3etage Fastighetsmäklare

Mitt i Mariastaden hittar vi detta välskötta, inbjudande och praktiska samt friköpta radhus. Redan vid första klivet in i bostaden får man en skön känsla med en gemensam och delvis öppen yta mellan både vardagsrum, matplats och till viss del köket som dock är praktiskt avdelat med en vägg bakom kyl och frys. Känslan är att utrymmet nästan fortsätter vidare ut och blir ett med den fina uteplatsen och trädgårdsdelen just utanför tack vare de stora fönstren från golv till tak. Uteplatsen ligger i ett fint söderläge med sol från morgon och fram till långt in på sen eftermiddag/kväll. I trädgården finns det även ett praktiskt förråd. En gemensam trädgårdsgång ger möjlighet att även ta in t ex cyklar denna vägen. Det övre planet är inrett med tre bra sovrum, allrum/övre hall och en praktisk tvättstuga med tillhörande klädkammare samt ett stort badrum. Allt som allt ett inflyttningsklart och praktiskt boende på bra läge i en av Helsingborgs mest populära och expansiva stadsdelar! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning!

Nu finns möjligheten att förvärva en av få ettor i Mariastaden. Belägen i ett nyare hus som är strategiskt placerat nära Maria station med dess ypperliga kommunikatiionsmöjligheter samt med gångavstånd både till affär, gym, restaurang och den rogivande skogen. Här bor man bekymmersfritt i en modern bostad med öppen planlösning samt med inglasad och rymlig uteplats som under sommarmånaderna blir ytterligare en naturlig del av de sociala ytorna. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 22 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service mm.

Unik gaveltrea med fönster i tre väderstreck samt både en stor inglasad balkong om cirka 14 kvm plus ytterligare en balkong med havsutsikt. Tredje våningen med möjlighet till garageplats! Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning. Fantastiskt rum med fönster i tre väderstreck och utsikt över Sundstorget samt Kungsgatans grönskande promenadstråk. Här ifrån har man utgång till bostadens båda balkonger. Den inglasade är cirka 14 kvm, belägen med sol från morgon till lunch och fungerar verkligen som ett extra uterum. Med exempelvis en extra värmekälla kan man nyttja "uterummet" nästan året om. Bostadens andra balkong ligger på gaveln av huset och här ryms två personer samt man har en läcker utsikt mot havet och värmande kvällssol. I lägenheten finns även två sovrum, det stora är generöst med gott om förvaring via både garderober med skjutdörrar och en rymligt klädkammare. Det andra sovrummet är perfekt som kombinerat gästrum och kontor. Även detta utrustat med skjutdörrsgarderober. I hallen finns ett snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme och vid sidan om badrummet finns även en gästtoalett. Vid entrén finns ytterligare god förvaring från golv till tak. Genomgående har man en takhöjd på nära 2,7m vilket medför en känsla av rymd och bidrar till ett rikligt ljusflöde. Exklusiva materialval med bänkskiva i kvarts-sten, dimbara spotlights i taket samt snyggt 1-stavsparkett bidrar till den exklusiva känslan. Denna bostad måste verkligen ses på plats! Det nya och vida kända området SeaU Helsingborg där Fastigheterna är signerade Gert Wingårdh. Ett område utlöver det vanliga, både vad gäller utformning men framförallt också läge! Granitor (Midroc) var firman bakom projektet som är stadens hetaste stadsdel och även Helsingborgs ansikte utåt mot Öresund och kontinenten. Bostadskvarteret består av fyra flerbostadshus på 5-9 våningar med bostäder mellan 1-6 rum och kök. Mellan hotell- och kongressanläggning och the Tivoli har man anlagt en ny park. Här erbjuds en grön mötesplats precis vid havet och kajpromenaden med butiker och restauranger precis runt hörnet. Varmt välkommen att höra av er för mer information!

Högst upp i de klassiska Punkthusen på Slottshöjden har man magnifik utsikt över Helsingborg och delar av Öresund. En välplanerad tvåa med balkong i söderläge! I kvarteret Munken, vid Rektorsgatan, uppfördes Helsingborgs första höghus efter S:t Jörgenspalatset. För både planering och uppförande stod Helsingborgs byggmästaren Erik Ivar Wihlborg. Lägenheterna på Slottshöjden fick en för sin tid mycket hög standard tillsammans med goda planlösningar. l en envånings paviljong i omedelbar anslutning till punkthusen fanns ett "kindergarten" för områdets småttingar, och i lamellhusen mot Kopparmöllegatan fanns många affärslokaler för invånarnas service. Högst upp i dessa hus erbjuds denna enastående gaveltvåa med magnifik utsikt över Helsingborg och Öresund. Dessa vackra vyer njuter du av både inne i lägenheten och från balkongen som ligger i klockrent söderläge. En liten unik detalj är att man i vardagsrummet har fönster i tre väderstreck vilket bidrar till ett magnifikt ljusinsläpp. Här ryms både soffgrupp och matplats möblemang. En kittlande tanke är att ta ner väggen som avgränsar mot köksdelen, snacka om att skapa öppen och modern planlösning (krävs föreningens godkännande). Stort svorum med goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med badkar. Hallen, med de karakteristiska golven i grön marmor, är välplanerad och plats för både garderober samt avhängning. Detta är en unik lägenhet med en unik utsikt. Varmt välkomna att boka visning!

Bland omtyckta och lugna kvarter i de välkända Punkthusen på Slottshöjden väntar nu en bostad med mycket väldisponerad planlösning och potential på sin nästa ägare. Här bor du en halv trappa upp med mycket karaktär från klassiska 40-tals attribut som stora fönster och tilltagen takhöjd, balkong i perfekt västerläge mot föreningens lugna innergård och omkringliggande grönområden. Som gjort för umgänget under årets varmare månader med generöst solsken från tidig dag till sen eftermiddag/kväll. Vardagsrummets stora fönsterpartier i två väderstreck skapar en fantastisk känsla av rymd och ger fint ljusinsläpp både till soffgruppen och läshörnan som båda ryms i vardera ände. Även det stora sovrummet är generöst till storleken med plats för byrå utöver den garderob som idag står. Köket är renoverat i och med stambytet 1999-2000 och ger mycket goda förvaringsmöjligheter, badrummet i sin tur är helkaklat med ett schackrutsmönstrat klinker i grå ton på golv och vitt kakel med bård på väggar. I huset finns flertalet av de bekvämligheter som ofta efterfrågas såsom hiss, källarförråd, tvättstuga, bredband som ingår i avgiften, föreningen erbjuder garageplatser och på omkringliggande gator finns gratisparkering. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Havsliv, stadsliv och ett rikare liv. Läcker trea med riktigt stor balkong i västläge med utsikt mot kanalen. Här bor man i Oceanhamnens mest trivsamma förening, BRF Ophelias brygga och kan njuta av salta dopp direkt från trapphuset. Välplanerad trea med läcker inredning, rikligt ljusinsläpp och stora sällskapsytor. Känslan inifrån lägenheten och från den stora balkongen, där solen står på hela dagen, är verkligen magisk. Kök och vardagsrum har öppen planlösning, här finns två rejäla sovrum i vardera ände av lägenheten och i mitten finns ett läckert badrum med tvättmaskin och torktumlare. Ophelias Brygga, ett grönt citykvarter med bland annat solceller på taket och bestående av cirka 120 bostäder plus mängder av gemensamma ytor. Som boende i föreningen kan en dag se ut ungefär så här; man börjar dagen med ett morgondopp från föreningens privata brygga, tar förmiddags kaffet i solskenet på loftgången, lunchen grillar man på föreningens gemensamma gasolgrill och eftermiddagskaffet tar man på bostadens privata balkong. När kvällen närmar sig kryddar man maten och drinkarna från sin odling på en av de två gemensamma tak-terrasserna samtidigt som man njuter av solnedgången. Det råder en trivsam köpenhamns inspirerad känsla över hela kvarteret och föreningen är väldigt aktiva på alla plan. Här finns givetvis gott om cykelparkeringar och som boende i huset är man dessutom medlem i en bilpool och har möjlighet att hyra övernattningslägenhet. Boka visning med ansvarig mäklare Martin Persson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179338

