Finn Malmgrens gata 3

Nu har du chansen att förvärva en hyresfastighet med attraktivt läge i centrala Västerås som dessutom är fullt uthyrt. Fastigheten är dränerad, har fått nyputsad fasad, nya plåtarbeten och nytt tak de senaste 6-7 åren. Spillvattnet är bortkopplat från dagvattensystemet och det är 4 st stenkistor i husets fyra hörn som installerats senaste året. Uppvärmning är fjärrvärme med golvvärme på plan 1 och 3 och radiatorer på plan 2. I fastigheten har varje lägenhet egen elmätare i källaren som dessutom innehar lägenhetsförråd, tvättstuga och garage. Det finns 5 p-platser utöver garaget. Bredband finns indraget och anslutningspunkt för eget abonnemang finns i varje lägenhet. Fastigheten byggdes 1952 och har idag 6 stycken hyresförhållanden fördelat enligt följande:

Lägenhet 1 - 1 rok, storlek ca 30 km.
Lägenhet 2 - 1 rok, storlek ca 30 kvm.
Lägenhet 3 - 2 rok, storlek ca 56 kvm.
Lägenhet 4 - 2 rok, storlek 56 kvm.
Lägenhet 5 - 2 rok, storlek ca 55 kvm.
Lägenhet 6 - 2 rok, storlek ca 55 kvm.

Total hyresintäkt för lägenheterna: 476 616 kr/år
P-platser 9 600kr / år
Total intäkt: 486 216 kr.

Driftkostnad är fördelad enl. följande:

El & vatten: 24 000 kr
Fjärrvärme: 25 000 kr
Renhållning: 5 000 kr
Fastighetsskatt: 8 913 kr
Försäkring: 6.500 kr

Totala utgifter för fastigheten: 69 413 kr
Driftnetto: 416 803 kr

Direktavkastning vid pris 6.800.000 kr = 6,12%

Uthyrd yta ca 280 kvm

Det finns pantbrev uttaget på 4 130 000 kr.

Belägenheten är otroligt attraktiv med närhet till det bästa Västerås har att erbjuda, idealiskt för den som ställer höga krav på boendemiljön. Mycket tilltalande område med lasarett bara några minuter från bostaden samt stadens fulla utbud inom kort avstånd samt promenadavstånd till goda kommunikationer. I närområdet finns även flertalet förskolor och skolor. Populära motionsspår är belägna endast ett par minuter från bostaden, även grönskande parker och naturliv.

Välkommen att boka din visningstid!