Ängsnyckelvägen 9

Gryta, Norrtälje Se på karta

2 950 000 kr

Budgivning pågår
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
113 m²
Tomtarea
2 269 m²
Byggår
1973

Välkommen till ett generöst enplanshus med hög standard. Här kan ni njuta och koppla av från första dagen.
Det trivsamma, välplanerade och rymliga enplanshuset är beläget cirka 2,3 mil från charmiga Norrtälje som har ett omfattande serviceutbud.
Det är endast drygt en timme till Stockholms centrum med bil. Huset har det mesta man kan önska sig bland annat en stor insynsskyddad altan med pool.
Huset ligger i ett vackert område i Roslagen med närhet till natur och hav.
Grytsjön ligger mycket nära fastigheten. Det är en fin badsjö och har en mycket trevlig badplats med barnvänlig sandstrand, badbrygga och badflotte.
Det kan även finnas möjlighet till att hyra båtplats i området.
En bit från huset finns Ropnäs och havet. Ropnäs erbjuder havsbad och har en fin badplats. I Ropnäs finns ett antal båtplatser som eventuellt kan hyras.

Husets standard och planlösning.
Det stora stilrena huset har en öppen och trevlig planlösning som lämpar sig för umgänge.
När vi kommer in i huset möts vi av en välkomnande hall, direkt till höger finns ett badrum och tvättstuga.
Det finns tre sovrum men det går lätt att göra om ett av sovrummen till två så det kan bli fyra sovrum. Sovrummen ligger i vinkelbyggnaden av huset vilket gör det till en egen sovavdelning. Här finns ett stort fräscht helkaklat badrum.
I den andra vinkeln finns ett stort sällskapsrum som rymmer köksdelen med en köksö och gott om plats för ett större matsalsbord och Soffgrupp. I detta rum finns en öppen spis och utgång till den stora altanen men en inbyggd pool och poolhus i anslutning till altanen.
Den stora altanen skapar ett stort insynsskyddat uterum i lä lämpligt för lek och fester.

Övriga hus
På tomten finns ett gästhus som har två gästrum med egna ingångar, mellanliggande bastu och en härlig altan.
Gästrummen skapar också möjlighet till ett hemmakontor avskilt från det stora huset.
I anslutning till altanen finns ett poolhus.
Det finns även en carport på tomten.

Huset kan överlåtas med inventarierna.

Tomten
Tomten är solig och högt belägen den är på hela 2 269 kvm som utgörs till största del av gräsmatta. Här finns gott om utrymme för ute aktiviteter såsom odling, lek och spel. Huvudbyggnaden är placerad på den västra delen av tomten. Det är allmänning på två sidor av tomten.
Fastigheten har byggrätt för totalt 120 kvm huvudbyggnad i ett plan samt uthus om 40 kvm. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm).

Närområde
Fritidshusområdet är insprängt i ett vackert natur- och jordbrukslandskap med närhet till havet. Här kan ni ta en skogspromenad plocka svamp och bär, höra fåglarnas kvitter och kanske se andra vilda djur.
I Ropnäs en bit från fastigheten finns sandstrand och klippbad samt båtbryggor.
I området finns en fotbollsplan och varje år arrangeras ett uppskattat midsommarfirande.
Närheten till storstaden gör att ni kan njuta och leva lant- och skärgårdsliv åretrunt på pendlingsavstånd till Stockholm och nära Norrtälje med sitt stora serviceutbud.

Varmt välkomna att kontakta:
Fastighetsmäklare Lars Ljungstrand för visning och mer information om fastigheten.

Läs mer hos mäklaren
SkandiaMäklarna Norrtälje