Björnen Falken 10D

Välkommen till denna nyrenoverade hörnlägenhet om 90kvm i Björnen. Lägenheten ligger en kort promenad från transport till skidbackar och man kan ta skidorna hela vägen hem från backen. Unikt naturnära läge utan några hus framför med utsikt mot Renfjället och Åresjön. Bostaden inrymmer tre sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett exklusivt badrum med bastu samt en extra toalett. Utmed vardagsrummet löper en rymlig altan i söderläge under tak. Man välkomnas av hall med ljust stengolv och väggar i en dov blå färg. Intill hallen finns en nyrenoverad gästtoalett med tvättmaskin. Här ligger en ljus sten från Marazzi samt tapet från Mulberry. Vidare in finns ett mycket smakfullt nyrenoverat badrum med dusch och bastu med utsikt mot Åreskutan. På golv och väggar finns samma ljusa stenplattor som på gästtoaletten, dusch Tapwell chrome, kommod i valnöt och tak och bastu i magnolia. Mycket fin ljussättning med belysning i nisch samt LED lampor i bastun. Det finns tre sovrum varav två har plats för dubbelsäng, har platsbyggd förvaring och synliga takbjälkar, det tredje sovrummet har fönster in mot vardagsrummet och plats för våningssäng. Sociala ytor i öppen planlösning med generösa fönsterpartier som vetter mot söder och öster med utsikt mot både Renfjället och Åreskutan. En stor öppen spis, stensatt vägg från Stoneart och rutig tapet från Mulberry ger allrummet en härlig fjällkänsla. Köket är i ljust trä med mörkgrå bänkskiva och har bra arbetsytor och gott om förvaring. Utmed lägenhetens södersida löper en rymlig altan med utsikt mot Renfjället, Åresjön och Åreskutan. Hela lägenheten totalrenoverades under 2024. Renoveringen omfattade nydragen el, nya vattenledningar, nya golv, nymålade väggar samt kamin, nytt exklusivt badrum med bastu, ny gästtoalett, nya platsbyggda garderober samt ny stensatt vägg i vardagsrum. Vattenburen golvvärme i samtliga rum. Till lägenheten hör ett skidförråd, ett kallförråd om ca 4kvm samt en parkeringsplats. Bostaden överlåtes möblerad. Från Falken 10D har man närhet till såväl alpin åkning som till längdspåren. 20 min promenad ner till Björnens centrum som erbjuder restauranger, Skistarshop, skidskola och spårcentral med längdspår 1 km -15 km samt elljusspår 5 km. Björnen har senaste åren även utvecklats sommartid genom cykelleder, pumps tracks och höghöjdsbana. Fina vandringsleder och en kort promenad för bad i Fröå Tjärn. Här finns det mesta såväl sommar som vinter.