Franzéngatan 40, 4tr

Kungsholmen, Stockholms kommun Se på karta

7 195 000 kr

Bostadstyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
88 m²
Balkong
Ja
Våning
4, hiss finns
Byggår
2010
Förening
BRF Poeten
Om föreningen
Avgift
4 133 kr/mån
Driftkostnad
11 400 kr/år
Pris/m²
81 761 kr/m²

Välkomna till en väldigt stilfull och perfekt planerad 3:a med genomgående planlösning som om så önskas enkelt kan göras om till en 4:a. Lägenheten har ett högt läge i huset på våning 4. Den är genomgående och vetter i söder samt i norr och på dess södra sida har man kök och vardagsrum i öppen planlösning samt en stor balkong. På norra sidan finns två rymliga sovrum som har lugnt gårdsläge och i det ena sovrummet är det utgång till en möblerbar balkong. Lägenheten är i fint skick och har mycket fina detaljer i dess val av inredning, ljuset som strömmar in genom lägenhetens stora fönster är påtagligt i alla rum och solen skiner på balkongen större delen av dagen. Den ena balkongen har gårdsläge och härifrån ser du när barnen är ute och leker på föreningens stora innergård, denna gård är en av områdets absolut bästa innergårdar.

Lägenhetens ena balkong ligger på dess södra sida med utgång från vardagsrummet. Här skiner solen hela förmiddagen till sen lunchtimme och det är fin utsikt högt över området och öppna Franzéngatan. På balkongen finns det bra plats för bord och stolar, grill och planteringar. Det är öppen planlösning mellan köket som har plats för stort matsalsbord för många gäster samt vardagsrummet som rymmer all önskvärd trivselmöblering. Köket är stilrent inrett och har gott om förvaring i vit inredning från Marbodal. Köket är mycket välutrustat med integrerade och inbyggda vitvaror från Siemens. Lägenheten har två välplanerade sovrum som vetter med ett lugnt läge över föreningens stora innergård och båda har plats för dubbelsäng. Det ena sovrummet har utgång till lägenhetens balkong som är möblerbar med plats för soffgrupp och planteringar, den vetter i norr över föreningens innergård. Lägenheten har ett stort badrum inrett med kakel och klinker i stilren kulör, det finns badkar med duschvägg i glas, tvättstugedel med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsyta och förvaring. Trevlig och öppen hall med en bred garderob som har skjutdörrar och plats för ytterkläder och skor. Hela lägenheten har en påtaglig rymd, ljusa väggar, ljust trägolv och bra takhöjd. Ett källarförråd hör till lägenheten och via trapphuset och hissen når du föreningens garage, barnvagnsförråd, cykelförråd och innergård.

Lägenheten har ett optimalt läge i ett stiligt hus som byggdes 2010. Föreningen är väldigt bra och har en stabil ekonomi med endast 7 953 kr per kvm i lån och de äger marken. Avgiften har varit oförändrad sedan 2010. Det finns garage i huset som kostar 1 400 kr, 1 650 eller 1 850 kr/månad, gemensam tvättstuga, cykel- & barnvagnsförråd, gästlägenhet att hyra för 500 kr/dygn, återvinningsrum, 9 lokaler samt en trevlig gemensam innergård. Läget är perfekt, en av Stockholms bästa adresser direkt på strandkanten till Ulvsundasjön. Hiss finns.

Här bor du i lugna och mycket trevliga kvarter med direkt närhet till vackra Mälaren. Hornsbergs Strand är ett område som erbjuder allt du önskar i din närhet och fastigheten är placerad precis intill Ulvsundasjön med en perfekt kombination av bad och båtliv med badbryggor, parkområde och promenadstråk direkt utanför porten. I kvarteren finns det bra butiker, populära restauranger, caféer, bageri, träningscenter, service och shopping. Stora parkområden breder ut sig i närheten av bostaden med en kort promenad till populära Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och Huvudsta 4H-gård och Huvudstabadet. Trevliga lekplatser för barnen, bryggor utanför porten och badklippor finns i området.

Läs mer hos mäklaren
Notar

Kontakta mäklaren

Johanna Lindbäck

Notar
Mäklare Johanna Lindbäck, Notar
0708-67 70 18
Guldhemmets logotyp

Vinnare

Årets Mäklarkedja

Guldhemmet 2021

Visningstider

För bokad eller privat visning sker anmälan hos mäklaren.