Östra Skolgatan 9A, 9B, 11 & 13

I centrala Vimmerby erbjuds nu ett gediget lägenhetsbestånd ut till salu. 24st lägenheter (6 x 1 r.o.k, 12 x 2 r.o.k, 6 x 3 r.o.k), 1st mindre lokal á 20 kvm (ej moms), 12st carportplatser & bra parkeringsmöjligheter på 2st fastigheter. Total debiterbar lägenhetsyta ca 1.290 kvm. Hyresintäkt/år (inkl höjning 2024): 1.743.048 kr/år Lägenheter - 1.681.728 kr/år Lokal - 9000 kr/år P-platser & carport - 52.320 kr/år Driftskostnader 2024: 387.923 kr/år Försäkring (LF) - ca 28.000 kr/år El (beräknad Vemab) - 26.872 kr/år Avfall/sopor (beräknad Vemab) - 43.500 kr/år Fjärrvärme (beräknad Vemab) - 204.234 kr/år Vatten/avlopp (beräknad Vemab) - 85.317 kr/år Fastighetsavgift: 23.211kr/år Lättskött innergård & mycket attraktivt beläget med närhet till mataffär & kort promenad till centrum. Uppskattningsvis är byggnaderna på Östra Skolgatan 9A, 11 & 13 ROT-renoverade 1988-1990. Fasader, tak, isolerglasfönster (2+1), badrum, lägenhetsdörrar, kök etc. Nuvarande ägare har sedan förvärvet 1998 löpande utfört renoveringar & kontinuerligt underhåll. Bl.a installation av fiber, ytskikt, servis för avlopp 9A, 11, 13 (9B relativt nybygge). Östra Skolgatan 9B byggdes 2019 & är en modern byggnad med hiss. Putsad fasad, 3-glasfönster & består av fyra st moderna, välplanerade lägenheter, 2 x 3 r.o.k samt 2 x 2 r.o.k. Samtliga med egna tvättmaskiner & uteplatser alt balkonger. På fastigheterna finns dessutom en carportlänga i gott skick med 12st platser. VId Östra Skolgatan 9 finns dessutom 4st p-platser och på fastigheterna finns definitivt utrymme att anlägga mer parkeringsmöjligheter. Beståndet är idag fullt uthyrt, 100% beläggning. Förhandlingsordning finns. Intresse och visningsförfrågan görs till fastighetsmäklaren.