1/60
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
69 m²
Våning
5 av 5, hiss finns
Avgift
2 773 kr/mån
Driftkostnad
8 500 kr/år
Premium
Balkong
Hiss
Välkommen till denna arkitektritade och stilfullt renoverade vindsvåning i en fastighet från 1910. Bostaden erbjuder en totalyta om 84 kvm, varav 69 kvm boarea och 15 kvm biarea, med fantastisk vindskaraktär, genomgående ljusa, mattlackade ekgolv och en imponerande nockhöjd om ca 4,5 meter. Här möts exklusiva materialval, platsbyggda lösningar och ett enastående ljusinsläpp i en bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt.
Från matplatsen nås den underbara altanen om ca 5 kvm med hänförande utsikt över Södermalms takåsar, Katarina kyrkas torn och Stadshuset som skymtar i horisonten. Här erbjuds plats för loungegrupp, planteringar och långa sommarkvällar ovanför stadens takåsar. Taket mot gårdssidan är genomgående höjt vilket skapar raka väggar och en härlig rymd, samtidigt som fönsternischer i marmor förstärker den exklusiva känslan.
Det stilfulla vardagsrummet erbjuder fönsterkupor, tre takfönster, ett helglasat altanparti, två stora glaspartier mot gården samt sidofönster från altanen som tillsammans skapar ett fantastiskt ljusflöde från flera väderstreck. Vardagsrum och kök integreras i en öppen och social planlösning där matplatsen med fördel placeras intill köksön under takfönstren.
Det snickeribyggda köket har släta grafitgrå fronter med stilren grepplist samt stänkskydd och bänkskivor i vit/grå carraramarmor med undermonterad ho. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, vinkyl, mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt, helintegrerad kyl/frys och helintegrerad diskmaskin –Vitvarorna är från Miele, Siemens och Norcool. Den smakfulla köksön erbjuder generösa arbetsytor i sten och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Bostaden erbjuder flera smart disponerade ytor och platsbyggda lösningar som skapar både funktion och karaktär. Här finns två sovrum, varav det ena nås från vardagsrummet bakom dubbeldörrar och rymmer dubbelsäng samt erbjuder en walk-in-closet. Det andra sovrummet vetter mot Kocksgatan och rymmer både säng, skrivbord och bokhylla, vilket gör det perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Utöver sovrummen finns ett loft om ca 10 kvm med takfönster och mysig atmosfär. Här finns platsbyggd divan/säng med generös förvaring samt gott om plats för arbetsyta eller loungehörna. Fint ljusinsläpp och utsikt över takåsarna skapar en harmonisk känsla. Terrass om ca 5,5 kvm med kvällssol och fantastisk utsikt över Södermalms takåsar, Katarina kyrkas torn och Stadshuset i horisonten. Här erbjuds en privat oas med plats för loungegrupp och planteringar i ett högt och fritt läge med magisk vy över staden.
Här bor du i ett hem som kombinerar modern design med vindsvåningens unika charm – mitt i hjärtat av Södermalm med stadspulsen runt hörnet, samtidigt som bostaden erbjuder en privat och rofylld tillvaro högt ovanför taken. Hiss finns hela vägen upp till bostaden.
Brf Båtsmannen 25 består av 22 bostadsrätter samt 4 lokaler som genererar årliga intäkter om ca 882 788 kr. Föreningens totala intäkter uppgår till ca 1,4 mkr (ca 0,9 milj kr från lokalerna) med ett årligt fritt kassaflöde om ca 200 000 kr. Föreningen äger marken och stambyte genomfördes 2010. För medlemmarna finns en mysig innergård med planteringar, utemöbler och grill att disponera. Byggnadens fasad har dessutom nyligen totalrenoverats.
Från porten promenerar du till Medborgarplatsen på endast fyra minuter och till Nytorget på fem. Här bor du med Södermalms bästa utbud runt hörnet – populära restauranger, barer, caféer, små och stora butiker, gym
