Löksätter 306

Exklusiv hästgård med förstklassiga faciliteter Välkommen till en imponerande och välskött hästgård, där både hästar och människor kan trivas i en naturskön och funktionell miljö. Med sina ca 10 hektar mark, ett fullutrustat stall med 12 boxar, rymliga hagar och välplanerade bostäder erbjuder denna gård en fantastisk möjlighet för hästägare och entreprenörer att förverkliga sina drömmar. Perfekta förutsättningar för hästverksamhet Hästgården är byggd för att maximera både komfort och funktion. Stallet har: ? 12 rymliga boxar – luftiga och ljusa för bästa stallmiljö. ? Praktiskt kontor och sadelkammare – för administration och ordnad förvaring. ? Spolspilta och god ventilation – skapar en hästvänlig och effektiv miljö. ? Möjlighet till uthyrning – boxplatser i området hyrs ut för ca 1 400–1 500 kr/månad, vilket ger en fin extrainkomst. Stallet är sammanlänkat med en stor ladugårdsdel som erbjuder omfattande förvaringsmöjligheter för foder, utrustning och maskiner. På loftet ovanför finns ytterligare utrymme – perfekt för extra förvaring eller vidare utveckling efter behov. Hagar, beten och ridmöjligheter Runt gården breder stora beteshagar ut sig, idealiska för hästhållning. Området erbjuder också fantastiska möjligheter till ridning: Fina ridvägar i vacker natur – perfekt för både träning och rekreation. Tidigare paddock finns – kan enkelt rustas upp och anpassas efter verksamhetens behov. Gott om plats för att anlägga en större ridbana eller ridhus om så önskas. Bostäder med charm och funktionalitet Mangårdsbyggnaden, på ca 250 kvm, är perfekt för den stora familjen eller personalboende. Här finns generösa sällskapsytor, vackra fönsterpartier och en inbjudande öppen spis i vardagsrummet. På övervåningen finns ett allrum med balkong, tre sovrum och ett badrum. Utöver huvudbyggnaden finns två flyglar/gästhus om ca 30–35 kvm vardera, fullt utrustade med vatten och avlopp, vilket gör dem idealiska som: Personalboende för hästskötare Gästrum för tränare eller kunder Generationsboende eller uthyrning för extra inkomst Energisnål och ekonomiskt fördelaktig gård Gården är inte bara funktionell utan även energieffektiv. Solpaneler på ladugårdstaket minskar elräkningen med ca 18 000 kr/år. Huvudbyggnaden värms med jordvärme, vilket ger låga driftskostnader. En hästgård med oändliga möjligheter Denna gård erbjuder allt som krävs för att driva en professionell hästverksamhet, ha en privat hästgård med hög standard eller skapa en tränings- och utbildningsverksamhet i en fantastisk miljö. Fullutrustat stall med stora möjligheter Rymliga hagar och ridvägar i naturskön miljö Funktionella och flexibla bostadslösningar Effektiv energiförbrukning och låg driftsekonomi Perfekt läge – 30 minuter från Örebro, 20 minuter från Kumla Denna hästgård är redo för nästa ägare att ta över och skapa sin drömverksamhet. Välkommen att upptäcka en hästgård med själ, kvalitet och framtidspotential! Ett boende för den stora familjen, entreprenören eller livsnjutaren Löksätter är mer än bara en gård – det är en möjlighet att skapa något alldeles eget. Här kan du leva lantlivets idyll, driva en framgångsrik verksamhet eller njuta av ett generöst boende med plats för hela familjen. Varmt välkomna att uppleva Löksätter – en hästgård med själ, historia och en framtid full av möjligheter! Driftkostnader: Prognos årsförbrukning el (ink värme) 2025 är ca 30.000 kWh. Detta är baserat på fullt hus med 5 b