Marieviksgatan 41

Ring för att boka privatvisning, visas löpande! Elegant och genomtänkt tvåa i hjärtat av Liljeholmskajen – ett boende där varje kvadratmeter räknas Välkommen till ett hem som förenar modern arkitektur, stilren design och funktionell planering – beläget i ett av söderorts mest eftertraktade områden. Denna bostad erbjuder en harmonisk helhet där detaljerna tagits på allvar, och där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad för att skapa ett hem att trivas i länge. Bostadens layout präglas av en genomtänkt öppen planlösning som sömlöst binder samman kök och vardagsrum. Här skapas en naturlig samvaro mellan matlagning och umgänge – en perfekt plats för både vardagsliv och helgkvällar med gäster. Köket är stilrent och modernt med full maskinell utrustning och gott om både arbetsyta och förvaring. Den generösa ytan möjliggör en större matgrupp vilket skapar en social mittpunkt i bostaden. Vardagsrumsdelen är lättmöblerad och erbjuder flera möjliga möbleringsalternativ, vilket gör det enkelt att anpassa efter egna behov och stil. Härifrån nås även bostadens balkong, som är rymling och omfångsrik – en förlängning av vardagsrummet under årets mildare månader. Det rymliga sovrummet är lugnt beläget och har gott om plats för både dubbelsäng och kompletterande möblemang. Flera platsbyggda garderober ger effektiv förvaring och skapar en praktisk, men samtidigt estetisk helhet. Badrummet är helkaklat i stilfulla materialval och utrustat med dusch, wc, kommod och kombinerad tvättmaskin och torktumlare – vilket gör vardagen bekväm och bekymmersfri. Utöver själva bostaden får du som ny ägare ta del av en mycket välskött och långsiktigt planerad bostadsrättsförening. Föreningen är stabil med god ekonomi, låg belåningsgrad (cirka 9 000 kr/kvm) och ett starkt kassaflöde – delvis tack vare att fastigheten byggdes under en tid då räntenivåerna låg högre. Detta har möjliggjort extra amorteringar som idag bidrar till föreningens robusta finansiella ställning. Underhåll och framtida investeringar är väl planerade, och nyligen har avgiften justerats för att ytterligare säkra långsiktig trygghet för de boende. Fastigheten är modern och erbjuder en rad uppskattade bekvämligheter som gör livet lite enklare. Här finns garage i huset med laddplatser för elbil, hiss hela vägen ner till garaget, barnvagns- och cykelrum, hobbyrum, tvättstuga, övernattningslägenhet samt en grön, inhägnad innergård – perfekt för både lugna stunder och barnens lek. Läget på Liljeholmskajen är svårslaget – ett av Stockholms mest expansiva och attraktiva bostadsområden där det urbana möter det naturnära. Med kort gångavstånd till Liljeholmstorgets galleria har du direkt närhet till all tänkbar service, butiker, apotek, gym och restauranger. Kommunikationerna är oslagbara med tunnelbana, tvärbana och buss på bekvämt avstånd, och via gångväg når du pendeltåget via Årstabron. Området har dessutom nyligen förädlats ytterligare med en exklusiv rooftop-restaurang samt Libanesisk restaurang och spektakulära padelbanor insprängda i berget – tydliga tecken på den höga ambitionsnivån i områdets utveckling. Det här är inte bara en bostad – det är en del av ett sammanhang, en livsstil och en investering i både nutid och framtid. Varmt välkommen att uppleva detta hem på plats – det måste ses för att verkligen kännas.