Österlånggatan 58A

Unik och läcker vindsvåning med strategiskt läge och belägen i en byggnad med anno 1907. En bostad med fantastisk kanalutsikt, generösa sällskapsytor och genomgående hög standard. Med sina ca 110 kvm erbjuder vindslägenheten en perfekt kombination av sekelskiftescharm och modern komfort, adderat med ingen insyn och med en möbleringsbar balkong med första parkett med utsikt över kanalen samt med sol från eftermiddag till kväll. Med andra ord en plats som är som gjord för att skåla in kommande nyår och bemärkelsedagar över magiska solnedgångar. Eller för underbart avkopplande stunder i solen efter en lång arbetsdag och samtidigt bekanta sig över fartygen som passerar i kanalen nedanför. Rymligt och socialt kök Det tilltagna köket är en av flera givna samlingspunkter i bostaden. Här finns plats för ett rejält matbord med sex stolar utöver gott om förvaring samt arbetsyta för den matlagningsintresserade. Köket är även utrustat med diskmaskin och en kyl/frys med inbyggd ismaskin och vattendispenser, vilket ger underbar känsla av vardagslyx och drinkarna kan serveras snabbare än snabbast till gästerna eller kärleken. Våningsplanet kombinerat med avsaknad av skymmande byggnader bidrar till härligt ljusinsläpp och önskar ni tända belysningen så finner ni infällda spotlights i flera av rummen i våningen. Karaktärsfulla detaljer, kakelugn och braskamin Bostaden bjuder på en unik karaktär med vackra snedtak med unika vinklar och en generös takhöjd. I vardagsrummet finner ni även en installerad braskamin som ger en otrolig mysigfaktor om kvällarna oavsett årstid om året. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och även utrymme för annan möblering efter behov och önskemål. En dekorativ kakelugn (ej i bruk) finner ni också och då i ena sovrummet, vilket ger ytterligare en touch av byggåret och dess sekelskiftescharm utöver spegelpardörrarna in till det större sovrummet, där garderober adderas i så fall av en köpare. Två sovrum – i var sin ände för maximal familjefrid/komfort Sovrummen är strategiskt placerade i varsin ände av bostaden, vilket har flera olika fördelar (snarkande partnern, tonåring som sitter och spelar spel halva nätterna eller när svärmodern kommer på besök) och ökar oddsen för att ni ska få en harmonisk kväll och natt. Det stora sovrummet har gott om förvaringsmöjligheter utöver utrymme för tonåringens soffa och mediamöbel och bägge sovrummen har gott om utrymme för dubbelsäng. Det ena sovrummet har takdetaljerna medan det andra har kakelugnen och garderoben redan på plats, frågan är; blir det att singla slant om rummen? Helkaklat badrum och separat gästtoalett Badrummet är smakfullt och håller hög standard genom helkaklade väggar och klinkers på golv. Här finns även tvättmaskin och en stor handdukstork som rymmer hela familjens handdukar. Dessutom finns en separat gästtoalett, vilket förenklar vardagen för både boende och gäster. Perfekt läge – nära service, kommunikationer och natursköna promenadstråk Läget på Österlånggatan är optimalt för dig som vill bo centralt men samtidigt ha lugn och ro. Drottningtorget ligger endast ca 600 meter bort och erbjuder skridskobana vintertid, utomhuskonserter, restauranger och olika evenemang och Trollhättans tågstation ligger på bekvämt avstånd, ca 900 meter, vilket gör det smidigt att pendla till både Göteborg och Karlstad. Närmaste livsmedelsbutik finns bara 450 meter bort. För den som uppskattar naturen ligger vackra promenadstråk precis runt hörnet. Spikön, en naturskön halvö i kanalen, erbjuder grönskande parker, gång- och cykelvägar samt mysiga caféer. Här kan du ta en lång promenad eller bara njuta av vattnets lugnande inverkan. Sammanfattning En unik vindsvåning med tidlös charm, kanalutsikt och hög standard. Med stora sociala ytor, braskamin, balkong i soligt läge och en utmärkt planlösning är detta ett boende som verkligen sticker ut. Dessutom med ett oslagbart läge nära service, kommunikationer och vackra grönområden. Varmt välkommen att boka visning!