Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Alingsås

Välkommen till denna synnerligen trevliga gård. Egendomen omfattar ca 165 hektar. Förutom ett fantastiskt gårdscentra med högt och vackert belägen mangårdsbyggnad så finns här också en rejäl ladugård i vinkel, verkstad, magasin, flygelbyggnad samt lillstuga. Markerna fördelar sig på totalt ca 82,6 hektar skogsmark, 27,3 hektar åkermark, 21 hektar bete samt 4,5 hektar vatten. Virkesförrådet som fördelar sig på i huvudsak två skiften är enligt skogsbruksplan ca 21 200 m³sk varav ca 6 000 m³sk nått avverkningsbar ålder. Fastigheten kommer att marknadsföras i tre delar men kan självklart säljas i sin helhet om så önskas. För mer information kring försäljningen och dess eventuella försäljningsdelar kan du lösa under fliken dokument eller besvaras av ansvarig mäklare.

Denna fantastiska villa är uppförd och närproducerad 2010 här i Vårgårda. Detta är det perfekta hemmet för en familj som söker en bekväm och trygg tillvaro i en lugn och barnvänlig miljö. Beläget på en återvändsgata med minimal trafik, lekplats och Fridhemsskolan på gångavstånd. Från denna villa är det även gångavstånd till järnvägsstation och mataffärer mm. På baksidan av huset hittar du en uppväxt och tämligen insynsskyddad trädgård med gott om plats för lek och roliga aktiviteter för hela familjen men även för odling om så önskas. Altanen som ligger i sydvästläge har både en öppen yta och ett inglasat uterum, perfekta platser för avkoppling och sociala stunder. Här finns också ett platsbyggt utekök för sommarens grillkvällar. Villan består av 5 rum och kök varav 3 sovrum. Genomgående bra skick och med en modern känsla som ökar både komfort och bekvämlighet. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade och erbjuder moderna faciliteter och stilrena detaljer samt gott om förvaring. I anslutning ligger vardagsrummet som har utgång till altanen med uterummet, vilket ger fina ytor att umgås på. Entréplanet erbjuder även ett gästrum/sovrum/arbetsrum samt ett komplett badrum med WC. På ovanvåningen finns det tre bra sovrum en möblerbar hall, ytterligare ett komplett badrum med WC samt bra förvaringsmöjligheter. Garaget har plats för en bil saknar vatten och belysning men allt är förberett och lätt att dra in. Med promenadavstånd från huset nås du av Vårgårdas centrum samt grönområde med fina promenadstråk, elljusspår samt nära till skola och förskolor. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Med bra anslutning till vägar ligger denna virkesrika, välskötta och välarronderade skogsfastigheten på ca 27 hektar utan byggnader. Virkesförrådet enligt nyupprättad skogsbruksplan är ca 6 400 m³sk. Trädslagsfördelningen är mestadels barrskog i gallringsålder men även en del att föryngringsavverka om man så önskar. Komplett skogsbruksplan finns under fliken dokument. Försäljningen av skogsfastigheten sker via anbud med en prisidé. Anbuden skall vara skriftligen och skickas senast den 17 maj 2024 med mail till [email protected] alt. per post till Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, Box 73, 441 30 Alingsås. Visning av skogsegendomen sker på egen hand eller via tidsbokning med mäklaren.

Välkommen till denna välplanerade och totalrenoverade villa belägen på Trastvägen 13 i centrala Vårgårda. Med en yta på totalt 151 kvadratmeter har man maximerat ytan inne i bostaden med bra sällskapsytor och komfort för hela familjen. Den öppna planlösningen ger en ljus och luftig atmosfär, med moderna faciliteter för bekvämt boende. Entréplanet inrymmer ett rymligt kök, ett generöst vardagsrum med plats för matsalsmöbler. Härifrån leder en dörr till altanen. Dessutom finns två väl tilltagna sovrum, ett badrum med dusch och toalett och ett förråd. På källarvåningen finns ett stort biorum/allrum, ett sovrum, stor tvättstuga och ett separat torkrum en mellanhall med bra plats för förvaring och ett mindre förråd. På framsidan av huset finns en härlig altan som erbjuder många soltimmar att njuta av med utsikt över trädgården. Förutom detta finns det också ett garage för bekväm parkering. Endast några minuters promenad bort ligger Vårgårda Centrum som erbjuder, mataffärer, restauranger, caféer etc. Här ligger också stationen som erbjuder pendel till Göteborg på 40 min och Alingsås på 10 min. Med nybyggda E20 tar det ca 10 min till Alingsås centrum och 45 min till Göteborg. Varmt välkomna med en intresseanmälan!

