Nybohovsbacken 77

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för privatvisning, Victor Öfverberg 070 688 20 50 Här erbjuds en ytterst väldisponerad och välkomnande bostad som genomsyras av ljus och rymd. Vid entrén möts du av en generös hall med gott om förvaringsmöjligheter som leder vidare in i bostadens hjärta – det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig och social samlingsplats, perfekt för såväl vardag som fest. Stora fönsterpartier löper längs med både kök och vardagsrum och bjuder in ett härligt ljusinsläpp som bidrar till bostadens luftiga och harmoniska känsla. Lägenheten har även genomgående parkettgolv, nylagt i december 2024, som skapar en elegant och ny känsla i hela bostaden. Köket är modernt och smakfullt inrett med bra arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det till en dröm för hemmakocken. Här finns även plats för ett matbord där du kan njuta av middagar i trevligt sällskap samtidigt som du blickar ut genom de stora fönstren. Sovrummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng samt ytterligare möbler om så önskas. Förvaring är inget problem, då bostaden erbjuder en stor och lyxig walk-in-closet som underlättar organiseringen av kläder och tillhörigheter. Det helkaklade badrummet är smakfullt utformat och utrustat med dusch, vilket ger en modern och fräsch känsla. Här finns även plats för tvättmöjligheter om så önskas. Sammanfattningsvis är detta en bostad som med sina genomtänkta lösningar och öppna ytor erbjuder ett mycket bekvämt och trivsamt boende. Tack vare de stora fönstren och den öppna planlösningen genomsyras hemmet av en underbar känsla av ljus och rymd. Perfekt för dig som söker ett boende där varje kvadratmeter används optimalt och där stil och funktion möts på bästa sätt. Välkommen till bostadsrättsföreningen Brf Nybohovet 100 – en väletablerad förening med ett eftertraktat läge på Nybohovsbacken 61-105. Här bor du på toppen av Nybohovsberget, 58 meter över havet, med en storslagen utsikt över hela Stockholm. Föreningen bildades 2008 och omfattar 190 lägenheter, varav 13 fortfarande är hyresrätter, vilket innebär ett stort dolt kapital och potential för framtida intäkter. Föreningen har gjort en imponerande resa vad gäller ekonomisk stabilitet. Genom aktiv amortering har fastighetslånen minskat från 110 miljoner kronor till endast 32 miljoner kronor, vilket ger en extremt låg belåningsgrad på 2 506 kr per kvadratmeter enligt årsredovisningen från 2023. Detta innebär en trygg och långsiktig ekonomi för föreningen, utan några planer på avgiftshöjningar inom den närmaste framtiden. Fastigheten, som ritades av den kände arkitekten Bertil Ringqvist och uppfördes mellan 1960 och 1962, har genomgått omfattande renoveringar under senare år. Under perioden 2021-2022 genomfördes tak- och fasadrenoveringar samt ventilationsuppgraderingar, och solceller installerades för att bidra till en mer hållbar energiförsörjning. Ett fullständigt stambyte utfördes redan mellan 2005-2007, vilket innebär att fastigheten är i mycket gott skick och inga större underhållsprojekt är planerade. För föreningens medlemmar erbjuds 51 parkeringsplatser och 4 garageplatser, vilket ger goda möjligheter till parkering. Dessutom ingår bredband från Bahnhof på hela 1000 Mbit/s i den redan förmånliga månadsavgiften, vilket garanterar snabb uppkoppling för alla boende. Gemenskap och trivsel är viktigt för föreningen. Här finns en lekplats för barnen, två moderna tvättstugor samt prakt