Gustavsgatan 38

Välkommen till en ljus och välplanerad trea med centralt men samtidigt lugnt läge – perfekt för dig som söker ett hem med närhet till både stadspuls och gröna innergårdar. Här bor du på våning tre i ett välskött hus med inglasad balkong i östläge där morgonkaffet kan avnjutas i solen. Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusflöde tack vare stora fönster i flera väderstreck och en planlösning som upplevs både rymlig och trivsam. Föreningen är stabil med rötter från 1960-talet, och avgiften är låg – här ingår vatten, värme, tv och bredband (100 Mbit/s). Hushållselen mäts individuellt, vilket ger bra kontroll över den egna kostnaden. Lägenheten har genomgått flera uppdateringar under senare år: badrummet helrenoverades 2023 med kakel och klinker, golvvärme, duschväggar i glas samt en modern tvättmaskin med extra stor kapacitet. Hallen har fått nytt laminatgolv 2023 och det stora sovrummet målades om samma år – här finns även praktisk garderobsvägg för bra förvaring. I anslutning till hallen finns en klädkammare. Köket renoverades 2014 med blanka vita skåp, svart kakel och moderna vitvaror, inklusive diskmaskin från 2018, varmluftsugn, Samsung kyl/frys och en charmig handmålad påfågel över arbetsbänken som sätter en personlig prägel. Lägenhetens samtliga rum har enhetliga laminatgolv. Utanför porten väntar en grön innergård med flera grillplatser, en fin lekplats och tillgång till odlingslotter för den odlingsintresserade. Parkeringsplats hyrs via separat kö (150 kr/mån) men det finns även goda möjligheter till gatuparkering samt långtidsparkering i direkt anslutning till föreningens platser. I källaren finns ett rymligt förråd om cirka 6 kvm, och gemensam tvättstuga samt grovtvättstuga ligger smidigt till. Föreningen sköts av Egeryds och inga avgiftshöjningar är planerade i nuläget. Området är tyst och ostört – trots närheten till tåg och trafik – och läget gör det enkelt att ta sig både till citykärnan och vidare ut på motorvägen. Ett boende med både praktiska bekvämligheter och trivsam atmosfär – varmt välkommen att boka visning!