Beläget på en lugn och barnvänlig gata erbjuds nu detta rymliga och utbyggda radhus om hela 136 kvm och dessutom tre härliga uteplatser, där ni kan njuta av solen under alla timmar på dagen. Detta är utan tvekan det perfekta hemmet för den växande familjen, där de generösa ytorna erbjuder en exceptionell flexibilitet för att skapa det utrymme ni behöver och drömmer om. När ni stiger in genom dörren möts ni direkt av en stor och välkomnande hall och en utbyggnad på hela 19 kvm i vardagsrummet, med gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier. På ovanvåningen väntar flera rymliga sovrum där varje familjemedlem kan ha sitt egna personliga utrymme, eller om det önskas ett extra rum för gäster, kontor eller allrum för avkoppling och underhållning. Den stora uppskattade balkongen samt uteplatsen i sydväst bjuder in till soliga eftermiddagar och ljumma kvällar med nära och kära, medan det 15 kvm stora trädäcket på baksidan med sitt österläge, är den ultimata platsen för morgonkaffet i solens första strålar. I Ödåkra bor ni tryggt och lugnt med närhet till såväl skola, förskola och lekplatser. Bara en bit bort grönskar föreningslivet där Ödåkra IF har sin bas. I Ödåkra finns även ridhus, tennisbanor och stora grönområden. Många uppskattar både närheten till Väla och att det tar er endast 10 minuter med bil till Helsingborg centrum. Pendlingsmöjligheterna är optimala då nyligen Ödåkra station byggdes ut och ligger endast en kort promenad bort samt med bil har man direkt anslutning till E4:an och E6:an. Varmt välkomna på visning!

Med sina dubbla balkonger i bästa solläge, dubbla badrum och möjlighet till parkeringsplats erbjuder etagelägenheten om 103 kvm på Mellersta Stenbocksgatan 35A det mesta av allt, bara 2,5 tr upp. Lägenheten är genomgående ljus med fönster i två väderstreck, smakfulla attribut så som takfönster i snedtak och påkostade materialval som köket på JKE-design. Lägenhetens entréplan är som gjord för det sociala. Här huserar köket med köksö intill matplats för upp till 8-10 personer, vardagsrummet för spelkvällen eller framför TVn och favoritserien. Balkongen är generös och med fördel för eftermiddagssolen, lugnt belägen mot innergården och med trevlig vy över Slottshöjden ner mot kärnan. Badrummet är helkaklat med golvvärme, vattenburen handdukstork och dusch. En trappa upp ligger bostadens privata del med dubbla sovrum, klädkammare samt möjlighet till både läs- och kontorshörna. Här finns ytterligare balkong, lika lugnt belägen som på entréplan och en till badrum med tvättmaskin. Sammantaget en väldigt smakfull lägenhet med färgsättningen i ytskikt och inredning som följer varandra oavsett rum och skapar en härlig atmosfär. Föreningen har tagit väl hand om sin fastighet och har inga större planerade renoveringar, amorterar årligen på sina lån och har en stabil kassa. Föreningen huserar över 16 parkeringsplatser, en till varje lägenhet som kan övertas vid inflytt. På Olympia bor du nära hela stadens utbud med sport och motion runt hörnet samt närbutiker, restauranger och stadsliv på promenadavstånd. Välkommen till detta unika boende i en fantastisk lägenhet där du sannerligen bor med livskvalité. En lägenhet som gör sig bäst på plats! Boka din visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson och se 2Etage med 3Etage!

Stilrent renoverad och riktigt välplanerad fyra med garanterad garageplats i stabil förening med hiss i huset! Inflyttningsklart i ordets rätta bemärkelse! Välkommen till denna fina fyrarummare om 93 mycket välplanerade kvadratmeter på populära Tågaborg, här bor man nära både Helsingborg centrum, sundet och ett stenkast från fina promenader i Pålsjö Skog! Byggnadsstilen är klassiskt 60-tal och bostadens inredning följer samma tema. Här har ägarna verkligen fått till en perfekt harmoni mellan stil och funktion. Den väl uttänkta planlösningen erbjuder både ordentligt tilltagna sociala ytor och de mer praktiska utrymmena som krävs för en smidig vardag. Bland annat finns ett rejält vardagsrum, stort nog att rymma såväl ett stort matsalsmöblemang som soffhörna, tre bra sovrum, ett praktiskt kök och två toaletter. Allt inrett med känsla och stil. Eller vad sägs om ett genomgående och riktigt snyggt enstavs-parkettgolv i hela lägenheten, släta väggar och fint mönstrade tapeter som färgklickar här och där! Exklusivt badrum med stora kakel och klinkerplattor i modern tappning sätter pricken över i:et! Garageplatsen som säljarna idag disponerar kan överlämnas till köparen vid intresse! Sammantaget är detta en inflyttningsklar fyrarummare med gott om förvaring i ett populärt område perfekt för barnfamiljen. Varmt välkomna att boka visning med Andreas Schultz via [email protected] eller 0735-179334!

