en port till naturen, med direktanslutning till en magnifik brygga och panoramautsikt över det vackra landskapet. Varierande i storlek från 112-152 kvm, designade för att omfamna en modern livsstil. Totalt 49 bostäder i olika storlekar, varje ett konstverk i träfasad med stora fönster. Din egen bit av paradiset vid vattnet, en plats att koppla av och skapa minnen. Altan med glasräcken där du kan njuta av solnedgångar och sjöutsikten. Carport, en bekväm och skyddad parkering för ditt fordon. Gemensam bastu för avkoppling och gemenskap inom bekvämt räckhåll. Husmodeller för varje livsstil: Kvarter A: 4-5 rum och kök från 112 kvm. Husen har en tilltalande arkitektur med stora fönster, träfasad, generös altan i direkt anslutning till bryggan. Planlösningen är öppen med kök och matplats mot entréträdgården. Vardagsrum med utgång till altanen som ligger i söderläge mot sjön. Kvarter B: 5-6 rum och kök från 137 kvm. Eleganta hus med balkong, altan och valmöjlighet till en braskamin för extra mysighet.Husen har en tilltalande arkitektur med stora fönster, träfasad, balkong och generös altan i direkt anslutning till bryggan. Öppen planlösning med fantastisk utsikt mot sjön från både vardagsrum och kök. Köket har skafferi och i vardagsrummet finns braskamin som tillval.  Kvarter C: 5-6 rum och kök från 152 kvm. Husen har en tilltalande arkitektur med stora fönster, träfasad, balkong och generös altan med utgång till bryggan. Öppen planlösning med fantastisk utsikt mot sjön från både kök och vardagsrum. Köket har skafferi och i vardagsrummet finns braskamin som tillval.  Kvarter D: 3-5 rum och kök mellan 112-150 kvm. Husen varierar i höjd där de högre har övervåning som går att inreda i efterhand om så önskas. Den generösa nivåskillnaden på tomten ger förutsättning för källare i sutterrängplan med utgång på uteplatsen direkt från sovrummet. Husen har en tilltalande arkitektur med stora fönster, träfasad, takterass och generös altan i västerläge med utgång till bryggan.  Pris: Från 5 130 000 kr till 6 865 000 kr. Första inflytt våren 2024. Gångavstånd till centrum, upplev stadens puls inom räckhåll samtidigt som du njuter av sjönära boende. En harmonisk balans mellan stadsnärhet och naturens lugn. Missa inte chansen att äga ditt sjönära drömboende! Besök www.eyragruppen.se för mer information. Kontakta Albin idag för att säkra din plats och var en del av detta enastående projekt! Din unika chans väntar, låt Aggerudsvikarna bli ditt nya hem vid vattnet! Boka en privat visning med Albin Andersson! 070-090 11 35

Välkommen till Isgatan 11 – en nybyggd pärla som ligger mitt i hjärtat av Örebro. Att bo här innebär ett suveränt läge för studenter, pendlare och förstagångsköpare. Med närheten till stadens puls har du all service du behöver inom gångavstånd, inklusive matbutiker, restauranger och ett rikt utbud av stadsliv. Ta chansen att bli stolt ägare till denna underbara bostad, med låga avgifter i en välskött förening med stabil ekonomi. Den här 1:an imponerar med sin högklassiga materialval, moderna design och väl genomtänkta planlösning. Köket är stilfullt och badrummet rymligt. I den öppna ytan finns plats för både soffa och sovalkov. Du kommer även att uppskatta bekvämligheten med garderober, disk- och tvättmaskin som är ordentligt installerade för att göra ditt liv så bekvämt som möjligt. Dessutom ingår ett förråd i lägenheten, som kan användas som kontor eller förvaringsutrymme. Tveka inte att kontakta Emelie för mer information eller för att boka en privat visning av denna fantastiska bostad!

Välkomna till ert drömprojekt i hjärtat av Marieberg! Här presenterar vi en unik möjlighet att förverkliga era byggdrömmar på en eftertraktad tomt i ett barnvänligt område. Denna fantastiska tomt ger er utrymme att skapa ert perfekta boende. Med en fastighetsarea på 767kvm och möjlighet att bebygga upp till 25%, öppnar sig en värld av möjligheter för ert drömhus. Bygg i två plan och låt er kreativitet flöda – ni kan även lägga till en komplementbyggnad för extra utrymme. Detaljplanen, tillgänglig på mäklarens hemsida, ger er vägledning för att förstå de spännande möjligheter som tomten erbjuder. Här finner ni också viktig information om anslutningskostnader för vatten och avlopp, vilka tillkommer med 186 930 kr för nyanslutning enligt kommunens prislista. Närheten till förskola och skola F-6 gör detta område perfekt för familjer. Smidiga bussförbindelser ger er enkel tillgång till Mariebergs köpcentrum och Örebro city, medan närheten till E18/E20 och RV51 skapar idealiska pendlingsmöjligheter. För ytterligare information och för att boka en visning av tomten, vänligen kontakta Dino Dobric.