Birger Jarlsgatan 81

Välkommen till en nyligen byggd och påkostad vindsvåning med dubbla takterrasser i sydvästläge. Väl tilltagen takhöjd till nock med ljusflöde från flertalet takfönster. Fritt läge med utsikt över takåsarna från terrasser. Platsbyggt kök med köksö och maskiner inklusive vinkyl från Gaggenau. Vardagsrum med gjuten öppen spis i råbetong. Master med förvaring i lyxig klädkammare och badrum en-suite med bastu. Övreplan med sovrum, arbetsrum/allrum och badrum. Hiss direkt in i våningen. Vattenburen golvvärme i hela våningen för trivsamt inomhusklimat och elgolv i badrummen. Terrasserna med granitkeramik från Bricmate, inbyggd högtalare och elstyrd markis. Hela bostaden har integrerade Sonance högtalare. El med KNX-styrning för bland annat ljus och sju öppningsbara takfönster. Belysning från bland annat Hide a Lite och Karizma Luce. FTX ventilationssystem för bästa möjliga luftflöde. Vindsvåningen är ritad av Ulrika Ax på AX Arkitekter och byggd av RIMA som står bakom några av Stockholms mest spektakulära vindsbyggen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Inga planerade avgiftsförändringar. De upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt som ger goda intäkter. Pågående arbete med en av hyreslokalerna kommer innebära att en del av den lokalen omvandlas till bostadsrätt och säljs på marknaden, vilket beräknar inbringa ca 5 mkr. Då ökar även antalet lägenheter med bostadsrätt till 18 st. Utfört underhåll: Tak 2021 Hiss 2021 Stambytt 2020 Se årsredovisning för mer utförligt underhåll. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 678 413 kr