Hammarby allé 5

En kort promenad över bron till Söders stadsliv ligger denna unika och påkostade lägenhet. Den har på ett genomtänkt sätt byggts om så att varje kvadratmeter verkligen nyttjas på bästa sätt. Lägenheten disponeras idag som en minitrea varav ett sovrum med traditionellt fönster och det andra med ljusinsläpp i form av ett öppningsbart glasparti/fönster på övre delen av väggen och öppnas ovanför skjutdörrsgarderoben i vardagsrummet. Detta gör att planlösningen passar både de som har behov för flera sovplatser eller de som uppskattar att kunna ha hemmakontor och/eller gästrum. Lägenheten känns luftig med generös takhöjd om 2.60m och det ena sovrummet med takhöjd på 3,15m. Inbjudande hall med praktiskt klinkergolv. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. Garderob med spegeldörrar. Ljus och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum. Men ändå avdelat med en tydlig del för kök och matlagning och en del för umgänge. Marbodalkök i vinkel med välhållna kökssnickerier och fullt utrustat med vitvaror från Siemens; kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och inbyggd mikrovågsugn. I vardagsrummet ryms såväl soffgrupp, matbord, arbetsplats och förvaring. Skjutdörrsgarderobe med spröjsade spegeldörrar. Balkong om ca 10kvm som löper längs med hela lägenheten. Trevligt läge mot innergård och med en glimt av kanalen skymtar. Behaglig med mild morgon- och förmiddagssol. Helkaklat fräscht badrum med värmeslingor i golv. Utrustat med badkar, wc, handfat , tvättmaskin, arbetsbänk och väggskåp. Sovrum 1 med fönster ut mot innergård och balkong. Rymmer en dubbelsäng. Sovrum 2 med ljusinsläpp från glasparti. Takhöjd 3:15 meter. Garderober. Förråd finns en våning ner. Garage nås med hiss och ligger längst ner i huset. Lägenheten står angiven som 1 rok i lägenhetsregistret, men är ombyggd av nuvarande ägare. Säljarens egna ord om att bo på Hammarby allé 5: Vi har bott här sedan huset byggdes och har trivts väldigt bra. Det är en god stämning i föreningen och god grannsämja. Det vi gillar lite extra med området är att det ligger mellan Södermalms puls och Hammarby Sjöstads rika restaurangliv. På ett par minuter är man nere vid Årstaviken och Årstaskogen. Här får man bo nära både vatten, skog och stad. Det tar 7 minuter att gå till Skanstulls tunnelbana och 5 minuter att gå till Mårtensdals tvärbana. Lägenheten renoverades och byggdes om år 2022 för att bli ännu mer yteffektiv och få mer förvaringsutrymme. Balkongen är lägenhetens hjärta på sommaren. Där brukar vi läsa en bok och lyssna på när båtarna går förbi eller bjuda över vänner för en grillkväll. Nedanför innergården finns en brygga med ett stort soldäck så vi rekommenderar att ni köper solstolar. Svanenmärkt fastighet. Tunnelbana byggs vid Luma.