Bokbindarvägen 26

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för privatvisning eller mer information. Denna inbjudande hörnläges-1:a om 28 kvm erbjuder två entréer, där den ena leder ut till en grönskande yta med möjlighet att placera egna utemöbler och njuta av både förmiddags- och eftermiddagssol omgiven av grönskande vyer. Bostaden totalrenoverades 2021 och präglas av genomgående fräscha och moderna materialval; vacker ekparkett löper genom hela lägenheten och väggarna är målade i ljusa toner som förstärker det naturliga ljusinsläppet från två håll, samtidigt som insynen är begränsad. Läget är perfekt för den som vill ha stadspuls och natur nära varandra: promenadavstånd till Hägerstensåsens, Telefonplans, Midsommarkransens och Aspuddens/Örnsbergs tunnelbanestationer, tullar till grönskande promenadstråk och Mälarens strandkant. Kommunikationerna är utmärkta med buss utanför porten som tar dig direkt till Liljeholmen, och här finns ett brett utbud av service, butiker, restauranger/caféer och gym inom gångavstånd. Här bjuds det även på trevliga kvartersloppisar i varierad skala, vilket bidrar till en både gemytlig och trygg miljö. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats att hänga av ytterkläder och ställa skor prydligt. Till höger breder det eleganta köket ut sig där mörka köksluckor erbjuder både stil och praktisk förvaring, medan spishäll/ugn och kyl med frysfack gör matlagningen enkel. Planlösningen är halvöppen mot allrummet, vilket ger dig friheten att inreda med dubbelsäng, matplats, soffgrupp och TV-möbel och övriga möbler efter eget tycke, samtidigt som inbyggda garderober döljer dina prylar. Från allrumsdelen når du den större gräsplätten där vackra träd skapar en grönskande kuliss. Här finns chansen att koppla av i solen under större delen av dagen. Badrummet är lyxigt helkaklat och utrustat med skön golvvärme, praktiskt vädringsfönster samt en bekväm duschhörna med takduschset och glasdörrar för en ombonad spa-känsla hemma. Brf Boktryckaren 1 är en välmående och omsorgsfullt förvaltad bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2019. Här finns totalt 19 bostadsrätter och 1 hyresrätt (dolt kapital) i ett hus uppfört 1939 på Bokbindarvägen 26–28, och föreningen äger dessutom marken. Stora renoveringar är redan genomförda och i dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar, vilket borgar för en trygg ekonomi och stabil boendekostnad. För en låg, obligatorisk avgiftstillägg om endast 115 kr/mån ingår dessutom snabbt bredband (1000 Mbit/s) samt basutbud för TV. Som medlem i föreningen har du även tillgång till tvättstuga och cykelrum i källarplanet, samt utemöbler och grillmöjligheter på husets framsida, perfekt för lata sommardagar och social samvaro med grannar. Bokbindarvägen 26 erbjuder ett optimalt läge vid Hägerstensåsen, Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden/Örnsberg. Här bor du i hjärtat av ett mångsidigt och livligt område med ett brett utbud av bekvämligheter och aktiviteter samt närhet till grönområden och Mälarens vatten. För den som älskar att upptäcka nya smaker finns en mängd restauranger, charmiga caféer, bagerier och matbutiker i närheten. ICA-butikerna på Telefonplan och "Åsen", samt Coop, ligger på bekvämt avstånd. Den direkta anslutningen med buss 147 från gatan tar dig enkelt till Liljeholmen, där du hittar en stor galleria, tunnelbana, tvärbana och flygbussar. Tunnelbanestationerna vid Telefonplan, Hägerstensåsen, Axelsberg och Örnsberg ligger inom promenadavstånd, vilket ger snab