Skagersvägen 20, vån 2

*Gavelläge *Renoverat kök och badrum *Balkong i soligt läge *Stabil brf med låg belåning *Gångavstånd till Södermalm *Busshållsplats och Ica runt knuten! Välkommen till en mycket trivsam och välplanerad gavellägenhet på lugna Skagersvägen! Med typiskt 40-tals charm bor du här i ett hem med välplanerade ytor och mycket bra disposition. Lägenheten har fönster i hela tre väderstreck och fri sikt mot både Skagersvägen och den lummiga omgivningen. Vardagsrummet är mycket ljust och lättmöblerat och rymmer såväl soffgrupp som matbord. Rummet ligger med fin utsikt från stort fönsterparti med utsikt mot trädkronorna utanför som skapar ett insynsskyddat läge. Genomgående ljusa väggar pryder lägenhetens alla rum och i vardagsrummet ligger den klassiska holländska parketten. Balkongen ligger högt och fritt i ett solsäkert läge och blir till ett extra rum under årets varmare månader. Det stilrena köket erbjuder ytterligare ett rum att umgås i där det ryms plats för ett större matbord med plats för gäster och familj. Ett mycket välplanerat kök med gott om förvaring och goda arbetsytor och full maskinell utrustning med kyl/frys, ugn, spis, fläkt, mikro och diskmaskin. Sovrummet är rymligt med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering; skrivbord, spjälsäng eller extra förvaring i en byrå. Förvaring finns det gott om i rymlig garderobsvägg med speglade dörrar. Läget är lugnt och rofyllt med väggar målade i en dov grön ton och på golvet ligger charmiga furutiljor i original. Hallen öppnar på ett fint sätt upp mot alla rum och bjuder på gott om förvaring på hatthylla och i rymlig klädkammare. Vidare ett stilrent badrum men kaklade väggar i vitt och mörkare klinkers på golv. Här finns wc, handfat, dusch, förvaring i spegelskåp, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2024 installerad. HSB:s bostadsrättsförening Vänern i Stockholms bildades 1944 och är en stabil och välskött förening med ett av Årstas bästa lägen. Här har de alla de stora renoveringarna bakom sig och en belåningsgrad på cirka 3.700 kr/kvm. Bastu, gym, föreningslokal, flertalet tvättstugor, nyinrett gästrum och mysiga grillplatser erbjuds föreningens medlemmar. Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare. År 2020 investerade föreningen i solceller för att minska elkostnaderna och bidra till ett mer hållbart samhälle. På Skagersvägen bor du både stads- och naturnära, med enbart 15 minuters gångavstånd till Södermalm/Skanstull och med Årstaskogens naturreservat nedanför knuten och bara 350 meter ner till vattnet. Utanför lägenheten kan du ta på dig löparskorna och springa Årstaviken runt. Avsluta gärna den 8 km långa löprundan på ett utav naturreservatets närliggande utegym och svalka dig sedan från badbryggorna i Mälaren innan du återvänder hem. För den som gillar att strosa i skog och natur så myllrar det av lummiga stigar att upptäcka utöver de större löp- och cykelpåren. Och för bärentusiasten kan frysen lätt fyllas med blåbär. Närmaste ICA butik ligger bara längre upp på gatan. Vidare finns dessutom vackra Årsta Torg (1500m) ritat av arkitektbröderna Erik och Tore Ahlsén som när det byggdes 1953 var Stockholms första förortscentrum med affärer, bio, bibliotek, teater och Folkets hus. Allt detta finns kvar i dag - och i tillägg finns dessutom apotek, gym, konditori, café, retrobutiker, skräddare, florist flertalet restauranger m.m. Närheten till det k-märkta torget ger en pittoresk småstadskänsla och gör att man kan välja bort stan