Norsplan 4

Nu finns chans att förvärva en välplacerad hyresfastighet i hjärtat av Vålberg med en total yta om cirka 900 kvm. Fastigheten omfattar tre fullt uthyrda bostadslägenheter på övre plan med en total boyta om 302 kvm. Samtliga lägenheter har eget kök, badrum och tvättmöjligheter. I källarplan finns en rymlig lokal om cirka 300 kvm varav lokalen om 197 kvm är uthyrd med visstidskontrakt, vilket öppnar för ytterligare intäkter eller alternativ användning. Fastigheten är centralt belägen med närhet till service, kommunikationer och skola. Den ligger på en plan tomt med plats för parkering och enklare uteytor, vilket skapar god tillgänglighet och praktiska möjligheter för både boende och verksamhet. Under tidigare ägare har större renoveringar genomförts, såsom ny eldragning, installation av luft/vatten-värmepump och uppfräschning av de befintliga bostäderna. Den nuvarande ägaren har fortsatt förbättringsarbetet med installation av ett nytt bergvärmesystem, genomförd bullerkontroll, brandcellsanpassning av hela byggnaden enligt gällande regelverk samt har aktivt drivit ärendet vidare hos stadsbyggnadsförvaltningen för att möjliggöra ombyggnation av bottenvåningen till upp till sex nya bostäder (se planritning 2). Nuvarande hyresintäkter uppgår till cirka 478 200 kronor per år, med ett beräknat driftnetto på 260 092 kronor. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning.