Sankt Eriksgatan 16A, 2 tr

** Sekelskifteslägenhet med balkong – Möjlig tvåa – Föreningens ekonomi har förbättrats oerhört kraftigt – Mycket goda förvaringsutrymmen – Utmärkta kommunikationer ** Mycket hemtrevlig och välplanerad lägenhet med generösa förvaringsutrymmen, en rogivande balkong och ett fridfullt gårdsläge. Här gör sig sekelskiftets charm påmind genom högt i tak, djupa fönsternischer och putsade hålkälslister i mötet mellan vägg och tak. Lägenhetens planlösning erbjuder även möjlighet att skapa en tvåa, alternativt ett separat sovrum i anslutning till vardagsrummet. Ett boende att trivas i året om – i en stabil förening och ett välskött hus. Dolda tillgångar – 4 hyresrätter Föreningens ekonomi har stärkts avsevärt sedan 2023, och de närmaste prognoserna pekar på ytterligare förbättrade nyckeltal. I dagsläget har föreningen fyra hyresrätter om totalt cirka 300 kvm, med ett uppskattat marknadsvärde på 27–30 miljoner kronor. Vid upplåtelse av dessa lägenheter realiseras detta marknadsvärde, vilket skulle innebära att nyckeltalet skuld per kvm bostadsrättsarea hamnar under 3 000 kr/kvm. Det motsvarar en mycket låg belåningsgrad. Föreningen får en positiv trippel-effekt på ekonomi genom att föreningens totala skuld amorteras ner, föreningens bostadsrättsyta ökar och föreningens räntekostnader sjunker. Vacker arkitektur Bostadshuset i sluttningen ner till Norr Mälarstrand längs Sankt Eriksgatan, Västergök 5, byggdes 1913 av byggmästaren Sven S. Cedergren. Västergök 5 är ett tidstypiskt 1910-talshus i korsningen mellan jugend och nationalromantisk stil med fasad i gul puts. Entrén och trapphuset visar på blandningen mellan stilarna, då man möts av en relativt avskalad men böljande entré med en fantasifull dekor i form av en växtranka, till när man kliver in i trapphuset och möts av ett vackert pampigt mönstrat tak som visar på glädjen för mönster som växte fram under 1910-talet. Lugn del av Sankt Eriksgatan där man kommer undan stadsbruset Huset är beläget i en underbar boendemiljö mellan Fridhemsplan, Rålambshovsparken och Norr Mälarstrands glittrande vatten. Här bor du med lummiga parker, mysiga klippbad, härligt vatten, underbara strandpromenader – och stadens puls mer eller mindre direkt utanför porten. Börja dagen med en perfekt motionsrunda runt Kungsholmen (ca 10 km), eller promenera ostört genom parkmiljö hela vägen längs stranden in till Stadshuset. Till livfulla Fridhemsplan, med Västermalmsgallerian och tunnelbana, är det bara ett par hundra meter.