Valla 209

Håsjö - Valla, Bräcke Se på karta

3 500 000 kr

Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
155 m²
Biarea
95 m²
Tomtarea
88 ha
Byggår
1953
Driftkostnad
31 000 kr/år

Bräcke Håsjö Prästbord 1:3 - Håsjö Gamla Prästgård - Unik lantegendom 87 ha i bedövande vackert kulturlandskap. 71 ha skog 8200 m3sk, Unik gårdsgrupp. Utg.pris 3 500 000 kr.
Prästgården med sammanhållen gårdsgrupp ligger vackert i anslutning till Håsjö gamla Kyrka vid Singsjön. Utmärkt möjlighet att förvärva prisvärd framtidsfastighet med utvecklingsmöjligheter.
På fastigheten finns värdefulla gröna framtidsinvesteringar. Bärodling med havtorn, ca 1,7 ha med konstbevattning. Masurbjörk - fin 30-årig odling som kan ge kommande miljoninkomst.

VISNING
Visning byggnader enl överenskommelse med Ove Martinsson 070-6649667

ALLMÄNT
Fastigheten är belägen i Håsjö nära Kälarne i Bräcke kommun. Vacker anrik by - du blir byaman i Håsjö, 1/8 mantal. Fastigheten består av väl sammanhållna skiften med eget skiftat vatten.
Skogsväg in på skiftet. Prästgården ligger vid gamla byvägen en bit från allmänna vägen 353, 10 km väster om Ragunda. I närbelägna Kälarne finns skola, affär och annan service.

BYGGNADER
Prästgården - gedigen mangårdsbyggnad
Anrik byggnad 1 ½-plan med hel källare i gott skick. 155 m2 boarea och 95 m2 biarea. 5 rok varav 2 sov. Stort allrum övre våning. Internet - Fiberanslutning. Trädgård med äppelträd mm.
Gjuten valvad källare på betongplatta, bjälklag och stomme i trä, plåttak, jordvärme samt solcellsanläggning på mark 17000 kWh/år. Elförbrukning 19 000 kWh, nät EON.
Solcellerna producerar så mycket energi att det täcker nästan hela årsbehovet. Sommarens produktion lagras hos jämtkraft och får användas på vintern.
Nedre våning renoverad 2006. Ny köksinredning 2009. Kyl-frys 2019, ny värmepump jordvärme 2020. Öppen spis och braskamin. Spis o fläkt 2006, Mikro och diskmaskin 2014.
Bottenvåning med hall, kök, matsal, sovrum, kontor, kaklat badrum med golvvärme och dusch.
Övre våning med gediget allrum med braskamin och tv/läs-hörna, balkong, sovrum, wc med tvättställ.
Hel gedigen källare med stor takhöjd, grovkök, gästrum, tvättstuga, matkällare, pannrum med ny jordvärmepump mm

Gäststuga i timmer
Gediget. Renoverad 2009. El+ vedkamin. Grundläggning med pålar och grundmur i lättbetong.
Kök och matrum sov och allrum, snickarbod/förråd mm.

F.d Ladugård - Ekonomibyggnad.
356 m2 enl tax, gjutna golv, förråd, kylrum mm. Många anv. möjligheter.

Uthuslänga 1700-tal
Garage, snickarbod, förråd mm

Härbre i timmer (Visthus)
Gammal anrik byggnad, 16- 1700 tal, K-märkt

SKOGSBRUKSPLAN
Upprättad av Norrskog 2020-08-10. 8200 m3sk. Talldominerad fastighet med stor andel gallringsskog 40-80 år. Medelboniten är ca 5,5 m³sk/ha och år. Årlig tillväxt ca 340 m3sk. Mycket fin prisvärd fastighet. Välskött med spännande inslag, lärk mm.
Bestånd masurbjörk 0,4 ha (avd 33) i anslutning till Prästgården. Avd 26 inägomark med spännande Havtornsodling samt stående solceller på mark.

JAKT
Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar. Stora sammanhängande jaktområden i storslaget landskap. Älg, björn och småviltsjakt i naturskön miljö.
Årligen fälls ca 15-25 älgar att fördelas på ca 20 jägare. Vill du veta mer om jakten: kontaktperson Ove Martinsson 070-6649667

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 3 500 000 kr, intresseanmälan/bud lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost) från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu .
Finns flera som är beredda att betala utgångspriset blir det budgivning..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller

Läs mer hos mäklaren
Skogsinvest Norr AB

Kontakta mäklaren

Anders Lennartson

Skogsinvest Norr AB
Mäklare Anders Lennartson, Skogsinvest Norr AB
0708684045