Östra Sjulsmark 1

Livet på landet!
Varmt välkomna till Östra Sjulsmark och denna mysiga gård. Drömmen för den som vill bo på landet med egen skog och åker bokstavligen runt knuten och som även värdesätter det bekväma avståndet på ca. en mil in till Robertsfors med med all tänkbar service såsom mataffärer, restauranger, affärer, skolor, simhall etc. Det är även fullt möjligt att pendla in till Umeå, hit är det endast ca. 4,5 mil. Det timrade boningshuset har tre rum och kök med renoverat kök och badrum, moderna fönster och vacker ytterdörr som verkligen passar in på husets karaktär. Låg uppvärmningskostnad via jordvärme, vatten via förening och avloppet delas med grannfastigheten. Bredband indraget. Här finns även ett gårdshus med alla möjligheter att kunna fungera som gästhus alternativt tonårsboende. Ladugård med fina förvaringsutrymmen, carportdel för traktorn samt verkstadsdel. En del av den bakre delen av ladugården behöver åtgärdas.

Den fina skogsfastigheten om ca 63 ha produktiv skogsmark ha och fördelat på två skiften visar enligt nyupprättad skogsbruksplan på en virkesvolym om ca. 9800 m3sk vilket medför hela 156 m3sk/ha. Medelbonitet 4,3. Tyngdpunkt på medelålders till slutavverkningsbar skog, huggningsklass G1 utgör 31% av den totala, produktiva arealen och S1-S2 ca 35%. Avverkningsförslaget under planperioden omfattar totalt ca 1 360 m³sk varav 460 m³sk är gallring och 900 m³sk föryngringsavverkning. Möjlighet till jakt finns i byalaget som jagar på ca. 1500 ha. Är man med i laget får man även jaga småvilt på hela området.

Mer information rörande till exempel driftskostnader finns att läsa i det bifogade prospektet.

Varmt välkomna på visning!