Välkommen till denna Glumslövspärla, där du finner harmoni och potential i varje kvadratmeter! Detta enplanshus med källare, beläget på högt läge i byn med fin utsikt över det böljande landskapet och vidare mot Öresund och Ven, är en dröm för dig som längtar efter lugn och ro men samtidigt inte är rädd för att kavla upp ärmarna då huset är i behov av en renovering med varm hand. Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes men nu är tiden mogen för ett nytt kapitel och det är dags för nästa ägare att ta över vårdnaden av detta hem. Med en rymlig och solig trädgård i söder finns här gott om plats för både lek, avkoppling eller odling. Den generösa källaren ger även den massor av möjligheter att skapa antingen ytterligare bostadsyta eller gott om förvaring och arbetsytor av det oömma slaget. Även om huset behöver en kärleksfull hand av renovering, är potentialen stor. Så ta chansen att skapa ditt drömhem där du kan njuta av de härliga vyerna och den böljande naturen som omgärdar Glumslöv! Kom och upptäck möjligheterna som detta charmiga hus har att erbjuda. Huset säljs med friskrivningsklausul, kontakta ansvarig mäklare för mer information eller vid frågor. Kontakta mäklare Andreas Schultz via [email protected] eller 0735-179334 för att boka tid för visning!

För dig som drömmer om att sätta egen prägel på ditt boende har nu exakt den möjligheten på Övre Långvinkelsgatan 161! På andra våningen med balkong i soligt västerläge erbjuds nu en fantastisk renoveringsmöjlighet när Pastorn 7 upplåter en av sina sista bostadsrätter!. Föreningen har under de senaste 15 åren gjort stora investeringar i sin fastighet som bland annat stambyte med badrumsrenovering i samtliga lägenheter och elsanering. Utöver det är lägenhetens utförande i det stora hela i original med läckert fiskbensparkett i vardagsrum, rymligt kök och två sovrum samt stor klädkammare och renoverat, helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. På 73 kvadratmeter breder lägenheten ut sig i en klassisk, eftertraktad planlösning med kök och vardagsrum i fil medan sovrummen huserar i andra änden. Ljusinsläppet är genomgående med fönster i två väderstreck. Lägenhetens tambur erbjuder god förvaring i både inbyggda garderober samt klädkammare. En möjligheternas lägenhet på populära Slottshöjden där mer eller mindre bara fantasin sätter gränserna! Mer information på www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

SENIORBOENDE - Äntligen har vi möjlighet att presentera denna genomgående och charmiga tvårumslägenhet i den välskötta seniorföreningen S:t Clemens 55+ där gemenskap, trygghet och bekvämlighet går hand i hand! Njut av lugnet på din egna balkong i eftermiddagssolen med en kopp kaffe eller ta hissen ner till den härliga innergården och umgås med trevliga och likasinnade grannar. Här är du omgiven av mysiga grönområden och är du ute efter lite mer puls har du stan ett stenkast bort. Den optimala planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas på bästa möjliga sätt. Den öppna ytan mellan vardagsrummet och köket skapar en känsla av rymd och de stora fönsterpartierna bidrar med härligt ljusinsläpp. Sovrummet med sin läckra franska balkong ligger inbäddat mot den lugna innergården och är en fristad av lugn och ro, perfekt för avkoppling och återhämtning. Är du 55+ och letar efter ett nytt boende så har du hittat rätt! Brf S:t Clemens 55+ fokuserar på sina medlemmars trivsel och anordnar sammankomster samt aktiviteter som passar alla. Föreningen tillhandahåller bland annat ett hobbyrum, gästrum, samlingslokal och bastu med dusch. Som spekulant uppmanas du att läsa igenom föreningens stadgar. Varmt välkommen på visning!

