Främmenaryd 2358

Östra Göinge kommun Se på karta

6 000 000 kr

Bostadstyp
Gård med jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
165 m²
Biarea
63 m²
Tomtarea
12 ha
Byggår
2018

Vacker hästgård belägen i vackra Skåne!

På denna välskötta och charmiga fastighet finner vi ett nybyggt boningshus från 2018 på 163kvm och en biyta på 63kvm.
Här ryms 3-4 sovrum, fin altan under tak i solläge och stor ute terrass på fram- och baksida.
Med den öppna planlösningen och öppet upp till nock i vardagsrum/kök får vi en fantastisk känsla av rymd.
Det finns en härlig öppen kamin i vardagsrummet, perfekt för kyliga vinter månader.
Det nya köket är utrustat med 2 ugnar, inbyggd mikro, diskmaskin och fullstor kyl och frys du lagar lätt och smidigt en stor festmåltid med mycket bänkytor såsom köksö m.m.
Badrummet är inrett med golvvärme och dusch med frostade kabindörrar, toalett, handfat och handdukstork.
Badrum i anslutning till tvättstuga är istället inrett med badkar, golvvärme, ljust kakel och klinker, toalett, handfat och handdukstork.

Golvvärmen finner vi inte bara i badrummen, utan i hela boningshuset.
Energideklaration är under upprättande.

Gården har en stallbyggnad med 7 boxar totalt, 5 stora för hästar och 2 mindre boxar för ponny. Det finns utrymme för att bygga fler boxar.
Det finns en mindre sadelkammare och hö loft.
Med en åkermark på 4 ha finns gott om plats för att anordna en paddock om så önskas.
Betesmark finnes på 2 ha och skogsmark på 6 ha.

Stallbyggnaden är ihop byggd med byggnaden där det bedrivs hunddagis.
Där finner ni reception, fika rum med kyl/frys, toalett med stor dusch, behandlingsrum och ett vilorum för hundar.
Huset är inrett med ett eget mindre rum för varje hund.
Utomhus finner vi 3 mycket fina hundrastgårdar. En större på 300 kvm, och två mindre på 30 kvm vardera.

Det finns även Carport på gårdsplan med plats för 3 bilar och förrådsmöjligheter.

Skogsmarken domineras av tillväxande skog. Markerna bedöms i huvudsak som friska med delvis rörligt markvatten. Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till ca 6,7 ha. Skogsbruksplanen är upprättad 2021-09-02.
Gränser bedöms vara väl utmärkta men kan vara bristfälliga.

En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera
skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de
lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti.

Behöver du hjälp med att tolka skogsbruksplan, skattefrågor, m m – kontakta ansvarig mäklare så får du hjälp.

Gården säljes i sin helhet.

Läs mer hos mäklaren

Kontakta mäklaren

Kristian Isberg

Egendomsbyrån AB
Mäklare Kristian Isberg, Egendomsbyrån AB
+46 477 10 000

Visningstider

För bokad eller privat visning sker anmälan hos mäklaren.