Granetorp 5161

Hässleholm Se på karta

1 895 000 kr

1 995 000 kr -5%
Visa bud
Budgivning pågår
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
100 m²
Tomtarea
3,1 ha
Byggår
1887
Driftkostnad
17 147 kr/år

Skogsgård med mangårdsbyggnad från 1887 på ca. 100 m2 boyta, stor terrass runt hela huset, två lador på vardera ca. 100 m2, den ena med 50 m2 stor isolerad festlokal, och 31 260 m2 (3,1 hektar eller drygt 6 tunnland) tomt med naturskönt läge, anlagda vandringsstigar och gott om skog. Film: https://youtu.be/uu1FXKzELH0

Granetorp vid Markaryd är en gård med fritidsinriktning med bostadshuset från 1887, som är löpande renoverat och moderniserat de senaste ca. 15 åren. Boytan är lite drygt 100 m2 och terrassen är ungefär lika stor och går hela vägen runt om huset, så man kan följa solen under hela dagen. Här finns vardagsrum/matsal med braskamin i öppen förbindelse till köket, två hallar, badrum med golvvärme, stort sovrum i bottenvåningen och en trapphall och ytterligare två sovrum på övervåningen. Huset är generellt i gott skick med genomförd mysig stil, men det finns renoveringsbehov. Huset har nyligen besiktats (protokoll kan skickas på förfrågan) och det finns en del mindre anmärkningar, som målning och finish behövs flera ställen, läckageskydd av kylskåp och av varmvattenberedare borde göras på vinden och två rutor har små sprickor i ena glaset på övervåningen (kopplade fönster), men inget akut, så man kan ta detta lite efterhand. Allvarligare är att taket är delvis felkonstruerat och kan medföra skador. En lokal snickare har gett pris på ca. 50 000 kr för att bringa detta i ordning. Det finns även en osäkerhet omkring syllen, då besiktningen funnit rötskador på en del av klädselpanelen och vid syllen. Detta har inte kunnat undersökas närmare ännu, men säljarna kommer att beställa snickaren att undersöka om det finns några bakomvarande skador. På sikt behöver avloppet uppdateras, men det finns inga förelägganden idag och det fungerar fint med nyare (2009) rör från hus till avloppet. Tegeltaket byttes omkring 2006, då man även dränerade runt huset och del av ladan. Köket renoverades 2007 och nytt badrum kom till 2009 (inget kvalitetsintyg och golvbrunn för nära vägg och dörr i duschzon 1, men fungerar fint i övrigt). Luftvärmepump monterades 2010 och det finns även SolarVenti solfångare, som ger lite ytterligare ventilation. Golven i vardagsrummet, kök och hallar är utbytta med bra trägolv och golvkonstruktionen byttes även vid behov. Ytterdörrar och terrassdörrar är från omkring 2013 och även den utvändiga pizzaugnen kom till samma år. Glasveranda rummet isolerades och ny veranda byggdes till omkring 2018, då huset även målades utvändigt (det vita i 2019) och den vedeldade badtunnan tillkom. Elinstallationer är också genomgångna och uppdaterade med automatsäkringar och jordfelsbrytare, men det saknas jordade uttag i kök och badrum. Det finns elvärme i hela huset, luftvärmepumpen och därutöver en effektiv braskamin med glaslucka i vardagsrummet och en emaljerad vedspis i köket (används inte idag). Sotaren har senast kontrollerat 2016, så det är snart dags igen. Takstege ska fast monteras och glidskydd för markstege ska monteras. De flesta möbler, maskiner och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljarna.

Ut över huset finns två ladugårdar, den lite större på ca. 110 m2 med vidbyggd terrass och även liten tillbyggnad på baksidan med enkel utomhusdusch och toalett med WC och handfat (sommarbruk). I ladan finns en ca. 50 m2 stor isolerad festlokal (2011) med två stora terrassdörrar och mycket goda möjligheter för rejäla sammankomster. Resten av ladan består av traktorgarage med en Deutz D5006, s

Läs mer hos mäklaren

Visningstider

  • 10
    apr
    Idag kl. 08:00–18:00
    Självvisning. Kontakta mäklaren för nyckelställe.
  • 11
    apr
    Imorgon kl. 08:00–18:00
    Självvisning. Kontakta mäklaren för nyckelställe.
  • 12
    apr
    Sön 12 apr kl. 08:00–18:00
    Självvisning. Kontakta mäklaren för nyckelställe.
  • 13
    apr
    Mån 13 apr kl. 08:00–18:00
    Självvisning. Kontakta mäklaren för nyckelställe.
För bokad eller privat visning sker anmälan hos mäklaren.