Norränge Gård - Norränge gårdsväg 12

Norränge är en rejäl gård med många fina egenskaper. Totalarealen är 140 hektar. Marken är väl samlad runt gårdscentrumet. Centralt placerad i gårdsbilden, med ett trevligt boendeläge, ligger mangårdsbyggnaden. Mangårdsbyggnaden är belägen på en mindre höjd i landskapet och har utsikt över stora delar av fastighetens marker. Boarean är cirka 300 m². Huset är vackert och flera av de klassiska originaldetaljerna finns bevarade. Boendemiljön är synnerligen trevlig och närheten till Håtunavägen samt E18 gör det till en bra plats för lantligt boende. Från Norränge är det endast 10 km till E18 (trafikplats Bro) och knappt 5 mil till centrala Stockholm. Via E18 går det snabbt och enkelt att ta sig till Stockholm. Av totalarealen är 102 hektar åkermark som har synnerligen goda odlingsförutsättningar. Åkermarken är upplåten under 2025 men fri för en köpare att bruka i egen regi från våren 2026. För den köpare som även fortsättningsvis önskar en passiv arrendeinkomst, finns goda möjligheter att arrendera ut hela eller delar av åkermarken. Till gården hör även 17 hektar betesmark samt 10 hektar skog. Gårdens kulturvärde är stort då den ligger i en bygd som sedan länge haft bebyggelse och en rik kulturhistoria. På Norränge finns det, utöver mangårdsbyggnaden, fyra permanentbostäder och tre fritidsbostäder som hyrs ut. Sammanlagt är den årliga hyresintäkten cirka 500 000 kronor. Bostädernas belägenhet inom fastigheten är bra och flera av dessa kan vara möjliga att stycka av utan att man påverkar eller förstör gårdsbilden. Gården har även andel i Håbo Häradsallmänning vilket ger årlig avkastning till ägaren av Norränge. Baserat på de senaste årens utdelning beräknas framtida utdelning uppgå till ungefär 50 000 kronor per år. Detta tillkommer ägaren av Norränge helt utan egen arbetsinsats. På gården finns flera ekonomibyggnader som tidigare använts för gårdens jordbruksdrift. Ekonomibyggnaderna har gott om ytor och kan att lätt anpassas utifrån en köpares tankar om framtida nyttjande. Ekonomibyggnaderna bidrar de även till att bibehålla gårdsbilden och ger gården dess karaktär. Sammantaget erbjuder Norränge Gård en stor areal åkermark med synnerligen goda förutsättningar för egen jordbruksverksamhet, eller ett gott kassaflöde för den köpare som föredrar att fortsätta arrendera ut åkermarken. Boendemiljön är vacker och mangårdsbyggnaden är trevlig. Uthyrda bostäder samt andel i häradsallmänningen bidar även dessa till ett gott kassaflöde. Möjligheten är stor för nya verksamheter i befintliga ekonomibyggnader.