Genomgående trea på våning fem med dubbla balkonger, varav en med enastående utsikt över havet, horisonten och hamninloppet! När livskvalité står högt i kurs, då är Oceanhamnen det optimala boendet! Med havet och hamnen just utanför dörren och stadens övriga utbud endast ett par minuters trivsam promenad bort så är det svårt att se vad som saknas. I just denna bostad kombineras detta med en modern och öppen planlösning, stort härligt kök med matplats för åtta till tio personer. Här lagar man härliga middagar samtidigt som man blickar ut och ser båtarna passera förbi. Två sovrum, varav ett lite större än det andra samt ett lyxigt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Vid vardagsrummet finns ett häftigt skjutparti ut mot balkongen, detta kan med fördel öppnas upp sommarens varma dagar och man går barfota ut på lärktrallen. En perfekt balkong med sol från morgon till sen lunch och här finns god plats för gasolgrill. Lägenhetens andra balkong placeras vid köket, här ligger solen på från eftermiddag till kväll och man njuter av en mäktig utsikt över havet och hamninloppet. Som pricken över i:et finns både köksö i köket och läcker wood on wall på väggen i vardagsrummet. En mer klockrent planerad trea får man leta efter! Här finns allt; hiss från markplan, garageplats, cykelgarage, en gemensam innergård samt övernattningslägenhet att hyra. Huset är byggt hållbart med rejäla materialval och tidlösa material. Sälj bilen och utnyttja de goda möjligheterna till kollektivtrafik eller varför inte någon av de bilpooler som erbjuds i närområdet. Oceanhamnen, Helsingborgs nyaste stadsdel och samtidigt ansiktet mot havet och Europa! En riktigt spännande, innovativ och unik del av staden. Hit, på en alldeles egen ö mitt i hamninloppet, känns det nästan som man kommer till en annan stad när man anländer. Ett antal spännande och kvalitativa restauranger har du just runt knuten och stans övriga utbud nås via en kort promenad över den vackra Varvsbron! Varmt välkommen att boka din visning av detta unika och trivsamma boende i Helsingborgs mest spännande och omtalade stadsdel med ansvarig mäklare via telefon 0735-179 338 eller [email protected]

Stor vindsvåning på Tågaborg som bl a erbjuder fyra bra sovrum, två badrum och en inbyggd balkong! Stig upp till nya höjder och hitta hem i denna fantastiska bostad! Med hissen till hjälp når du upp till lägenheten högst upp i huset där du ensam huserar på våningsplanet i denna port, utan trapphusgranne! Här kan du njuta av stillheten och avskildheten på behörigt avstånd från gatulivet nedanför. Med fyra generösa sovrum och två välutrustade badrum blir detta ett perfekt hem för den större familjen eller för de som uppskattar det extra utrymmet för gäster eller arbete hemifrån. Planlösningen ger en bra balans mellan privatliv och sociala ytor, där ljuset flödar tack vare lägenhetens genomgående layout. Den tidigare balkongen, som nu är en del av bostaden, ger en extra dimension till de sociala utrymmena! Lägenheten ligger på Tågaborg, vilket av många anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att promenera till Helsingborgs absoluta centrum samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. I kvarteren finns även ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker samt apotek och vårdcentral likväl som dagis/skola. Sammantaget en mycket trevlig våning som passar utmärkt för familjen, eller er som tröttnat på villan eller helt enkelt om man bara vill ha gott om plats. Från början har lägenheten varit delad i två mindre med separata entréer från trapphuset, kanske finns möjligheten att återställa ytorna till dess ursprungliga utformning igen? Ta chansen att komma och titta på denna unika och riktigt hemtrevliga bostad redan idag! Kontakta mäklare Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334 för att boka tid för visning!

Yteffektiv sekelskiftespärla intill vackra Vikingsbergsparken på Tågaborg, möjlighet till p-plats! Hela fastigheten är nyrenoverad -11 med många charmiga originaldetaljer bevarade. Fleixbel planlösning, p-plats och en supermysig innergård med sittgrupp! Precis ovanför backen och intill vackra Vikingsbergsparken, på ett av Tågaborgs absolut bästa lägen, finner vi denna sekelskiftespärla med mycket välbevarad charm och nyrenoverade ytskikt. Inne i bostaden möts vi av tilltalande attribut såsom högt i tak, stuckaturer och original snickerier. Hallen fungerar som avskiljare mellan lägenhetens utrymmen och den genomgående planlösningen ger gott om ljus från morgon till kväll. Köket finner vi direkt åt höger från entrén, tidlöst vit inredning med bänkskiva i granit och komplett maskinpark. Mitt emot finns ett rum som idag utnyttjas som sovrum, men har tidigare varit en underbar matsal som legat i fil med vardagsrummet. Då fanns det en öppning mellan rummen, som idag är igensatt, utan någon inverkan på golv. Så med andra ord kan detta enkelt återställas (utan några större kostnader) om man vill ta fram den ursprungliga planlösningen. Är man som nuvarande ägare i behov av två sovrum, så får man plats med både matbord och soffgrupp i det härliga vardagsrummet. Utöver dessa ytor finns ett stort sovrum med nya platsbyggda garderober och skrivbord, samt ett helkaklat och snyggt badrum. Tvättstugan ligger en trappa ner, fördelad på endast 6 lägenheter så får man tid när som. Dessutom har man två st låsbara källarförråd. Detta är en mycket trivsam förening i en fastighet som totalrenoverades 2011. Utöver 6 underbara lägenheter förfogar föreningen även över 6 p-platser. En riktigt bra ekonomisk tillgång på Tågaborgs välparkerade gator. kostnad för boende är 1000:-/mån. På gården finns gemensam sittgrupp med grillmöjlighet, gräsplätt samt en allmänning. Sammantaget är detta en riktig liten pärla placerad på mycket trevligt område vid Vikingsbergparken. Skicket är inflyttningsklart och möjligheten till p-plats är guld värd. Varmt välkomna på visning!

