53 ha skogsfastighet

Malma-Lundby är en mycket attraktiv jakt- & skogsfastighet om ca 53 ha med utmärkt läge i Södermanland strax utanför Malmköping. Skogen har en inbjudande arrondering och ligger högt över omgivningen med vidsträckta vyer över landskapet. Läget är naturskönt och privat vid vägens ände. Fram till marken går den gamla postvägen som är en rejäl infartsväg vilket ger god access in på marken. Uppe på skogens höjder trivs älgen och på marken finns även bl.a. dovhjort, rådjur och vildsvin. Det är nära till sjön Nedingen där marken historiskt har haft möjlighet till båtplats och fiske. Fastigheten består av totalt ca 53,4 ha fördelat på ca 40,5 ha skogsmark & ca 13 ha väl samlad betesmark. (Enligt skogsbruksplan ca 42,1 ha skogsmark & 12,8 ha betesmark). Skogen håller ca 6 095 m3sk enligt skogsbruksplan med uppräkning för 2024 & 2025 års tillväxt-säsonger. Det är en barrdominerad skog med ca 50 % gran och ca 35 % tall vilket är mycket fördelaktigt då grantimmer idag ligger på toppnivåer. Virkespriser och priser på skogsråvara är fortfarande på rekordhöga nivåer vilket ger väldigt fina ekonomiska möjligheter i ditt skogsbruk. Föreslaget uttag under planperioden är hela ca 1 632 m3sk varav merparten är föryngringsavverkning vilket kan ge ett fint kassaflöde. Fastigheten har beräknad bonitet på 7 m3sk/ha. Skogen får idag även nya intressanta möjligheter med chans till stora intäkter i form av kolkrediter vilka kan ge ett kassaflöde samtidigt som du behåller råvaran. Betesmarken ger fastigheten en lämpligt balanserad mängd bete till viltet eller självklart bete till egna djur & då även tänkbara intäkter för gårdsstöd. Fastighetens läge är optimalt i ett mycket lugnt och naturskönt läge, avskilt från vägar och järnvägar. Samtidigt är det nära och smidigt att ta sig ut på bra riksvägar med kort restid till såväl Stockholm som tågstationen i Flen med endast ca 1 timme restid till Stockholm. Flens kommun är känt för sina slott och herrgårdar - här finns såväl slottet Stenhammar som herrgården Harpsund vilket bidrar till den vackra miljön med ekbackar och många sjöar. Endast ca 5 min med bil in till Malmköping som erbjuder såväl skola som restauranger, matbutiker, hotell & ett rikt utbud av aktiviteter och kultur. Det går bra att besöka marken på egen hand med visad respekt för marker, människor och djur.