Maria prästgårdsgata 1B

Möjlig 4:a på eftertraktad adress! Välkommen till ett magiskt boende i ett av Södermalms mest attraktiva kvarter. Här njuter du av ett högt läge tack vare byggnadens placering på berget, med milsvid utsikt över takåsar i sydväst och mot de mysiga kullerstenskvarteren på Kvarnberget i norr. Lägenheten är renoverad och optimerad med ett rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett lyxigt badrum med riktig spakänsla och egen bastu, extra wc och en härlig balkong med milsvid utsikt och sol hela dagen. Planlösningen är otroligt charmig med en solfjäderformad, inre hall som välkomnar dig och bjuder in till lägenhetens alla delar. Denna blir ett perfekt allrum eller en förlängning av barnrummet, med plats för tv, mys och spel. Här finns också en mängd garderober snyggt integrerade längs väggarna, som rymmer allt du kan tänka dig i förvaringsväg. Två bra sovrum vetter åt var sitt håll mot rofyllda innergårdar och hela lägenheten har begränsad insyn tack vare sitt fria läge i huset. Här finns även vackert bevarade detaljer från byggåret såsom höga fönster med munblåst glas och spanjoletter, fiskbensparkett, mjuka brädgolv och härlig takhöjd. Lägenheten badar i ljus på södersidan och kryper du upp i sovrummets fönstersmyg kan du istället njuta av en lummigt charmig utsikt över den blomstrande kullerstensgården. Lugnet är påtagligt i alla hemmets delar och här kan du ostörd ha fönstren öppna och enbart höra granngårdarnas svaga sorl och fåglarnas kvitter. Ett hem att trivas länge i! Lägenheten är belägen i den en vackra fastigheten Nederland Mindre 19, uppförd 1925 med två nyanlagda gårdar. Föreningen är välskött med låg belåningsgrad och äger sin mark. Även två hyresrätter kvarstår som framtida tillgång. Stammarna är bytta så sent som 2019 och huset således i mycket gott skick. Föreningen ligger vackert belägen på Kvarnbergets topp och har alla bekvämligheter såsom en bra tvättstuga, cykelförråd och två välskötta, anlagda gårdar varav en med utemöbler och grill. Läget är ett av söders bästa, den vackra kullerstensgården ligger inbäddad bland gamla kulturhus som ett Kvarnbergets nav med flera genvägar till allt vad området har att erbjuda. Via Maria Prästgårdsgatas trappa nås Björngårdsgatan och bilfria Swedenborgsgatan med sina många caféer, uteserveringar och restauranger. En härligt kontinental stämning råder här, med ett behagligt gatuliv där doften av kaffe och nybakat bröd sprider sig mellan de vackra gamla fasaderna. På Swedenborgsgatan ligger prisbelönta Johan & Nyström och Mariatorget blir under sommarhalvåret en grön oas och självklar samlingspunkt. En bit från porten leder Bellmansgatans trappor dig till Sankt Paulsgatan och vidare norrut mot vackra Mariaberget och Monteliusvägens utsikt över Riddarfjärden och Stockholm. Till Slussen och Götgatsbacken kan du ta en kort promenad över kullerstenarna och förbi Kvarngatans charmiga gamla trähus så även alla kommunikationer man kan tänka sig ligger nära. T-bana finns vid Slussen, Mariatorget eller Medborgarplatsen, alla inom gångavstånd. Bussarna vis Slussen ligger nära och tar dig enkelt och smidigt runt stan eller ut i skärgården. Södra station med pendeltåg ligger också på perfekt gångavstånd för dig som pendlar längre. Missa inte denna pärla, varmt välkommen på visning!