Nu presenteras en möjlighet där man får den efterlängtade villakänslan men utan några åtagande. Önskar man bo i ett ljusteglat gavelradhus från 2019 där det bara är att flytta in samt med lättskött och mysig tomt så har man hittat rätt. Stilren och funktionell arkitektur med kvadratsmarta lösningar där entréplanet består av; allrum med utgång till altan och trädgård, vitt stilrent kök från HTH, hall med förvaring samt ett helkaklat duschrum med tvättavdelning. Ovanvåningen är det privata planet med tre sovrum samt ett helkaklat badrum. Inga snedväggar utan full höjd överallt. Här bor man i ett rofyllt och barnvänligt område en bit bort från de största vägarna och med direkt närhet till med närhet till Kungshultsskogen, grönområden, lekplatser, vårdcentral, restaurang, utegym samt förskola och skola. Perfekt läge med andra ord. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 22 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Från vindsvåningen är utsikten slående. Stadens takåsar, ett glittrande Öresund med Danmark i bakgrunden, Rådhusets klocktorn och Kärnan uppe på Landborgen, här ser du allt och lite till. Samtidigt bor du högst upp i ett av stadens pampigaste hus, mitt i city. Välkommen till Karlsgatan 1B och Centralpassagen anno 1907! En oslipad diamant med klassiska vindsvåningsattribut som synliga takbjälkar i matsal, vardagsrum och i ett av de två fullgoda sovrummen. Här breder de 103 kvadratmeterna ut sig i en eftertraktad planlösning med goda förvaringsmöjligheter och med genomgående ljusinsläpp. Takkuporna i söderläge och de fullstora fönsterna i bostadens nordväst-läge med fantastisk utsikt. Högst upp i Centralpassagen bor du mitt i stan, på ett mycket attraktivt läge med direkt närheten till hela Helsingborgs stadskärna inom ett kort promenadavstånd. Bostaden erbjuder två ordentliga sovrum i vardera ände av lägenheten. Matsal och vardagsrum i fil som tillåter större sociala tillställningar. Ett arbetskök med komplett maskinell utrustning så som kombinerad kyl/frys och diskmaskin samt utrymme till vardagsmatplats för 2-3 personer samt. God förvaringsmöjligheter i bostadens hall och tambur samt ett våtrumscertifierat badrum med tvättmaskin. Med andra ord ett eftertraktat boende med fantastiska möjligheter att sätta din egen prägel på. Byggnaden ritades av stadsarkitekten Alfred Hellerström som bland annat har ritat Rådhuset, Handelsbankshuset och flera andra anrika byggnader i Helsingborg. Fastigheten är klassad som Särskilt värdefull bebyggelse i bevarandeprogrammet för Helsingborgs Stad. Här bor ni med hela stadens utbud runt hörnet! Njut av ett rikt restaurangutbud, shopping längs med Kullagatan, Stortorget och på Bruksgatan. Gå en promenad i vackra Helsingborg, precis utanför dörren. För den resglade eller pendlaren ligger Helsingborgs Central på väldigt kort gångavstånd och närmsta matbutik är nästan runt hörnet. På Karlsgatan 1B har du med andra ord närhet till allt! Mer information på vår hemsida www.3etage.se. Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Kvadratsmart tvåa med öppen planlösning, totalrenoverad de senaste åren. Stabil förening med låga avgifter ett stenkast från centrum! Välkommen till denna optimala och smart planerade tvåa belägen på lugn gata i centrum. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en känsla av rymd och fönsterna i olika väderstreck bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten har genomgått renoveringar genom åren och här kan du förvänta dig en kombination av moderna bekvämligheter med tidlös charm många år framöver. Det är bara att flytta in och känna dig som hemma! Om man saknar balkong så finns en lättillgänglig grönskande innergård som nyligen blivit omgjord. Här finns gemensamt möblemang och bra grillmöjligheter! På Bomgränden 3 bor du lugnt och skönt endast ett stenkast från hela stadens utbud samt med vackra Slottshagen (Kärnan) som närmsta granne. För den motionsglade ligger hela Olympiaområdet en kort promenad bort och vill du ta ett salt morgondopp så ligger bryggorna på Gröningen nedanför backen. Sammantaget är detta ett väldigt populärt och uppskattat läge i Sundets Pärla! I föreningen finns 5 hyreslokaler samt man äger 2 st lägenheter som hyrs ut, riktigt bra intäkter med andra ord. Under året (2024) kommer man att byta samtliga entrédörrar till bostäderna. Varmt välkomna att boka visning!

