Drottninggatan 72

Centrala Karlshamn, Karlshamns kommun Se på karta

3 995 000 kr

4 500 000 kr -11 %
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
110 m²
Tomtarea
524 m²
Driftkostnad
59 834 kr/år

Vill du bo mitt i centrum i eget ägt boende? Då är detta tillfället för dig! Lägenheten bli fri för en köpare from 1 juli 2022. Stor lägenhet på ca 110 kvm med 5 rum och kök. Lägenheten är i bra skick med parkett i samtliga rum och fiskbensparkett i matrummet, kök med köksluckor i trä, helkaklad toalett, tvättrum med duschkabin och tvättmaskin med plastmatta och målade väggar. Fönster ut mot både Drottninggatan och innergården. Stor balkong mot innergården samt tillgång till liten trädgård på innegården.

Möjlighet till bra bostadsekonomi med uthyrning av butikslokalen.

Hyresfastighet med butikslokal och en lägenhet. Här finns möjlighet att köpa för att bo för egen del eller att hyra ut lägenheten också.
Butikslokal i gatuplan på 101 kvm, uthyrt med hyresavtal till 2025-12-31

Både butik och lägenhet hyrs ut med varmhyra. Hushållsel betalar hyresgästerna själva.

Hyresintäkt: 302 352 kr ( avser 2021 då både butik och lägenhet var uthyrda. 183 588 kr avser årshyra för lokalen.
Driftskostnader 2020: 59 834 kr (el, fjärrvärme, VA, försäkring)

Drottninggatan 72 är uppförd innan 1870 och har ett högt kulturhistoriskt värde (kontrollera alltid med byggnadskontoret innan ändringar utförs). Här finns en mysig innergård som är gatstensbeklädd med liten gräsmatta. På innergården finns även förråd och ytor som idag är outnyttjade. Kanske finns här möjlighet till ytterligare utveckling av fastigheten?

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid eller gör en intresseanmälan.

Läs mer hos mäklaren
HusmanHagberg Karlshamn

Kontakta mäklaren

Anna Wickström

HusmanHagberg Karlshamn
Mäklare Anna Wickström, HusmanHagberg Karlshamn
0454-383881