Genvägen 38

Lövskatan, Luleå kommun Se på karta

9 495 000 kr

Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
321 m²
Tomtarea
1 207 m²
Byggår
1942
Driftkostnad
107 609 kr/år

LÖVSKATAN HYRESHUS. 6 fräscha lägenheter 321 kvm, 1 lokal 180 kvm, 6 bilplatser med motorvärmare och dubbelgarage 35 kvm. Bra driftnetto. Fiber och fjärrvärme indraget. Fastighet i mycket gott skick. Lugnt läge med 2 km från Luleå Centrum. Mycket goda bussförbindelser till bl.a city, LTU , Facebook & Sunderby sjukhus mm samt närhet till matbutik/ stormarknad. Hyresintäkterna är fördelade enligt nedan.
Hyror: 576 780 kr/år (4 st möblerade lgh och 2 st omöblerade lgh)
Bilplatser: 28 800 kr/år 400 kr/mån x 6 st bilplatser)
Garage bilplats: 28 800 kr/år (potentiell hyresintäkt 2 x 1200 kr/mån)
Lokal uthyrning (180 kvm): 207 000 kr/år (varmhyra 1150 kr/kvm, potentiell hyresintäkt)
Totala intäkter inklusive de potentiella intäkterna är: 841 380 kr/år
Driftskostnad: 123 602 kr/år
Förslag finns på planlösning 9 st uthyrningsrum i lokaldelen, se ritning. Förslag vinns även på att bygga 5 st lägenheter i lokaldelen, se ritning.

Läs mer hos mäklaren
Lars-Göran Niemi Fastighetsbyrå

Kontakta mäklaren

Lars-Göran Niemi

Lars-Göran Niemi Fastighetsbyrå
Mäklare Lars-Göran Niemi, Lars-Göran Niemi Fastighetsbyrå
070-347 41 00