Steninge Rosenlund 222

Välskött hästgård med goda affärsmöjligheter, i sagolik natur och bara två kilometer från havet. Med ett mycket privat läge med hästhagar och majestätisk skog som närmaste grannar ligger Rosenlund, en hästgård i absoluta toppklass. Gården uppfördes 1991, samtliga tillhörande byggnader är väl underhållna och av mycket hög standard. En sann idyll för den som önskar bo ostört, omgiven av spektakulär natur. Till Steninges strand och hav tar man sig på fem korta minuter.. Via en charmig grusväg genom ett vackert skogsparti når vi fram till fastigheten, här övergår vägen till stora asfalterade ytor som sträcker sig runt gårdsbyggnaderna och skapar en lättskött och underhållsfri miljö. Rakt fram ståtar det gula bostadshuset med sina vita knutar, gröna fönster och dörrar. Ett upplägg som är enhetligt för samtliga egendomens byggnader.  Bostadshusets ca 223 kvm består av en väl tilltagen och inbjudande hall med anslutande badrum, med ingång från en inbyggd veranda. Nedervåningen består till stor del av sällskapsutrymmen, med kök, allrum och generöst vardagsrum samt ett sovrum. Trädgårdens alla hörn är lättillgängliga tack vare flera olika utgångar och intill köket ligger en praktisk groventré. Från de flesta rummen kan utsikten över hästhagarna och den vackra trädgården inte beskrivas som något annat än fullkomligt fantastisk.  Övervåningen består av ett allrum med balkong och två rymliga sovrum, ett av dem med balkong. Planet rymmer dessutom ett väl tilltaget badrum med både jacuzzi och tvättstuga. I den frodiga trädgården konkurrerar fruktträd, vackra rhododendron och en bedårande mix blommor och buskar om uppmärksamheten. Pietetsfullt stenlagda uteplatser utanför husknuten är som gjutna för att njuta av det vackra landskapet. Mitt över gårdsplanen finner ni ekonomibyggnaden med ett uppvärmt 3-bilsgarage, en generös maskinhall med separat tvättstuga och rymlig lounge med WC och ett mindre pentry. Lämpar sig ypperligt såväl som konferens- eller som hobbyrum. Här ryms även förrådsytor, ett teknikrum för det effektiva värmesystemet med både vedpanna och väl tilltagen luft–vattenvärmepump. Åtskilliga skärmtak placerade runt byggnaden och en stor carport med plats för både hästsläp och traktorer bidrar till gårdens välplanerade och praktiska känsla. Ovanpå loungen finns en nybyggd lägenhet om ca 50 kvm med kök, vardagsrum, badrum, sovalkov och loft. En ypperlig möjlighet till goda intäkter eller att ha eventuell personal nära till hands. Bredvid ekonomibyggnaden finns en fin stallbyggnad med åtta generösa boxar om ca 3,5x3,5 m och väl tilltagen takhöjd. Boxarna är nybyggda och fyra av dem har utgång till separata uteboxar. Stallets bakre del är försedd med en spolspilta i anslutning till ytterligare en utgång och ett förråds- och tvättrum som leder vidare till den rymliga sadelkammaren. Härifrån tar oss en trappa upp till den nybyggda övervåningen och dess två separata lägenheter. Båda med två rum och kök och helkaklade badrum. Den mindre av de två, om ca 59 kvm, har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med ett mindre sovloft. Den större, ca 100 kvm, och kan delas av till fler sovrum. Här finns även en stor balkong med utsikt över de natursköna omgivningarna och resten av gården. Lägenheterna gör gården väl lämpad även till generationsboende. Gården omges av ett flertalhagar med vindskydd eller lösdriftsstall. Några är stora och plana med fint sommarbete. Andra ligger inbäddade i sluttande skog, vilket lämpar sig väl för I