Nu finns möjlighet att förvärva ett helhetskoncept av en väletablerad och omtyckt Napolitansk pizzeria i Alingsås. Beläget intill sjön Gerdsken ligger denna trevliga restauranglokal med sjöutsikt och lättillgängligt för besökare. Intill lokalen ligger en härlig uteservering med elektronisk markis med infravärme som fälls ut över hela serveringen, här är det framför allt uppskattat under sommarhalvåret att avnjuta en god måltid med härlig utsikt eller under fotbollsmatcherna som spelas intill. I serveringen finns det 24 platser samt uteserveringen med 32 platser. Restaurangen har en bra ventilation och maskinell utrustning. God förberedningsyta i köket och en diskavdelning/groventré finns längre in samt en toalett. I samband med försäljningen finns möjlighet att ta över Da Riccardos omtycka koncept med Napolitanska pizzor och namn, men det är också valfritt att etablera en restaurang/catering firma efter eget koncept. Upplåtelseformen är arrende och lokalen får endast användas för restaurang och cateringverksamhet. Omsättning ca 2,4 Mkr/år. Restaurangen har inte haft öppet regelbundet de senaste åren. Vänligen respektera och inte störa personalen eller ägaren, all kontakt gällande försäljningen och bokning av visning går via mäklaren. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Nu finns chans att förvärva en del av bygdens anrika historia, då den byggnad som under stor del av 1900-talets början tjänade som Stora Mellbys stationshus nu är till salu. Huset låg längs med den tågsträcka som gick mellan Göteborg och Skara. Idag är huset helt ombyggt men bjuder på generösa ytor och tilltagen takhöjd. På entréplanet finner vi en stor och välkomnande entréhall, väl tilltaget kök, vardagsrum med utgång till trädgård, pannrum med tvättavdelning samt wc. Det övre våningsplanet inrymmer tre sovrum varav det största sovrummet har utgång till balkong, allrum, badrum samt riktigt bra med garderobsförvaring. På den parkliknande tomten står ett stort garage som inte lämnar något kvar att önska. På vardera sida om garaget finns rejäla vedmagasin. Förutom garaget så finns det även en fungerande jordkällare strax intill. Huset har en hel del förbättringsbehov men desto större potential att kunna förvandlas till ditt nästa drömhem. Här bor man bekvämt med direkt närhet till all service Sollebrunn har att erbjuda, så som F-6-skola, idrottsanläggning, matbutik, restaurang, pizzeria och vacker natur med fina motionsspår. Badar gör man i sjön Anten vid Gräfsnäs slottspark som endast ligger några kilometer bort. In till Alingsås och Trollhättan tar man sig på ca 25-30 minuter. Varmt välkomna på visning!

På Kungsgatan i Vårgårda finns nu möjligheten att köpa ett mycket attraktivt hyreshus med 5 st bostadslägenheter samt två lokaler och en trevlig innegård med gårdshus. Huset har stabila hyresgäster och med en pizzeria i en av lokalerna som inte bara lagar goda pizzor utan är även välbesökt och med ordning och reda. Lägenheterna har genomgående god standard där löpande underhåll genomförts. Hyreshuset är inte under förhandlingsordning och de totala hyresintäkterna är för 2023 ca 730 000 kr/år med ett driftnetto på nästan 600 000 kr/år. Visning av fastigheten kommet att ske den 1 september med de intressenter som önskar se fastigheten mer ingående. Vänligen maila eller ring mäklaren för tidsbokning eller mer information.

Mellan Eling och Vedum ligger denna synnerligen mysiga torpstuga. Med 5 min till E20 så är du nära kommunikation men ändå långt bort i en tyst miljö. Stugan som har el är i annars förhållandevis omodernt skick. Renovera stugan och flytta dit eller ha den som sommarstuga. Välkommen på visning!

