Essinge Brogata 22

- ACCEPTERAT PRIS 2.995.000KR - BALKONG MED BÄSTA SOLLÄGE! - GENOMGÅENDE PLANLÖSNING MED LJUSINSLÄPP FRÅN TVÅ VÄDERSTRECK! - 2MIN TILL BADBRYGGA - STABIL BRF MED RIGORÖS UTHYRNINGSPOLICY! - STORT SOCIALT VARDAGSRUM M ÖPPEN SPIS - HÖGT I TAK OCH SMART FÖRVARING Varmt välkomna till detta bekväma boende attraktivt beläget på Lilla Essingen! Här erbjuds en lägenhet med praktiska funktioner och optimal planlösning samt en takhöjd utöver det vanliga! Vidare erbjuds ett hem med genomgående planlösning om 45kvm med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde i bostaden. Balkongen har solläge från morgonstund till kvällen. På balkongen ryms i dagsläget två soffor och ett smidigt bord. För dig som gillar odling så finns här de bästa förutsättningarna för detta. Vardagsrummet rymmer med lätthet både stor soffa, matplats och övrigt möblemang. Det är få förunnat att få plats med en stor arbetshörna i sitt hem. Lägg märke till den öppna spisen som tronar i rummet! Köket har god förvaring bakom släta luckor i vitt. Rejäla bänkskivor av ek bryter av fint till det vita kaklet. Diskmaskin och kyl/frys är inköpte 2024. Att laga mat här görs med enkelhet, en gashäll ser till att det går snabbt likaså. Behagligt sovrum med plats för stor säng. Förvaringen består av tre stora garderober i original med förvaring upp till full takhöjd, samt en klädkammare. Badrummet är helkaklat och fräscht med duschhörna och fina förvaringsmöjligheter samt är väldigt bra förberett för tvättmaskin om så önskas. Handdukstork och golvvärme ger extra välbehag. Säkerhetsdörr äro installerad och förråd finns på vinden som nås enkelt med hiss. Sammanfattningsvis så får du här chansen att bo i en tvårumslägenhet i en trygg förening där du både bjuds på balkong och öppen spis! Välkommen till gemytliga Lilla Essingen – en av Stockholms mest eftertraktade öar att leva på. Belägen i hjärtat av innerstaden, erbjuder detta lilla men livfulla område en perfekt balans mellan lugn och stadens puls. Här bor du med vacker utsikt över vattnet, närhet till grönområden och samtidigt bara ett stenkast från stadens alla bekvämligheter. Att enkelt kunna hyra ut ditt boende kort eller långsiktigt är bekvämt! Ön präglas av sin unika småstadskänsla med pittoreska gator, trivsamma caféer och lokala butiker. Det finns en vårdcentral och ett mycket välskött apotek samt fin närservice. För den som älskar att vara ute erbjuder området fina promenadstråk längs vattnet, samt flera mysiga parker där du kan njuta av en stunds avkoppling. Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad och joggingstråk, vilket gör det enkelt att njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken. För den badsugne finns flertalet badbryggor där man enkelt kan ta sig ett dopp närsom under årets lopp. Stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen och Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmaste T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av den gröna linjen, och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både den gröna och blå linjen. Tvärbanan är ca 10minuters promenad nära -binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden. Historiens vingslag är ständigt närvarande då mycket av bebyggelsen äro hus från funktionalismens guldålder. Båtklubbarnas aktivitet sprudlar fortfarande som de gjorde förr. Lilla Essingen är den perfekta platsen för den som söker en kombination av vacker natur och närhet till Stadens brus.