Lagergrensgatan 31

Välkommen till denna unika och välplanerade etagelägenhet i attraktiva Söder. Bostaden är registrerad som en 1:a, men erbjuder betydligt mer än så – med sina två plan, 45,5 kvm boarea och hela 38 kvm biarea får du ett hem med tydlig rumsindelning, smart planlösning och en känsla av att bo betydligt större. Det nedre planet, som nås via en egen trappa ned till källaren, fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Här har nuvarande ägare inrett både ett separat sovrum och ett allrum – perfekt för den som vill ha utrymme för både avskildhet och umgänge. Här finns även ett rymligt badrum med golvvärme, vitt och blått kakel samt två målade väggar i vitt, vilket skapar en fräsch och trivsam atmosfär. Golvvärmen regleras via källarförrådet, som du enkelt har access till från bostaden. Golvvärmen i all- och sovrum styrs separat med individuella termostater. På entréplanet möts du av ett stilrent kök med bra maskinell utrustning, en wc samt ett större rum som idag används som vardagsrum. Köket installerades 2008 och fick en ny spishäll 2024. Vardagsrummet har nylagt golv från 2025, och fönsternischer, väggar och tak målades vid samma tidpunkt för en ljus och modern känsla. Lägenheten är i gott skick och har genomgått flera renoveringar i omgångar: en totalrenovering med stambyte och ny el gjordes 1990, nya golv lades 2008 samt i vardagsrummet 2025, och målning samt tapetsering har utförts löpande genom åren. Det nedre planet byggdes ner 2002 och adderade ytterligare 38 kvm i form av två rum och badrum. Sammanfattningsvis är detta en bostad som erbjuder mycket mer än vad klassificeringen antyder – en trivsam, genomtänkt och flexibel lägenhet i ett av Norrköpings mest eftertraktade områden.