Notar

Välkommen till denna mycket charmiga och ytterst välplanerade trea belägen i en stor och stabil förening som erbjuder en modern och välkomnande atmosfär i hjärtat av Södermalm. Detta är den perfekta bostaden för dig som söker en modern och praktiskt planerad lägenhet med stor solig balkong och närhet till stadslivets alla bekvämligheter. Det första som möter dig när du kliver in i bostaden är en rymlig hall med plats för både avhängning samt förvaring. Vidare in finner man det rymliga och ljusa vardagsrummet med en snygg platsbyggd bokhylla och ett stort fönsterparti som skänker ett fint ljusinsläpp. I köket har man plats för 6-8 personer samt mycket goda arbetsytor. Även här ett stort fönsterparti med utsikt över balkong samt gården. Köket är väl tilltaget och har mycket goda förvarings- och arbetsytor. Lägenheten har två stora sovrum med gott om plats för en rejäl säng. Förvaringsmöjligheterna är helt enastående med tillgång till två stora walk in closets. Badrummet är mycket smakfullt renoverat och utrustat med bekvämligheter såsom duschhörna och tvättpelare samt stort handfat för två med kommod. Välskött och omtyckt förening som har mycket god ekonomi med endast 3 266kr i lån per kvadratmeter. Föreningen består av 336 bostadsrätter och har 19 hyresrätter vilka anses ha ett mycket stort värde för föreningen. Dels så ger de en fin intäkt till föreningen om ca 2 000 000 sek men innehar även ett stort värde den dagen de säljs. Utöver detta har föreningen 5 lokaler samt flertalet garageplatser som gemensamt ger ca 3 350 000 sek i lokalintäkt till föreningen. Dvs en total externt intäkt till föreningen om ca 5 350 000 sek. Föreningen erbjuder bekvämligheter till sina boende såsom tvättstugor, bastu, hobbyrum, pingisrum, gymnastiksal, två gym, bytesrum samt barnvagns- och cykelrum samt ljuvliga takterrasser och en innergård. Närhet till både storstadspuls och natur med flertalet charmiga promenad- och lekområden för barnfamiljen. Precis runt hörnet finner du Rosenlundsgatan och Swedenborgsgatan med dess stora utbud av restauranger och butiker. Mycket goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer samt pendeltåg från Södra station. Närhet till både Mariatorget och Medborgarplatsen, som båda finns inom ett par minuters gångväg, där det även där finns ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Här erbjuds även vackra promenadstråk längs med Årstaviken bort mot Tantolunden med badplats på sommaren och skridskoåkning under vinterhalvåret. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till denna mycket charmiga 1,5:a belägen i stor och stabil förening, med en av Södermalms mest grönskande och lummiga innergårdar. Här bor du med närhet till stadens pulserande liv, men ändå med natur och grönska runt hörnet. Närhet till såväl Årstavikens trevliga promenad- och motionsområden, som till Götgatan med dess rikliga utbud av shopping, caféer och restauranger. Bostaden är genomgående ljus och luftig tack vare två stora, spröjsade fönsterpartier vars ljusinsläpp når hela vägen in i lägenheten. Köket är fullt utrustat med det mesta man kan önska sig och är ljust inrett. Här finns även ett charmigt, välbevarat serveringsskåp i original. Sittplats för 4-6 personer. Vardagsrummet är rymligt med plats för soffa och arbetsyta. Mycket fräscht badrum där man finner en rejäl duschhörna, wc samt handfat. Belägen högt upp i en vacker fastighet med stillsam utsikt. Mycket goda förvaringsutrymmen med flertalet garderober i hallen samt tillgång till klädkammare i vardagsrummet. I Brf Vågskivan finns 212 lägenheter och 10 företagslokaler. Ekonomin i föreningen är mycket god då man nästan är helt obelånad (ca 1000 sek i lån per kvm) och löpande har renoverat fastigheten samtidigt som föreningen har goda lokalintäkter. Utöver detta äger föreningen marken. De boende har en stor trivsam gemensam innergård med odlingslotter, utemöbler och grill. Flertalet tvättstugor och cykelförråd finns att tillgå samt flertalet andra gemensamma utrymmen samt övernattningslägenhet. Till lägenheten nyttjas även ett vindsförråd och källarförråd. Härligt läge invid lummiga Helgalunden med endast ett par minuter till mataffärer, restauranger och butiker. Ett stenkast från lägenheten ligger Götgatan med dess folkliv och butikstråk. Här bor man även med närhet till de natursköna motions- och promenadstråken längs Årstaviken som bland annat erbjuder badbryggor och picknickparker. Kommunikationerna är helt oslagbara med både tunnelbana och bussar vid Medborgarplatsen och Skanstull samt Södra Stations pendeltåg på kort promenadavstånd. En lägenhet som måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

Med ett perfekt läge i hjärtat av Södermalm, med närhet till allt, finner man denna stilrena tvårummare belägen högt upp i huset. Lägenheten ligger på en lugn återvändsgränd nästan helt befriad från störande trafik men ändå ett stenkast från hela Sofo:s rika utbud av restauranger och butiker. För den långsiktiga ägaren kommer man även att ha en tunnelbaneuppgång precis runt hörnet. Direkt när man kliver in i lägenheten slås man av dess härliga öppna planlösning med ett stort kök i anslutning till vardagsrummet som pryds av en stilren köksö. Här har man lyckats planera in allt man kan tänkas behöva såsom fullstor diskmaskin, kyl/frys, vinkyl samt rikligt med förvaring. Rymlig matplats för 4-6 personer vid burspråk med utsikt över Tjärhovsplan. Det trevliga vardagsrummet rymmer plats för stor soffgrupp samt tv-hörna. Sovrummet är rejält tilltaget med plats för dubbelsäng samt förvaring. För mer förvaring finner man flertalet garderober i utrymmet innan sovrummet. Badrummet är smakfullt renoverat med kaklade väggar samt klinkergolv. Renoveringen skedde i samband med föreningens stambyte 2019. Populär och mycket stabil förening som dels äger sin mark samt löpande har renoverat fastigheten som nu är i mycket gott skick. Det unika med denna fastighet är dess lokalintäkter som under 2022 uppgick till 2 440 000 sek, utöver detta har de 23 garageplatser som ger en intäkt om 340 000 sek per år samt en hyresrätt som inbringar 86 000 sek i hyra. Sammanfattningsvis har de externa intäkter om ca 2 866 000 sek. Under 2022 amorterade föreningen 3 000 000 sek på sina lån. Föreningen har en bra spridning på deras lån med ca 35 % bundet till 2025, 25% bundet till 2026 samt resterande ca 40% rörligt. Sammanfattningsvis en stabil förening med mycket höga lokalintäkter. I avgiften ingår: Värme, vatten, abonnemangsavgift på el (förbrukning debiteras respektive lägenhet), bredband, basutbud med tv-kanaler samt ett vindsförråd. Lägenheten ligger på en attraktiv adress, runt hörnet finns ett stort utbud av restauranger, caféer och barer. Du har även närhet till Vitabergsparkens grönområden och kulturkvarter samt Fjällgatan med dess oslagbara panoramautsikt över Stockholms stad, Skeppsholmen och Djurgården. Goda kommunikationer finns i direkt närhet med bland annat busslinje 2 och 3 på Folkungagatan och tunnelbana vid Medborgarplatsen samt Slussen.