Varmt välkomna till Hemsjö Dalenvägen som ligger belägen i en trivsam och fridfull miljö. Här erbjuds nu en tomt på 2 249 kvm omringad av naturskön omgivning med vacker utsikt strax utanför Alingsås. Här planeras det att byggas en 1-plansvilla på 132 kvm fördelat på, ett stort och luftigt kök med öppen planlösning till vardagsrum som är öppet i nock, 3 sovrum i olika storlek samt ett badrum och groventré. Huset har en klassisk lantlig karaktär med modernt inslag och stora fönster med spröjs vilket verkligen passar in i miljön. Villan kommer vara nyckelfärdig och skapas med omsorg av en av Alingsås ledande husleverantörer Alingsås Huspaket. Husen är byggda av lösvirke vilket gör varje hus unikt i sitt slag och med noggranna val av material och leverantörer skapar det en trygg känsla genom hela processen och framtiden. Utöver det färdigplanerade förslaget av huset finns givetvis mängder av tillvalsmöjligheter som skapar just ditt hus, du kan också ändra eller planera ett helt nytt hus efter dina önskemål tillsammans med Alingsås Huspaket. Processen går till genom Alingsås Huspaket som kommer att leverera huset och Byggbolaget i Alingsås AB som är ett av Alingsås mest välrenommerade byggföretag kommer att ta hand om hela entreprenaden, detta innebär att det är tryggt och smidigt för dig som köpare. Positivt förhandsbesked för en enfamiljsvilla med tillhörande garage och avstyckningen är klar, bygglovsansökan ingår i priset och Alingsås Huspaket hjälper till med ansökan. När man köper denna tomt är det bara att luta sig tillbaka och med spänning följa en rolig resa och uppleva varje steg till ett framtida dröm hem. Hemsjö är vackert naturnära område strax utanför Alingsås. Här bor du med bekvämt pendlingsavstånd på ca 10 minuter till Alingsås och 30 minuter Göteborg med bil. I Närheten ligger Hemsjö skola som har årskurs förskola till och med åk 6. Här finns både idrottshall och fotbollsklubb. Ingared som erbjuder, affär med pizzeria, skatepark, stor badplats, båtbrygga och ytterligare en skola ligger ca 3 minuter bort med bil. Vid frågor kring byggnationen, vänligen kontakta mäklaren eller Mattias Björkdahl på Alingsås Huspaket: Tel: 0322-229552 Mail: [email protected] Ni är jätte välkomna att själva åka till tomten när det passar och vi kan även åka dit tillsammans på överenskommen tid. Varmt välkomna att höra av er till Kristoffer Jansson vid intresse av denna tomt!

Nu har ni möjlighet att förvärva en helt unik fastighet söder om Alingsås, på ca 36 hektar, med strandlinje utmed sjön Stora Färgen och med två mindre öar som ingår i fastigheten. Gårdscentrat har ett högt och vackert läge och vid sjön nedanför husen har man en egen badplats med sandbotten. Strandlinjen är mycket vacker och utsikten över sjön och de båda öarna som ingår i fastigheten är fantastisk. På ena sidan av huset sträcker sig markerna genom vacker lövskog runt Näset där det också finns betesmarker som går ända ned till sjön och vackra stengärdsgårdar. På andra sidan är det mestadels granskog men även här med lövskogsområde närmast gårdscentrat. Huvudbyggnaden har bevarad äldre stil med vackra eldstäder och 11 rum och kök. Från övre plan är det utgång till en stor terrassbalkong med enorm utsikt över sjön. På fastigheten finns det dessutom två hus till, vardera med 3 rum och kök, varav det ena huset nyligen renoverats. Den andra flygelbyggnaden har äldre stil med bland annat bevarad kakelugn. Huvudbyggnaden är troligen uppförd 1830 och har många bevarade detaljer som vackra innerdörrar, fasta skåp, eldstäder, tak- och väggmålningar. Både huvudbyggnaden och sidoflygeln har stort renoveringsbehov men kan för rätt köpare verkligen bli ett drömboende. Huvudbyggnaden är förbesiktigad och omfattas av säljaransvarsförsäkring för dolda fel. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. I anslutning till husen finns det två ladugårdar. Den ena ladugården inrymmer både ett mindre stall med sadelkammare, garage, loge samt flera förrådsutrymmen. Den andra ladugården har även den ett flertal utrymmen som vagnslider, äldre djurdel, loge med loft och en äldre bostadsdel. Varmt välkomna till Färgenäsvägen 46