Kan man få locka med en riktigt tjusig och ljus 3:a med generöst allrum och kök i öppen mingelvänlig planlösning samt med ett lugnt och ostört läge? Bostaden bjuder på en skön och inbjudande känsla som förstärks via den stora sydväst-balkongen från vilken man har trevlig utsikt över villakvarteret. Här är det bara att flytta in och mysa direkt om man så vill. Carport till bilen som ingår i månadsavgiften. Fantastisk näromgåvning med uppväxt grönska, restauranger, affär, gym, vårdcentral och goda kommunikationer. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 22 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Ett "stenkast" från bad & stad! Här bor man i en sanslöst läckert renoverad funkisvåning med sundsutsikt från balkongen och vardagsrummet. En bostad som har "det" vad gäller charm, stil, funktionalitet och riktigt läcker planlösning. Bostaden är belägen på huset sydvästra hörn med fin utsikt över S:t Jörgens plats, Konsterhuset och via Norra Hamnen ut till Öresund. Du har sundet på badrocksavstånd, Centrum med sitt rika kultur- och shoppingliv bara några minuter bort samt närhet till en uppsjö av restauranger och mysiga promenadstråk. S:t Jörgenspalatset är en byggnad utöver det vanliga. Vid uppförandet 1936 var det en av stadens mer påkostade bostadsfastigheter och byggnationen fulländade även funkislinjen med konserthuset och de numera rivna silomagasinen. Exteriört är fastigheten uppförd med klassiska funkisdrag såsom slät och ljus fasad, kubistisk uppbyggnad och platt tak Oavsett yttre definitioner så är insidan något helt utöver det normala. Ett ståtligt trapphus, marmortrappa och dubbla hissar tar emot oss. En av hissarna användes tidigare till personalen, men idag används båda lika flitigt. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333.

Pampigt och lyxigt karakteriserar denna vackra tvåa om hela 74 kvm Anno 1905. Här bor man i de vackra Fågelkvarteren på Olympia med p-plats utanför! Lägenheten är belägen en trappa upp och stoltserar med gedigen takhöjd, vackra stuckaturer, bröstpaneler, djupa fönsterbräden och öppen planlösning. Både badrum och kök håller extremt hög standard och renoverades nyligen. På golvet flyter den vackra fiskbensparketten genom hela bostaden och lägenheten är verkligen en dröm för den inredningsintresserade. Här bor med fördel två personer som vill leva ett socialt liv med stora sällskapsbjudningar. Föreningen har en lättillgänglig och mysig uteplats med bord och stolar samt gemensam grill. Som boende i BRF Vipan 19 bor man i en stabil och familjär förening med attraktiva avgifter. Fastigheten ligger i hjärtat av Jugendkvarteren på Olympia på ett lugnt och fridfullt läge (enkelriktad gata). Otroligt välskött och vacker fastighet med bland annat nytt tak och nya fönster. Till varje bostad hör en p-plats (kostar 700kr/mån) samt i källaren finns bland annat övernattningslägenhet, tvättstuga och källarförråd. Med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av nöjen, service och kultur, har m,an alltid nära hem. Från lägenhetens lugn, befinner man sig dessutom endast 10 minuter från sundet samt ett stenkast från vackra grönområden och parker. Välsorterad Coop butik samt populärt konditori ligger precis i närheten. En bostad utöver det vanliga. Varmt välkomna!

