Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sölvesborg

Med fritt läge på vackra Listerlandet ligger denna fina villa byggd 2005 på insynsskyddad, lummig tomt. Här bor du med närhet till havet, stränderna och de vackra fiskelägena Hällevik, Nogersund och Hörvik. Till Sölvesborgs centrum tar du dig på ca 10 min med bil eller ca 15 min med buss. Den stora tomten (drygt 4 800 kvm) inrymmer en dekorativ trädgårdsdamm, separata småbyggnader och trivsamma uteplatser. Här finns även möjlighet att använda delar av tomten till hästhage. Det här är verkligen en härlig villa med tillhörande trädgård som helt enkelt måste upplevas på plats. Husets 110 kvm erbjuder hall med bra genomsikt, öppen planlösning med generöst ljusinsläpp mellan matplats/kök och vardagsrum, tre välplanerade sovrum, två helkaklade badrum, groventré med tvättstuga samt ett vackert, isolerat uterum/vinterträdgård med golvvärme som kan nyttjas året om. Här är man verkligen ett med naturen. På tomten finner du ett hönshus, en isolerad gäststuga, ett isolerat hundhus, en vedbod, en carport i anslutning till groventrén samt i andra änden av huset ett stort garage med förråd. Utomhusbelysning finns runt fasaden samt i trädgården. Vattenburen golvvärme via luft/vatten-värmepump (installerad 2021) samt täljstenskamin. Ventilationssystemet är av typ FTX med värmeåtervinning på frånluften. Kommunalt vatten. Enskilt avlopp, 3-k brunn med infiltration. Kommunalt avlopp beräknas installeras 2025-26. Besiktningsprotokoll finns att ladda ner från mäklarens hemsida. Energideklaration är gjord 2014 och tar därför inte hänsyn till dagens värmesystem. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Underbart välbyggt lösvirkeshus från 2008 för såväl fritidsboende som permanent boende. Rofyllt naturskönt läge på Ryssberget - här är du ett med naturen. Detta moderna funktionella hus har en mycket bra planlösning bestående av hall, 2 likadana moderna badrum, 4 bra sovrum samt öppen planlösning mellan kök/matplats och vardagsrum. Köket är fullt utrustat med mycket förvaringsskåp och arbetsyta. Här når du även framsidans altandäck där morgonsolen kommer. Vardagsrummet bjuder på mycket ljusinsläpp och du har en magnifik utsikt mot skogen. Runt stora delar av huset finns det tralldäck lagt. En vacker fasadbelysning pryder huset samt förrådet kvällstid. Ett stort förråd samt en mindre bod med vedskjul finns på tomten. Tomten som är en naturtomt är lättskött och det finns gott om plats för flera bilar. Fiber finns. Kommunalt vatten och avlopp! Friköpt tomt! Inventarier diskuteras. På området finns tillgång till gemensam pool, tennisbana, fotbollsplan och samlingslokal. Närhet till skog och vandringsleder samt fiske i Grundsjön. Ca 15 minuter med bil till Sölvesborg och havet. Länk till Ryssbergets Samfällighetsförening och vilka regler och ansvar som följer. https://sites.google.com/a/ryssbergets-stugby.se/hemsida/hem Besiktningsprotokoll finns att ladda ner från mäklarens hemsida. Dolda-fel försäkring kommer att tecknas vid tillträdesdagen. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Vem vill inte bo på första parkett i pittoreska fiskeläget Hällevik? Nu har du chansen att förvärva ett havsnära underbart sekelskifteshus nere vid den vackra marinan och populära restaurang Dagmars. Huset passar såväl som fritids- som permanent bostad. Här går du ner i morgonrocken och tar dagens första bad. Närheten till fin sandstrand med badbrygga lockar och även omtyckt friluftsbad samt allsvensk fotboll på Strandvallen. För den som vill ut och vandra finns Stiby backe (naturreservat) på nära håll för fantastisk natur. Huset erbjuder flera sällskapsrum och sovplatser för socialt umgänge med vänner och familj. Med vackra trägolv och en härlig sprakande kakelugn kan man inte mer än få en härlig myskänsla. Den blomstrande tomten som är insynsskyddad bjuder på flertal uteplatser samt ett fantastiskt inglasat uterum att njuta i. På tomten finns även ett gästhus/uthus om ca 22 kvm som tidigare varit galleri/klädbutik/garage. Här finns möjlighet att bedriva egen näringsverksamhet eller för uthyrning. Fiber finns. Lösöre kan komma att ingå. Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är besiktigad av OBM-gruppen. För att ladda ner besiktningsprotokoll och energideklaration så gå in på mäklarens hemsida. "Dolda fel" försäkring kommer att tecknas vid tillträdet Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till denna välplanerade villa belägen på Falkviksvägen i Sölvesborg. Med en yta på 110+110 kvadratmeter erbjuder denna friliggande villa gott om utrymme för den stora familjen. Entréplan består av tre rymliga sovrum med inbyggda garderober, ett kök med matplats för 4+ personer samt ett badrum och en separat toalett. Här finns även en generös sällskapsyta med plats för både vardagsrum och matgrupp, där du kan sitta och njuta av kaminens mysiga värme. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som ligger i sydväst som bjuder på flertalet soltimmar. I källaren finns en gillestuga som kan användas som sovrum vid behov, samt ett ytterligare badrum med dusch, tvättställ, tvättmaskin och en härlig bastu. Du hittar även ett större rum med groventré och avlopp, som kan omvandlas till en rymlig tvättstuga om så önskas. Källaren erbjuder även gott om förvaringsmöjligheter i form av förråd, pannrum, matkällare och verkstad. På den 552 kvadratmeter stora tomten finner du även ett garage med plats för en bil samt en verkstad, en vedbod och en vacker liten damm som skapar en fridfull atmosfär. Denna villa är utrustad med fjärrvärme för effektiv uppvärmning, vattenburen golvvärme i badrummet i källaren och fiber är installerat för snabbt internet. Här erbjuds trevlig naturupplevelse med närheten till Tredenborgs strandbad, härliga cykel- och skogspromenader samt Hejans småbåtshamn. För den aktiva finns även en fin simhall i närheten. Bostaden har ett perfekt läge med gångavstånd till förskola, skola, vårdcentral och stadskärnan. För pendlaren är det smidigt att nå resecentrum med öresunds- och pågatåg samt buss på bara några minuter med cykel. Dessutom finns en busshållplats i närheten av villan. E22an når du lätt med bil, vilket gör det enkelt att ta sig runt Missa inte chansen att bli ägare till denna välkomnande villa i Falkvik. Kontakta ansvarig mäklare för att anmäla ditt intresse och boka en visning!

Här kan du bo i nybyggd lägenhet till låg månadskostnad i attraktiva havsnära Ljungaviken. Hyr ut den andra lägenheten och få en årsintäkt på ca 114 000 kronor. Med hyresintäkt och full belåning har du en månadskostnad på endast ca 4 500 kr. Parhuset (byggt 2019) erbjuder två lägenheter om 90 kvm. I dagsläget hyrs dessa ut men tanken har varit att bo i den ena lägenheten och hyra ut den andra. Hyresintäkt (kallhyra) idag är 216 600 kr/år. Lägenheterna som är moderna erbjuder en rymlig ljus hall med plats för ytterkläder och skor, funktionell tvättstuga, badrum med stor duschhörna, två bra sovrum med garderober samt ett härligt stort allrum med kök i öppen planlösning med mycket ljusinsläpp. Här umgås och trivs du. Genom en tjusig pardörr från allrummet når du trädäcket som ligger i söderläge. Det finns även ett vindsförråd på 25 kvm/lägenhet med isolerat golv. På tomten finns också ett garage med förråd. Ljungaviken är ett nytt bostadsområde i Sölvesborg. Områden förbinds via Sölvesborgsbron, en vacker gångbro (Europas längsta) som tar dig direkt in till stan och tågstation. Från området tar du dig snabbt ut på motorvägen - E22an. För den golfintresserade finns topprankad 18-håls golfbana några minuters promenad ifrån huset. Från området finns närheten till hav och fina stränder. Huset är besiktigat av OBM. Besiktningsprotokoll, energideklaration kan laddas ner från mäklarens hemsida. Försäkring mot "dolda fel" kommer tecknas vid tillträdet. Varmt välkommen att boka in dig för visning!