Klinkergatan 1a-c

Fastigheten är belägen i ett expanderande industriområde och består av en byggnad med totalt 5 lokaler i varierande storlek. Lokalerna har olika planlösningar, med och utan entresolplan. Därtill finns en separat kontorslokal och ett kök. För närvarande används kontorslokalen och köket av säljaren som förrådsutrymme och är inte uthyrda. Kontorslokalen har en egen ingång. Köket hyrs ej ut och debiteras för närvarande inte till nuvarande hyresgäster som har tillgång till det. Intäkter De nuvarande uthyrda lokalerna genererar en årlig hyresintäkt om drygt 380 000 kr varav ägarens lokal 96 000:- (ägaren kan släppa lokalen på rimligt kort tid eller avtala längre period separat) Möjlighet finns att öka intäkterna ytterligare genom uthyrning av kontorslokalen och köket som för närvarande är vakant. Fastighetsägaren disponerar även en av lokalerna själv, vilken kan göras tillgänglig för uthyrning vid överlåtelse. Driftskostnader Årliga driftkostnader uppgår till 57 000 kr, vilket inkluderar kostnader för försäkring, uppvärmning, vatten och avlopp samt elförbrukning i den lokal som ägaren disponerar. Den totala elförbrukningen för ägarens lokal och värmen för hela fastigheten uppgår till cirka 12 776 kWh. Solcellsproduktion På fastighetens tak installerades solceller för något år sedan. Dessa har under perioden januari–november 2024 genererat 18 000 kWh el. Elproduktionen bidrar till att sänka fastighetens energikostnader. Exteriör Fastigheten är omgiven av en inhägnad och asfalterad yta, som lämpar sig väl för parkering och logistikändamål.