Välkommen till denna ljusa gavellägenhet med härligt ljusflöde via fönster i två väderstreck. Genomtänkt planlösning som erbjuder gott om utrymme för såväl socialt umgänge som för vardagsliv med en touch av det lilla extra. Kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning med stora fönster som ger vyer över del av hamnen med färjorna som lägger till och sen lämnar kaj igen. En skiftande och händelserik vy! Från denna del av lägenheten nås även den ca 6 kvm stora och inglasade balkongen som under stora delar av året fungerar som en extra "boyta". Bostadens sovrum är riktigt väl tilltaget vilket såklart ger gott om plats för sängen men också erbjuder mycket goda möjligheter till förvaring. Idag finns skjutdörrsgarderob längs ena väggen men plats finns också för att addera fristående garderober eller byråer. Dessutom finns en smart liten möjlig arbetsplatsyta vid rummets entré. Badrum och kök är väl tilltagna och erbjuder allt som man kan förvänta sig av en modern och i det närmaste nyproducerad bostad, både vad gäller standard och maskinell utrustning. Oceanhamnen, Helsingborgs nyaste stadsdel och samtidigt ansiktet mot havet och Europa! En riktigt spännande, innovativ och unik del av staden. Hit, på en alldeles egen ö mitt i hamninloppet, känns det nästan som man kommer till en annan stad när man anländer. Ett antal spännande och kvalitativa restauranger har du just runt knuten och stans övriga utbud nås via en kort promenad över den vackra Varvsbron! Ta chansen att skaffa ditt eget boende mitt i Helsingborgs hetaste stadsdel! Varmt välkommen att boka tid för visning med mäklare Andreas Schultz via [email protected] eller 0735-179334!

Välkommen till detta fantastiska röda trähus, vars historia sträcker sig tillbaka till 1933 och som nu erbjuder en perfekt kombination av vintagecharm och modern komfort. Beläget i en mindre by, med utmärkta kommunikationer via tåg, är detta hem en dröm för den som söker en lugn tillflyktsort med bekvämt pendlingsavstånd till staden. Med luftig planlösning välkomnar detta hem dig med generösa utrymmen och en känsla av rymd. Det stora vardagsrummet är perfekt för avkoppling och umgänge, med gott om plats för familj och vänner att samlas kring braskaminen. Ett härligt uterum förlänger sommarsäsongen och erbjuder en fridfull plats att njuta av året om. Den generösa trädgården är som en grönskande oas där du kan odla egna grönsaker, bjuda in till trädgårdsfester eller bara koppla av i solskenet. Drygt 1,5 mil nordost om Helsingborg ligger den gamla kyrkbyn Kattarp. Ett litet samhälle med anor från 900-talets jordbrukstraditioner. Samhällets lantliga idyll kan enkelt bytas mot stadsmiljö. Kattarp var tidigare en järnvägsknutpunkt och har än idag täta tågförbindelser. Tåget tar dig till Ängelholm i norr eller Helsingborg i söder på mindre än en kvart. På knappt 10 km avstånd finns även Hyllinge med sina stormarknader samt golfbana och Väla centrum, ett av Sveriges största köpcenter med mer än 100 butiker. Förskola och grundskola upp till årskurs 6 finns i Kattarp samt även en obemannad livmedelsbutik.

Bo med vackra och unika Borggården som granne i denna stilrena, klassiska och supercoola etagelägenhet med uteplats i söderläge. Ur den f.d matsalen i ett vackert Helsingborgsteglat hus från 1926 har man lyckats skapa denna fantastiska kombination av ett modernt funktionellt boende samt ett hem med bevarad charm och känsla. Man har ca 4,5 meter i takhöjd vilket ger bostaden enorm rymd och den bevarade pelaren reser sig ståtligt över hela höjden. Här bor du i en lugn och uppvuxen parkmiljö med närhet till förskolor, skolor, mängder av promenadstråk, motionsslingor, affär, restauranger och gym. Mycket bra kommunikationer ner till City samt via Maria Stations tågstation. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 22 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Välkommen att boka visning på detta tidstypiska hem i det eftertraktade området Sofieberg, där charmen från 1960-talet är i stort sett intakt. Beläget i ett lugnt område är denna villa en oas av lugn och harmoni med gott om plats för hela familjen att växa och trivas. Samma ägare har sedan byggåret vårdat sitt hem och nu är det dags för nästa köpare att ta vid. En smart utbyggnad har skapat extra utrymme för familjen att sprida ut sig. Ett härligt uterum förlänger sommarsäsongen och erbjuder en underbar plats att koppla av och umgås året om. Trädgården är generös i storlek, med frodiga grönområden, vackra blommor och mogna träd som skapar en privat och fridfull miljö. Här finns gott om plats för lek och äventyr för barnen och utrymme för vuxna att odla sina trädgårdsdrömmar. Sofieberg är ett område ”lite utanför stan” men som ändå har nära till det mesta. Det lugna, barnvänliga området har ca en kvarts cykelavstånd till stadskärnans kompletta utbud. Bra komunikationer via buss och idealiskt för pendlaren då motorvägen nås enkelt och snabbt.