Åby Allé 7A

+ Exklusiva tillval + Högst upp i huset + Påkostat badrum + Bra kommunikationer + Trevlig utsikt från stor balkong + Takhöjd 2.6m + Solceller på taket Välkomna till denna mysiga tvåa om 40 kvm med en stor balkong i sydvästläge högst upp i huset! När du kommer in i lägenheten möts du av en stor hall med mycket förvaringsmöjligheter, hatthylla och inbyggda garderober. Det gråa klinkergolvet avskiljer hallen från den övriga delen av lägenheten. Vidare kommer du till ett påkostat badrum, helkaklat med klinkergolv i grå färgton. Även här finns mycket förvaring med spegelskåp, kommod och hyllor i naturfärger. Finns även en stor tvättbänk, torktumlare och tvättmaskin. Rymligt sovrum med plats för säng, nattduksbord samt skrivbord. Från sovrummet finns en av totalt två utgångar till den stora balkongen. Det moderna köket består av vitvaror i rostfritt stål, gråa skåpluckor, samt en stilren svart bänkskiva. Den öppna planlösningen skapar en stor social yta mellan vardagsrummet och köket. I anslutning till den sociala ytan finns direkt utgång till balkong via helglasade pardörrar. Genomgående ljus parkett i lägenheten samt målade väggar. Lägenheten har genomgående vattenburen golvvärme. Förrådet är beläget på bottenplan i 7B-huset precis intill. I månadsavgiften ingår driftkostnader som fastighetsskötsel, förråd, sophantering, fastighetsförsäkring samt värme och vatten. Föreningen har installerat solceller för besparing av elkostnad och år 2022 resulterade i över 20 % besparing gentemot föregående år. Vallentuna centrum ligger på kort gångavstånd från huset. Här finns stort utbud av mataffärer, butiker, systembolag, apotek, fik, restauranger mm. Populära Sport Club med ett massivt utbud av träningsaktiviteter når du på 3 minuter gångavstånd. I bostadsområdet finns det herrfrisör (Vallentuna barberhood) och damfrisör (Hair by Zara) med några minuters promenadavstånd. Intill Vallentuna Barberhood ligger även Vallentuna närlivs med bland annat paketservice. Med buss tar du dig till Danderyds sjukhus (röda linjen) på endast 30 min. Tåg med Roslagsbanan till Stockholm Östra tar ca. 25 min. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.