Lustigkullavägen 1

Nu har du möjligheten att förvärva en av Gröndals mest charmiga 2-rumslägenheter. Med en bra planlösning välkomnas du in till denna ljusa och välkomnande hall. Förvaring är en viktig del av hallen, där en stor garderob med spegeldörrar erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Hallens layout leder vidare till både vardagsrummet och andra delar av bostaden, och skapar en praktisk och sammanhängande planlösning. Sovrummet är ljust och harmoniskt med vitmålade väggar och ett vackert ljusinsläpp. En stor, vit garderob med gott om förvaring sträcker sig hela vägen upp till taket. Lägenheten har ett delvis ny renoverat badrum, stilrent helkaklat badrum utrustat med, dusch, handfat med kommod samt wc. Denna lägenhet erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en rymlig och social yta. Det välplanerade vardagsrummet möts stil och komfort. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket framhäver rummets luftiga känsla, vilket skapar en harmoni och en perfekt plats för avkoppling. Den öppna planlösningen leder vidare till det stilrena köket, som har vita skåpluckor och en mörk bänkskiva. Köket är utrustat med moderna vitvaror och en klassisk mosaikvägg i mörka toner, vilket ger en fin kontrast till de ljusa ytorna. Matplatsen, med en öppen yta till vardagsrummet bjuder in till både vardagliga middagar och trevliga tillställningar med gäster. Med närhet till både stadsliv och natursköna områden erbjuder denna bostad en harmonisk livsstil som inte får missas. Välkommen hem till Lustigkullavägen 1! Brf Villa Lustigkulla är en välskött och stabil bostadsrättsförening belägen på adresserna Gröndalsvägen 17 & 19 samt Lustigkullavägen 1 & 3. Föreningen omfattar totalt 35 lägenheter, varav en hyresrätt kvarstår, vilket utgör en potentiell framtida tillgång vid en eventuell omvandling till bostadsrätt. Tidigare har föreningen avyttrat flera hyresrätter, vilket genererat betydande intäkter som i sin tur har använts för att reducera föreningens skuldsättning. Efter den senaste amorteringen återstår endast 1,05 miljoner kronor i lån, vilket motsvarar en belåning på 450 kronor per kvadratmeter. Föreningen följer även en långsiktig underhållsplan för att säkerställa fastigheternas skick. Medlemmarna i föreningen har tillgång till högkvalitativa bekvämligheter, inklusive fiberanslutning med en hastighet på 1000 Mbit/s, förråd, hobbyrum, en trivsam innergård med grillplats samt en rymlig tvättstuga i källaren. Föreningen har under 2024 även färdigställt en övernattningslägenhet på Lustigkullavägen 3, vilket ytterligare förbättrar boendekvaliteten. Här bor du i en idyllisk småstadsmiljö strax utanför Stockholms tullar, med närhet till såväl naturen som stadens puls. I området finns det gott om charmiga promenad- och joggingstråk, särskilt runt Vinterviken, och badmöjligheter i både Mälaren och sjön Trekanten. Här finns även en kiosk och andra faciliteter, inklusive skridskomöjligheter under vintern. Närheten till både Ekenbergs båtsällskap och Gröndals båtklubb ger tillgång till en mysig hamnmiljö och möjlighet till båtplats. Gröndals stadskärna, som sträcker sig längs paradgatan på Gröndalsvägen, präglas av vackra sekelskiftesfasader och ett brett utbud av service och nöjen. Här finner du mataffärer, restauranger med uteserveringar, bibliotek, det populära bageriet "Lundbergs", florist, delikatessbutik och mycket mer. Kommunikationerna är utmärkta med tvärbana och flera busslinjer