På hörntomt på nya området i Häljarp finns nu möjlighet att förvärva denna härliga 1 plansvilla på Gulsippegården 14 uppfört 2018, med läckert ryggåstak, stilrent inrett och bra planerat. Rymlig och välkomnade entré med klinkergolv, spegelskjutgarderob och plats för ytterkläder, stor social yta om ca 60 kvm med plats för både soff- och matgrupp, värmande kamin och öppen planlösning mot snyggt vitt kök med köksö och plats för barstolar. Härlig rymd med 3.45 på högsta punkt. På ena sidan av vardagsrummet finns ingång till en privat del med allrum, två bra sovrum och helkaklad toalett med dusch. På andra sidan vardagsrummet finns ingång till det ett stort sovrum som har ingång till klädkammare och helkaklad toalett med dusch. Vidare finns tvättstuga/groventré med utgång mot carportsidan. I bästa solläge finns den den lyxiga gjutna poolen som byggdes 2021. 7 x 3.5 meter, djup 1.50 meter, luft/vattenvärmepump som uppvärmning och pooltak. Runt poolen finns snygg stenläggning och trädgårdsdelen inbjuder till både lek och odling. Från vardagsrummet finns utgång till mysigt uterum om ca 27 kvm med skjutpartier ut mot stort trädäck och pergola med plats för stor sittgrupp. Spabadet ingår ej i köpet, finns möjlighet att köpas, priset avtalas mellan säljare och köpare. Låga värmekostnader, säljarna förbrukade 9.697 KWh under 2023 inklusive uppvärmning av poolen, exklusive vinningen av solpanelerna. Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump. Laddbox till bilen och fiber finns. Ingen fastighetsavgift de första 15 åren från byggåret/värdeåret. Fastighetsskatten är f n 9.525 kronor/år. Friliggande byggnad innehållande carport om ca 22 kvm och isolerat förråd om ca 10 kvm. Gång och cykelavstånd till skola F-9, tåg och buss, affär och naturen finns inpå knuten i Saxtorpsskogen. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Hjärtligt välkomna på visning till detta härliga hus!