Brötan 2228

Älmhults kommun Se på karta

4 200 000 kr

Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
120 m²
Tomtarea
16 ha
Byggår
1900
Driftkostnad
29 339 kr/år

Brötan är en gård med inriktning på fritid och jakt på 15,6 hektar med vackert ensligt läge, för ändan av sidoväg till grusväg, med egen damm och bra jakt. Mysigt hus från omkring år 1900 på ca. 120 m2 + gästhus på ca. 60 m2, källare med verkstad/lagring på ca. 60 m2 samt garage/verkstad på 80 m2. Flera stora terrasser och uteplatser och vacker utsikt över de tillhörande ängarna, dammen och skogen. Film: https://youtu.be/FBcOKVvsMS8

Brötan 2228 vid Markaryd (men i Älmhults kommun) är en gård med mangårdsbyggnad från omkring år 1900 på ca. 120 m2 boyta totalt. Därutöver litet källarrum med vatteninstallationer, terrass med morgonsol på ca. 10 m2, stor täckt terrass på ca. 35 m2, där det även finns enkelt utomhus pentry och utedusch till sommarbruk. Fastigheten har ägts av samma familj de senaste 50 åren och har löpande renoverats och byggts ut i årens lopp. Senaste tillbyggnad med hall och badrum utfördes 2010 och på denna del ligger papptak, men på den äldre delen ligger betongpannor från 1994, där man även gjorde en mindre tillbyggnad och den lilla terrassen. Samtidigt med tillbyggnaden 2010 renoverades även köket och alla fönster i bottenvåningen byttes till isolerglasfönster. Övervåningen inreddes 1973 och fönster på övervåningen är även från denna tid och skulle behöva renoveras eller bytas. En del vindskivor skulle behöva bytas ut och taket rensas från mossa. Det saknas även fast monterad stege på taket och glidskydd för markstege. Skorsten är också renoverad med insatsrör både till öppen spis i vardagsrum och till effektiv Morsø braskamin i köket. Ut över eldstäderna finns direktverkande elvärme och en effektiv Panasonic luftvärmepump från 2021. Elinstallationer är blandat med både nyare och äldre installationer med både svenska och danska kontakter. Huset består av rymlig hall och tvättstuga med klinkergolv med golvvärme, tvättmaskin, ovanljusfönster och garderober. Rummet är inte helt färdigt, men är förberett för en vask och det var tänkt att en vägg skulle täckas med garderober, men blev inte klart. Badrum med klinkergolv med golvvärme, kakel i duschen med mekanisk ventilation, WC och handfat. Våtrumscertifikat finns inte, då arbetet är utfört at säljaren själv. Stort mysigt kök och matsal i öppen förbindelse med breda golvplank, effektiv Morsø braskamin, två matplatser och rymligt kök med gott om skåp, diskbänk, elspis med keramisk häll, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp, ugn och mikrougn. Liten hall med trappa till övervåningen, skåp och heltäckningsmatta. Golvet gungar och är ojämnt precis här, så golvet bör lyftas upp och förstärkas. Nytt golv av samma typ som ligger i köket finns på fastigheten, så det räcker till resten av bottenvåningen i huset, om man vill göra det enhetligt. Stort vardagsrum med heltäckningsmatta på golvet, rustik träpanel på väggarna, luftvärmepumpens innedel och stor öppen spis. Tillbyggt rum med vacker utsikt över ängar och dammen, heltäckningsmatta på golvet och dörr ut till den lilla terrassen med morgonsol. På övervåningen finns sovrum med heltäckningsmatta, dubbelsäng och enkelsäng. Liten hall med garderob och extra säng. Mindre sovrum med två enkelsängar och liten garderob. De flesta möbler, maskiner och annat lösöre kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren.

Gästhus på ca. 60 m2 inrett i tidigare ladugård i slutet på 1980:talet eller precis i början på 1990:talet. Ytskikt byttes med trä på golv, väggar och i taket och gästhuset blev isolerat och skorsten uppförd

Läs mer hos mäklaren

Kontakta mäklaren

Jens Christian Nielsen

Ödegårde Sverige AB
Mäklare Jens Christian Nielsen, Ödegårde Sverige AB
070 920 3483