Upplandsgatan 47

Välkommen till denna härliga vindsvåning som är genomgående och har en härlig möblerbar terrass i sydväst med fin utsikt över Vasastans takåsar, vackra Gustaf Vasa kyrka och Norra Tornen. Sällskapsrum med öppen spis i öppen social planlösning mot det stilrent fullutrustade köket med matplats. Köket är utrustat med hel kyl samt frys, löst stående vinkyl, diskmaskin, spishäll och ugn. Skjutdörr i glas till terrass i sydväst om drygt 6 kvm med plats för möblering. Terrassen är utrustad med motorstyrd markis och infravärme. Det finns två bra sovrum med gott om förvaring. Möjlighet till ett mindre tredje barnsovrum/arbetsrum finns. Idag är det rummet inrett som klädkammare.  Kaklat spatiöst badrum med badkar, dusch, wc, samt installerad TM & TT. HIGH LIGHTS - Totalt 127 kvm golvyta - Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort. - Motorstyrda takfönster med regnsensorer. - Infravärme på terrassen. - Motorstyrd markis på terrassen - Möjlighet till AC (separat avtal tecknas med föreningen om ansvar) - Lägenheten definierar vi som 3,5:a då ena rummet (klädkammaren) är så litet. I föreningens register är lägenheten dock upptagen som en 4:a. OMRÅDET Här bor du mitt i pulsen och i hjärtat av Odenplan. Bostadens centrala läge erbjuder det bästa av allt. Här finns ett stort restaurangutbud med bland annat klassiska krogar såsom Tennstopet & Tranan. Fik och caféer i kombination med shoppingbutiker skapar härlig atmosfär och erbjuder storstadens alla fördelar. Det finns flera välsorterade mataffärer och träningsanläggningar. Inom gångavstånd finns också underbara grönområden vid Vasaparken, Hagaparken, Vanadisparken och vackra promenadstråk runt Karlbergssjön. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar, tunnelbana och pendeltåg runt knuten. FÖRENING Föreningen består av 17 lägenheter (bostadsrätter), varav två ägs av Frälsningsarmén. Totalt finns fem våningar samt källarplan. Hiss finns. År 2010 konverterades vinden från förråd till två lägenheter. På västra sidan installerades balkonger 2015, med utsikt mot den större innergården. Gatufasaden renoverades 2013, och trapphuset 2018. Föreningen har i dagsläget fem lokaler. De består av två skivbutiker, en frisörsalong, ett café, samt en liten del av det intilliggande gymnasiet. GEMENSAMMA YTOR I fastighetens källare finns gemensam tvättstuga och förråd. Tvättstugan renoverades 2010 och är utrustad med ett torkskåp, två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. RENOVERING & UNDERHÅLL 2010 - Fjärrvärme, ny undercentral 2010 - Råvind ombyggd till två vindsvåningar inklusive nytt yttertak 2010 - Förråd i källarutrymmen byggda i samband med bygget på vinden. Ny hiss. 2011- Byte av elstigare, Renovering gårdsfönster. 2012- Stambyten 2013 -Gatufasad och bättringsmålning gatufönster 2014 -Fjärrvärme, renovering med nya stamventiler 2015 -Balkongbygge. Lägenheter med balkong betalar en mindre avgift för detta 2018- Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2018- Renoverat trapphuset 2022 - Fönsterrenovering 2023 - OVK Huset är byggt 1885 och har renoverats varsamt för att behålla charm men vara funktionellt. Inget behov av några större renoveringar. TV & BREDBAND Bredband 250/50, ingår i avgiften. TV baspaket (Tele 2) ingår i avgiften. EKONOMI Föreningens ekonomi är bra. Efter avgiftshöjningen 2024 och de nedåtgående räntorna ser föreningens ekonomi stabil ut. Intäkterna från föreningens lokaler som dessutom indexreglerats