Rönnbacka

I västersluttning med utsikt över Råsvalens vatten och med Guldsmedshyttan i fond, är Rönnbacka gård belägen. Innehavet utgörs av två registerfastigheter varav den ena består av tomt med välhållen tegelvilla samt intilliggande garagebyggnad. Den andra fastigheten omsluter villafastigheten med intilliggande vedbod samt gårdssåg. Utöver de två skiften som omsluter tomten finns ytterligare två skogsskiften vilket ger en totalareal för innehavet om ca 72 ha produktiv skogsmark samt ca 1 ha inägomark. Gårdsbyggnationen är trevligt belägen, med en slående utsikt över dalgången, längs en grusväg som leder genom det brutna landskapet. Inägomarken utgörs av åkermark besådd med vall och densamma nyttjas i dagsläget som viltåker. Skogsmarken har en jämn och fin åldersfördelning. Dominerar gör av äldre slutavverkningsbar skog. Snittförrådet på innehavet uppgår till hela 282 m3sk/ha. Boniteten är mycket god med gran som huvudträdslag. Näst intill all skog växer i svagt lutande backar vilket gör att skogens tillväxt gynnas av sluttningarnas rörliga markvatten. Gården erbjuder mjukare värden i form av framtida jakträtt samt möjligheten att fylla på matkällaren med bär, svamp och vilt från skogen samt även fisk och kräftor från omkringliggande vatten. Innehavet kommer i första hand att överlåtas tillsammans med en samlad prisidé om 10 900 000 kr. Möjlighet finns att även lämna bud på bara småhusfastigheten för sig och lantbruksfastigheten för sig. Prisidéerna är då 1 000 000 kr respektive 9 900 000 kr. Välkommen att anmäla er för visning av Rönnbacka!