Norrsvängen 3A

Välkommen till denna trivsamma tvårummare om 54,5 kvm belägen på tredje våningen i ett charmigt 50-talshus i populära Gottfridsberg. Med balkong och vardagsrum i söderläge har du dessutom ett av föreningens bästa lägen – här flödar ljuset in och du njuter av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen är utrustad med infravärme som förlänger säsongen och gör platsen lika härlig under vår och höst. Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är effektivt utnyttjad. Hallen är rymlig och ljus med gott om plats för både avhängning och förvaring i inbyggda garderober samt en stor klädkammare. Vardagsrummet är luftigt med plats för både soffgrupp, tv och matplats, och har utgång till balkongen. I köket finns gott om förvaring i både under- och överskåp, samt arbetsytor med träbänkskiva och kakel som stänkskydd. Här ryms även ett matbord för 2–3 personer och utrustningen består av diskmaskin, kyl, frys, ugn, spis och fläkt. Sovrummet är stort nog för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och annan förvaring. Badrummet är helkaklat och modernt, med dusch, handfat i kommod, spegelskåp och toalett – samt förberett för tvättmaskin för ökad vardagskomfort. Genomgående fina ytskikt med parkett- eller laminatgolv och målade eller tapetserade väggar. Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd vilket ger gott om extra förvaringsutrymme. Föreningen erbjuder även mängder av bekvämligheter som gör vardagen både enklare och trevligare – tre tvättstugor (en i varje huskropp), cykelförråd, gym, hobbyrum, övernattningsrum, samlingslokal samt en härlig grillplats i lummig grönska med trädgårdsmöbler. Här finns även parkeringsplatser att hyra för endast 200 kr/månad, vilket är ovanligt förmånligt för ett så centralt läge. BRF Observatorn är en välskött förening med stabil ekonomi, god gemenskap och långsiktig planering. I avgiften om 4 193 kr/mån ingår värme, vatten, kabel-TV (Tele2), bredband (Telenor 250/250 Mbit), bostadsrättstillägg samt elnätsavgift. Elförbrukningen debiteras med eftersläpning via månadsavin. Föreningen har dessutom investerat i solceller, vilket bidrar till att sänka elkostnaderna för medlemmarna ytterligare. Totalt finns 43 parkeringsplatser, varav åtta är utrustade med laddstolpar. Plats kan hyras från 200 kr/mån (300 kr/mån med laddning), och boendeparkering finns även att tillgå via Dukaten Parkering. Gottfridsberg är ett omtyckt och tryggt område med närhet till allt. Här bor du med gång- och cykelavstånd till universitetet, Mjärdevi och stadskärnan. I närområdet finns mataffärer, restauranger och motionsspår i både Rydskogen och Vallaskogen. Bra kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt – oavsett om du jobbar, pluggar eller pendlar. Det här är ett hem som kombinerar funktion, charm och ett av föreningens bästa lägen – varmt välkommen att boka visning!